Regeringen har godk\u00e4nt ett kungligt dekret som \u00e4ndrar lagen om uthyrning av bost\u00e4der, det handlar om akuta \u00e5tg\u00e4rder som st\u00e4rker hyresg\u00e4sternas r\u00e4ttigheter. Det inkluderas dock inte n\u00e5gra \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att begr\u00e4nsa hyrorna.<\/p>\n
Lagen som \u00e4ndras heter \u201dLey de Arrendamientos Urbanos (LAU)\u201d och den reglerar bland annat hur stor deposition som hyresv\u00e4rden f\u00e5r beg\u00e4ra och hyresavtalens l\u00e4ngd, \u00e4ndringarna har redan tr\u00e4tt i kraft.<\/p>\n
Nu kan en hyresv\u00e4rd kr\u00e4va maximalt tv\u00e5 m\u00e5naders hyra i deposition. Vad g\u00e4ller hyresavtalens l\u00e4ngd s\u00e5 \u00e4r det fria \u00f6verenskommelser mellan hyresv\u00e4rden och hyresg\u00e4sten. Men lagen fastst\u00e4ller en minimiperiod och den har nu h\u00f6jts fr\u00e5n tre \u00e5r till fem \u00e5r (sju \u00e5r om hyresv\u00e4rden \u00e4r en juridisk person). Om inte kontraktet d\u00e4refter s\u00e4gs upp s\u00e5 f\u00f6rl\u00e4ngs det automatiskt, denna f\u00f6rl\u00e4ngningen var tidigare ett \u00e5r men det har nu \u00f6kat till tre \u00e5rs automatisk f\u00f6rl\u00e4ngning.<\/p>\n
Det f\u00f6rv\u00e4ntas ocks\u00e5 att hyresg\u00e4sten och hyresv\u00e4rden kan komma \u00f6verens om att f\u00f6rb\u00e4ttra eller renovera bostaden under hyresperioden, men detta har \u00e4nnu inte reglerats utan det arbetas p\u00e5 ett dekret r\u00f6rande detta.<\/p>\n
Dekretet ger ocks\u00e5 m\u00f6jlighet att suspendera vr\u00e4kningar om myndigheterna ser att det finns indikationer p\u00e5 s\u00e5rbarhet. Detta inneb\u00e4r att domstolen kan upph\u00e4va en vr\u00e4kning tills \u00e5tg\u00e4rder har vidtagits som socialtj\u00e4nsten anser l\u00e4mpliga. Denna suspendering kan vara en m\u00e5nad om hyresv\u00e4rden \u00e4r privat och tv\u00e5 m\u00e5nader om hyresv\u00e4rden \u00e4r ett f\u00f6retag, f\u00f6rst n\u00e4r n\u00e4r \u00e5tg\u00e4rderna som socialtj\u00e4nsten vidtar har utf\u00f6rts kan vr\u00e4kningen verkst\u00e4llas.<\/p>\n
Ovanst\u00e5ende g\u00e4ller inte turistl\u00e4genheter utan enbart bost\u00e4der d\u00e4r hyresg\u00e4sten har sin fasta bostad. Men \u00e4ndringar r\u00f6rande turistboende \u00e4r ocks\u00e5 under arbete och kommer l\u00e4ngre fram i v\u00e5r.<\/p>\n
Ett nytt begrepp inf\u00f6rs ocks\u00e5 i lagen; \u201dpermanent obemannad egendom\u201d, det vill s\u00e4ga l\u00e4genheter som st\u00e5r tomma under l\u00e4ngre tid. H\u00e4r f\u00e5r kommunerna m\u00f6jlighet att l\u00e4gga p\u00e5 en till\u00e4ggsavgift till fastighets\u00e4garen p\u00e5 upp till 50% av fastighetsskatten.<\/p>\n
K\u00e4lla: Dagstidningen El Pa\u00eds. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Regeringen har godk\u00e4nt ett kungligt dekret som \u00e4ndrar lagen om uthyrning av bost\u00e4der, det handlar om akuta \u00e5tg\u00e4rder som st\u00e4rker hyresg\u00e4sternas r\u00e4ttigheter. Det inkluderas dock inte n\u00e5gra \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att begr\u00e4nsa hyrorna. Lagen som \u00e4ndras heter \u201dLey de Arrendamientos Urbanos (LAU)\u201d och den reglerar bland annat hur stor deposition som hyresv\u00e4rden f\u00e5r beg\u00e4ra och hyresavtalens […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":17222,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[395,3],"tags":[],"class_list":["post-17221","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arkiv-nyheter","category-nyheter"],"yoast_head":"\n