Ett bostadsk\u00f6p \u00e4r inte den enklaste saken i v\u00e4rlden. Aldrig n\u00e5gonsin har utbudet varit s\u00e5 stort som just nu. Bland annat s\u00e5 reste 400.000 svenskar till Thailand i fjol Av Ola Josefsson<\/p>\n
Att intresset \u00e4r stort f\u00f6r en fritidsbostad i utlandet g\u00e5r inte att ta miste p\u00e5 vid ett bes\u00f6k vid n\u00e5gon av utst\u00e4llningarna K\u00f6pa hus utomlands. Svenska Magasinet har som enda tidning varit p\u00e5 plats p\u00e5 samtliga utst\u00e4llningar av K\u00f6pa hus utomlands sedan starten.
\nUtst\u00e4llare f\u00e5r avslut, fulltecknade listor av bes\u00f6kare som vill veta mer och visningsresor. Det h\u00e4nder en hel del.<\/p>\n
Problem
\nMats Karlsson \u00e4r m\u00e4klare och jobbar f\u00f6r Thailandbost\u00e4der. Han ber\u00e4ttar entusiastiskt om Thailand, bes\u00f6kare flockas. J\u00e4mf\u00f6rt med andra ber\u00e4ttar Mats om problem som kan uppst\u00e5.
\n-Vi har eget byggbolag i Thailand sedan 15 \u00e5r. Du b\u00f6r fr\u00e5ga dig vem som bygger ditt hus i Thailand, betonar Mats Karlsson.
\nUnder februari fick Thailandsbost\u00e4ders byggbolag tolv samtal fr\u00e5n svenskar som fr\u00e5gade om de kunde bygga f\u00e4rdigt deras hus. Thail\u00e4ndarna hade dragit.
\nDet b\u00f6rjar dyka upp lycks\u00f6kare i Thailand, ber\u00e4ttar Mats Karlsson. De bygger fort utan en tanke p\u00e5 kvalitet. De som varit med i Spanien n\u00e5gra tiotals \u00e5r nickar s\u00e4kert. Vi har h\u00f6rt den f\u00f6rut.
\n-En del bygger tegelv\u00e4ggar, sju centimeter. AC installeras, efter ett tag spricker v\u00e4ggar och takstolar r\u00f6r p\u00e5 sig. Det \u00e4r ett stort problem i Thailand, husen h\u00e5ller inte.<\/p>\n
Isolering
\nDetta ins\u00e5g Thailandbost\u00e4der tidigt. Nu bygger man egna hus \u2013 gjuter hela plattan sj\u00e4lva, och man bygger f\u00e4rdigt. V\u00e4ggarna har 150 mm isolering av m\u00e4rket siporex.
\n-Du beh\u00f6ver inte ha AC i v\u00e5ra hus, det r\u00e4cker med en vanlig fl\u00e4kt. Vi installerar fuktsp\u00e4rrar tillverkade i H\u00f6gan\u00e4s. Du f\u00e5r en b\u00e5de friskare och b\u00e4ttre luft.
\nJust nu bygger Thailandbost\u00e4der tre km fr\u00e5n havet. Villor p\u00e5 110 kvadratmeter f\u00f6r 675.000 SEK. Om fyra \u00e5r kostar husen tv\u00e5 miljoner, tror Mats Karlsson.
\n-Just nu bygger vi en bit utanf\u00f6r centrum, men om n\u00e5gra \u00e5r \u00e4r vi en del av centrum. Det byggs intensivt i Thailand just f\u00f6r tillf\u00e4llet.<\/p>\n
Hyrd mark
\nMats f\u00e5r m\u00e5nga fr\u00e5gor om att \u00e4ga tomten i Thailand. Att vara hus\u00e4gare, men inte mark\u00e4gare l\u00e5ter lite m\u00e4rkligt.
\nUtl\u00e4nningar f\u00e5r bygga ett eget hus p\u00e5 hyrd mark. F\u00f6rsta hyresperioden \u00e4r p\u00e5 30 \u00e5r, som sedan kan f\u00f6rl\u00e4ngas till totalt 90 \u00e5r genom att man k\u00f6per en option som st\u00e5r inskriven i hyreskontraktet. D\u00e4refter \u00e5terg\u00e5r marken till uthyraren. G\u00e5r mark\u00e4garen i konkurs, avlider eller s\u00e4ljer bolaget kan det uppst\u00e5 sv\u00e5righeter och man riskerar att inte f\u00e5 hyra l\u00e4ngre \u00e4n 30 \u00e5r.
\nDu kan bara \u00e4ga upp till 49 procent. En del m\u00e4klare lockar med att man tar in thail\u00e4ndare som fungerar som s\u00e5 kallade \u201dm\u00e5lvakter\u201d. De skriver p\u00e5 och st\u00e5r som \u00e4gare till marken. Enligt Mats Karlsson \u00e4r det kriminellt. Thailandbost\u00e4der k\u00f6per licenser eller arrenderar mark f\u00f6r sina byggen genom en thail\u00e4ndska som \u00e4r gift med en svensk byggare.<\/p>\n
Ett gott r\u00e5d inf\u00f6r husk\u00f6p i Thailand, hur lyder det?
\n-Be om att f\u00e5 se konstruktionsboken p\u00e5 bygget. Ta referenser, prata med och fr\u00e5ga dem som tidigare har byggt och k\u00f6pt.
\nI urbanisationerna bildas det en samf\u00e4llighet. Du betalar 750 SEK i m\u00e5naden f\u00f6r sk\u00f6tsel, klippning, vakt och annan service.
\nThailandbost\u00e4der s\u00e4ljer i Hua Hin. Nu planeras det f\u00f6r en skandinavisk skola i omr\u00e5det, ber\u00e4ttar Mats Karlsson.
\nRegnperioden varar under juni till augusti. D\u00e5 kan det f\u00f6rekomma st\u00f6rtregn under tv\u00e5 timmar, sedan klarnar det upp igen. De flesta svenskar bes\u00f6ker Thailand mellan oktober och mars. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ett bostadsk\u00f6p \u00e4r inte den enklaste saken i v\u00e4rlden. Aldrig n\u00e5gonsin har utbudet varit s\u00e5 stort som just nu. Bland annat s\u00e5 reste 400.000 svenskar till Thailand i fjol Av Ola Josefsson Att intresset \u00e4r stort f\u00f6r en fritidsbostad i utlandet g\u00e5r inte att ta miste p\u00e5 vid ett bes\u00f6k vid n\u00e5gon av utst\u00e4llningarna K\u00f6pa […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":2200,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-2199","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n