Den 2 februari antog Junta de Andalucia en ny uthyreslag som skall tr\u00e4da i kraft den 12 maj 2016. Bo Wennertorp vid revisionsbyr\u00e5n Global Accounting i Marbella summerar i denna artikel vad som g\u00e4ller. Av Bo Wennertorp, Global Accounting i Marbella<\/p>\n
Den nya lagen g\u00e4ller bost\u00e4der som hyrs ut under turistliknande f\u00f6rh\u00e5llanden. Man t\u00e4nker d\u00e4rvid p\u00e5 hur bostaden marknadsf\u00f6res, hyresperiodens l\u00e4ngd etc. \u00c4ven om du bor i l\u00e4genheten under vinterperioden och bara vill hyra ut under sommaren s\u00e5 m\u00e5ste du ha en licens. Ett undantag \u00e4r om du hyr ut till samme person under minst tv\u00e5 m\u00e5nader d\u00e5 beh\u00f6vs ingen licens.<\/p>\n
Vilka krav st\u00e4lls p\u00e5 bostaden?
\nBostaden m\u00e5ste vid uthyrning under vintern vara f\u00f6rsedd med uppv\u00e4rmning. Och vid uthyrning under sommaren kr\u00e4vs luftkonditionering. Bostaden m\u00e5ste ha byggnadslov och f\u00e5r s\u00e5ledes ej vara ett svartbygge. Vidare kr\u00e4vs att alla rum har ett f\u00f6nster. Det skall finnas en brandsl\u00e4ckare och en f\u00f6rsta hj\u00e4lpenl\u00e5da. Det m\u00e5ste vidare finnas en turistguide. Och hyresv\u00e4rden m\u00e5ste tillhandah\u00e5lla st\u00e4dservice samt byte av handdukar och lakan. L\u00e4genheten m\u00e5ste ha formul\u00e4r f\u00f6r reklamationer. Uppgift om telefonnummer f\u00f6r akuta \u00e4renden m\u00e5ste finns i bostaden.
\nMax antal personer som f\u00e5r sova i ett rum \u00e4r 4 personer samt i bostaden \u00e4r det ett maximum om 15 personer.<\/p>\n
Hur f\u00e5r man licensen?
\nLicensen kan s\u00f6kas av bostadens \u00e4gare eller f\u00f6rmedlingsorganisationen som marknadsf\u00f6r bostaden. Du kan redan nu ans\u00f6ka om licens \u00e4ven om lagen f\u00f6rst b\u00f6rjar g\u00e4lla i mitten av maj 2016. Licensen kan s\u00f6kas via internet hos \u201dConsejeria de Turismo de la Junta de Andalucia. Du f\u00e5r ett licensnummer och detta nummer inneb\u00e4r att du f\u00e5tt tillst\u00e5nd till uthyrning.
\nP\u00e5 annonser och hyreskontrakt skall licensnumret framg\u00e5.<\/p>\n
F\u00f6rh\u00e5llningsregler
\nHur mycket eller hur liten omfattning som uthyrningen g\u00e4ller medf\u00f6r att man m\u00e5ste ha en uthyrningslicens med ett licensnummer. Varje uthyrning m\u00e5ste dokumenteras med ett kontrakt. Av kontraktet skall framg\u00e5 hyreperiodens l\u00e4ngd samt hyrans storlek. Hyresv\u00e4rden m\u00e5sta spara hyreskontrakten i minst ett \u00e5r. I princip allt marknadsf\u00f6ringsmaterial m\u00e5ste inneh\u00e5lle uppgift om licenskod. Varje hyresg\u00e4st m\u00e5ste identifiera sig och hyresv\u00e4rden m\u00e5ste spara en kopia av idhandlingen.<\/p>\n
Om du hyr ut utan licens kan du drabbas av enorma b\u00f6ter. Emligt uppgift kan b\u00f6tesbeloppet komma att uppg\u00e5 till 150.000 euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Den 2 februari antog Junta de Andalucia en ny uthyreslag som skall tr\u00e4da i kraft den 12 maj 2016. Bo Wennertorp vid revisionsbyr\u00e5n Global Accounting i Marbella summerar i denna artikel vad som g\u00e4ller. Av Bo Wennertorp, Global Accounting i Marbella Den nya lagen g\u00e4ller bost\u00e4der som hyrs ut under turistliknande f\u00f6rh\u00e5llanden. Man t\u00e4nker d\u00e4rvid […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":22564,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[395,3],"tags":[],"class_list":["post-22563","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arkiv-nyheter","category-nyheter"],"yoast_head":"\n