Idag befinner sig m\u00e5nga utl\u00e4nningar i Spanien i en m\u00e4rklig situation: \u00c5 ena sidan kan de inte, med sina ekonomiska medel, kompensera den betydande \u00f6kningen av levnadskostnaderna i Spanien, eftersom deras pension inte har \u00f6kat p\u00e5 ett proportionellt s\u00e4tt. \u00c5 andra sidan disponerar de en viktig \u00e4godel ett boende, vars v\u00e4rde har g\u00e5tt upp mycket under de senaste \u00e5ren. Detta v\u00e4rde kan man dessv\u00e4rre inte tillgodog\u00f6ra sig, eftersom det \u00e4r bundet till bostaden. Det handlar om ett \u201dd\u00f6tt\u201d kapital, som dessutom kan leda till en betydande ekonomisk utgift f\u00f6r de icke residenta vid eventuell tidpunkt f\u00f6r arv. \u201dEquity Release\u201d- verkar vara l\u00f6sningen p\u00e5 detta problem. Man kan dra f\u00f6rdel av detta kapital: Equity (kapital) Release (att frig\u00f6ra, befria, s\u00e4tta i disposition), betyder att frig\u00f6ra ett kapital till en persons f\u00f6rdel genom en finansiell operation.
\nDet brukar intervenera fyra parter i en \u201dEquity Release\u201d-operation:
\n– Bostadsinnehavaren
\n– Agenten eller den \u201dekonomiska r\u00e5dgivare\u201d, som ocks\u00e5 brukar vara av utl\u00e4ndskt ursprung, f\u00f6retr\u00e4desvis ifr\u00e5n samma nationalitet som bostadsinnehavaren.
\n– En bank som har sitt s\u00e4te i ett skatteparadis
\n– Ett f\u00f6rs\u00e4kringsbolag som har sitt s\u00e4te i ett skatteparadis.<\/p>\n
Den ekonomiska r\u00e5dgivaren kontaktar bostadsinnehavaren och \u00f6vertygar denne om att han beh\u00f6ver mer pengar f\u00f6r att kunna bibeh\u00e5lla eller f\u00f6rb\u00e4ttra sin levnadsstandard. Man skriver under ett hypotek p\u00e5 bostaden med en utl\u00e4ndsk bank p\u00e5 ett spanskt notariat. Kapitalet fr\u00e5n krediten investeras direkt i en investeringsfond, optioner, etc. Det \u00e4r endast en liten summa (5-10 %), som utbetalas direkt till bostadsinnehavaren, f\u00f6r att denna skall f\u00e5 likviditet (\u201dreleased capital\u201d, frigjort kapital). Resten av pengarna \u00f6verf\u00f6rs direkt till investeraren som har sitt s\u00e4te i ett skatteparadis, t. ex Luxemburg.<\/p>\n
Bostadsinnehavaren utlovas att denna operation troligen kommer att inneb\u00e4ra f\u00f6rdelar f\u00f6r honom:
\n– Omedelbar disposition av en del av det frigjorda kapitalet.
\n– Insparande av arvsskatt vid d\u00f6dsfall, beroende p\u00e5 att det viktigaste v\u00e4rdet av arvet, fastigheten, \u00e4r beskattat av ett hypotek.
\n– En till\u00e4ggsinkomst till f\u00f6ljd av att fonden b\u00f6r generera en vinst som \u00e4r st\u00f6rre \u00e4n vad r\u00e4ntorna p\u00e5 hypoteket \u00e4r.<\/p>\n
Till en b\u00f6rjan verkar allt vara bra och \u00e4garen kan njuta av det frigjorda kapitalet (released capital), fram tills det att han uppt\u00e4cker att han inte erh\u00e5ller den extravinst som hade utlovats. I st\u00e4llet erh\u00e5ller han ett brev, d\u00e4r man f\u00f6rklarar f\u00f6r honom, att olyckligtvis och p.g.a situationen av den ekonomiska utvecklingen, har inte fonden genererat den f\u00f6rv\u00e4ntade vinsten. Tv\u00e4rtom har fonden f\u00f6rlorat i v\u00e4rde, vilket leder till att hypoteksr\u00e4ntorna inte kan betalas.<\/p>\n
Eftersom detta \u00e4r en s\u00e5 pass omfattande fr\u00e5ga, kommer vi att forts\u00e4tta att besvara den ytterligare i n\u00e4sta nummer av Svenska Magasinet. Denna fr\u00e5ga \u00e4r besvarad av advokater p\u00e5 IURA:s advokatbyr\u00e5. De kommer att besvara fr\u00e5gor i f\u00f6ljande nummer. Ni \u00e4r v\u00e4lkomna att skicka fr\u00e5gor till: ulrica@iura.es. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Idag befinner sig m\u00e5nga utl\u00e4nningar i Spanien i en m\u00e4rklig situation: \u00c5 ena sidan kan de inte, med sina ekonomiska medel, kompensera den betydande \u00f6kningen av levnadskostnaderna i Spanien, eftersom deras pension inte har \u00f6kat p\u00e5 ett proportionellt s\u00e4tt. \u00c5 andra sidan disponerar de en viktig \u00e4godel ett boende, vars v\u00e4rde har g\u00e5tt upp mycket […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[396,4],"tags":[],"class_list":["post-2597","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-arkiv-artiklar","category-artiklar"],"yoast_head":"\n