Inom de n\u00e4rmaste tv\u00e5 \u00e5ren f\u00f6rv\u00e4ntar man sig att en stor del av de 108.000 tomma l\u00e4genheterna i Malaga provinsen kommer ut p\u00e5 hyresmarknaden. Under 2008 storsatsar de spanska myndigheterna p\u00e5 att \u00f6ppna hyresmarknaden, skriver tidningen La Opini\u00f3n de M\u00e1laga i ett stort uppslag Av Elin Petersson<\/p>\n
I motsats till \u00f6vriga Europa har Spanien aldrig varit ett land med hyresmentalitet, d\u00e5 de spanska familjerna alltid har prioriterat den trygghet som ett fastighetsinnehav alltid har medf\u00f6rt.
\nDetta verkar dock vara p\u00e5 v\u00e4g att \u00e4ndras, de progressiva pris\u00f6kningarna p\u00e5 l\u00e4genheterna, de h\u00f6ga r\u00e4ntorna (i dagsl\u00e4get betalar familjerna i snitt 5,5 procent till banker och sparkassor) och de statliga initiativen; 210 euros i m\u00e5naden i bidrag till ungdomar mellan 22-30 \u00e5r, \u00f6ppnar nu upp den outforskade hyresmarknaden.<\/p>\n
N\u00e4ra en kvarts miljon l\u00e4genheter
\nEnligt konsultbyr\u00e5n DBK kommer det inom de n\u00e4rmaste tv\u00e5 \u00e5ren att komma ut 240.000 l\u00e4genheter p\u00e5 den spanska hyresmarknaden, bara i Malagaprovinsen \u00e4r f\u00f6rhoppningen att en stor del av de nu 108.000 tomma l\u00e4genheterna blir tillg\u00e4ngliga. Dessa tomma l\u00e4genheter utg\u00f6r inte mindre \u00e4n 15 procent av de 719.000 byggda l\u00e4genheterna i provinsen.
\nTrots detta stora antal lediga l\u00e4genheter \u00e4r det bara knappt 50.000 malague\u00f1os som hyr ut sina l\u00e4genheter och av dem \u00e4r det bara en tredjedel som g\u00f6r det med kontrakt, h\u00e4r finns det mycket svarta pengar i omlopp.<\/p>\n
Var sjunde l\u00e4genhet tom
\nEnligt f\u00f6retaget Arrenta finns det en \u201denorm\u201d efterfr\u00e5gan p\u00e5 hyresl\u00e4genheter i Andalusien, men ett mycket magert utbud, bara 250.000 hyresfastigheter, bara 7 procent av det totala utbudet. Detta \u00e4r l\u00e4gre \u00e4n det nationella snittet p\u00e5 10 procent och anm\u00e4rkningsv\u00e4rt l\u00e4gre \u00e4n de 30 procent som vi finner i \u00f6vriga Europa.
\nAndalusien anses vara den spanska region som har st\u00f6rst potential p\u00e5 hyresmarknaden, h\u00e4r st\u00e5r var sjunde l\u00e4genhet tom, det finns med andra ord en halv miljon lediga l\u00e4genheter i regionen. Det faktum att 37,6 procent av den andalusiska befolkningen \u00e4r yngre \u00e4n 30 \u00e5r p\u00e5verkar ocks\u00e5 lyftet av hyresmarknaden.<\/p>\n
Dyrare i M\u00e1laga
\nMen att hyra i Malaga \u00e4r inte billigt. M\u00e5nadshyran f\u00f6r en l\u00e4genhet i Malaga p\u00e5 70 m2 \u00e4r 166 euros dyrare \u00e4n snitthyran i resten av Andalusien.
\nAllts\u00e5, d\u00e4r en malague\u00f1o betalar 541,80 euros i medel f\u00f6r sin hyresl\u00e4genhet s\u00e5 betalar resten av los andaluces bara 375,90 euros f\u00f6r ett likv\u00e4rdigt hyresobjekt. Detta g\u00f6r Malaga till den sjunde dyraste staden i Spanien n\u00e4r man j\u00e4mf\u00f6r priset per kvadratmeter.<\/p>\n
Statens plan f\u00f6r att \u00f6ppna den spanska hyresmarknaden
\n\u2022 210 euros i bidrag
\nFr\u00e5n och med 1 januari, 2008 kan alla ungdomar mellan 22 till 30 \u00e5r f\u00e5 ett m\u00e5natligt hyresbidrag p\u00e5 210 euros under fyra \u00e5r, f\u00f6rutsatt att de har en l\u00e4gre inkomst \u00e4n 22.000 euros om \u00e5ret. F\u00f6r bidragsans\u00f6kan m\u00e5ste man uppvisa ett arbetskontrakt som \u00e4r minst sex m\u00e5nader gammalt eller ett arbetskontrakt som har minst sex m\u00e5naders giltighetstid om kontraktet \u00e4r helt nytt, samt hyreskontraktet. Myndigheterna ber\u00e4knar att 10.500 M\u00e1lagaungdomar kommer att dra nytta av detta nya initiativ.
\n\u2022 120 till borgen och l\u00e5n till hyresgarantin
\nUt\u00f6ver de 210 euros i bidrag, erbjuder myndigheterna samma ungdomar ett bidrag p\u00e5 120 euros till borgen som kan kr\u00e4vas vid tecknandet av hyreskontraktet. Dessutom finns m\u00f6jligheten att l\u00e5na 600 euros till hyresgarantin, men bara n\u00e4r det handlar om nya hyreskontrakt.
\n\u2022 La Junta de Andaluc\u00eda satsar ocks\u00e5
\nLa Junta de Andaluc\u00eda vill ocks\u00e5 hj\u00e4lpa till att \u00f6ppna upp hyresmarknaden. De fastighets\u00e4gare som satsar p\u00e5 att hyra ut sina fastigheter under minst fem \u00e5r kan f\u00e5 upp till 6000 euros av den regionala regeringen. Problemet \u00e4r att den byr\u00e5kratiska processen \u00e4r mycket l\u00e5ngsam, under \u00e5ret som g\u00e5tt har man mottagit 600 ans\u00f6kningar men hittills bara behandlat 106 av dessa. La Junta erbjuder ocks\u00e5 m\u00f6jligheten att hj\u00e4lpa dem som beh\u00f6ver, att betala 40 procent av m\u00e5nadskostnaden (totalt 2880 euros om \u00e5ret). <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Inom de n\u00e4rmaste tv\u00e5 \u00e5ren f\u00f6rv\u00e4ntar man sig att en stor del av de 108.000 tomma l\u00e4genheterna i Malaga provinsen kommer ut p\u00e5 hyresmarknaden. Under 2008 storsatsar de spanska myndigheterna p\u00e5 att \u00f6ppna hyresmarknaden, skriver tidningen La Opini\u00f3n de M\u00e1laga i ett stort uppslag Av Elin Petersson I motsats till \u00f6vriga Europa har Spanien aldrig […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-2353","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n