Nu \u00e4r det inget snack om saken. Det \u00e4r kris i fastighetsbranschen i Spanien och det l\u00e4r bli en rysare. 100.000 m\u00e4klare blev arbetsl\u00f6sa i Spanien under fjol\u00e5ret. 2008 b\u00f6rjade inte b\u00e4ttre. 42.000 m\u00e4klare blev utan jobb enbart under f\u00f6rsta kvartalet, skriver ABC. En \u00f6verhettad ekonomi \u00e4r p\u00e5 avkylning Av Ola Josefsson<\/p>\n
Fastighetskris betyder spansk kris, ty fastighetsbranschen tillh\u00f6r landets viktigare. Krisen f\u00f6rgrenar sig i det spanska samh\u00e4llet till byggare, s\u00e4ljare av byggnadsmaterial, banker, advokater, huss\u00e4ljare och fastighetsbolag som rasar p\u00e5 den spanska b\u00f6rsen.
\nSpanien \u00e4r en konsumtionsekonomi med stora underskott i utrikeshandeln. Med ett bostadsbyggande p\u00e5 800.000 bost\u00e4der enbart under 2006 och 700.000 under 2007 har byggindustrin spelat en avg\u00f6rande roll f\u00f6r landets ekonomi. J\u00e4mf\u00f6r det med 200.000 nya bost\u00e4der i Storbritannien, med betydligt fler inv\u00e5nare.
\nAtt fastighetskrisen inte fick fotf\u00e4ste h\u00e4r lika tidigt som p\u00e5 andra h\u00e5ll i v\u00e4rlden kan bero p\u00e5 att spanska banker har placerat bol\u00e5n hos Europeiska centralbanken.<\/p>\n
Ta en tur p\u00e5 Solkusten och du m\u00e4rker snart att antalet sp\u00f6kurbanisationer blir fler och fler. Det \u00e4r tomt och \u00f6dsligt p\u00e5 m\u00e5nga h\u00e5ll utmed Spaniens popul\u00e4raste kuster, Costa del Sol och Costa Blanca. Men det g\u00e4ller inte bara kusterna, \u00e4ven storst\u00e4derna \u00e4r drabbade.<\/p>\n
Den ansedda brittiska ekonomitidningen \u201dThe Economist\u201d lyfter fram ett skr\u00e4mmande exempel i hur fastighetskrisen p\u00e5verkar landet. Det g\u00e4ller fastigheter som konstruerats av Francisco Hernando allm\u00e4nt kallad \u201dEl Pocero\u201d.
\nRoyal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sammanfattar i en studie att ingenstans \u00e4r det extrema byggandet s\u00e5 tydligt som i Sese\u00f1a, en halvtimme fr\u00e5n Madrid. Tidningen skriver att Francisco Hernando, som ocks\u00e5 kallas \u201dEl Pocero\u201d, fick licens f\u00f6r att konstruera 13.500 nya fastigheter, i ett av landets st\u00f6rsta bostadsomr\u00e5den. Hittills \u00e4r 2.500 bost\u00e4der s\u00e5lda och bara 750 personer har flyttat in p\u00e5 omr\u00e5det.<\/p>\n
RICS unders\u00f6kning visar klart och tydligt att man under f\u00f6rra \u00e5ret byggde mycket fler bost\u00e4der \u00e4n vad en stabil marknad beh\u00f6vde, vilket \u00e4r mycket negativt f\u00f6r en marknad i kris.
\nVad \u00e4r d\u00e5 f\u00f6rklaringarna? Enligt The Economist \u00e4r den spanska byggboomen ett resultat av en penningpolitik utformad i en \u201dunik storlek\u201d, med f\u00f6rdelaktiga l\u00e5n till l\u00e5ga r\u00e4ntor och utan s\u00e4kerhet. Enbart den ledande bankgruppen Santander har l\u00e5nat ut 77 miljarder euro i Spanien till fastighetsbolag och bol\u00e5n.<\/p>\n
Samtidigt betonar The Economist att den fastboende (residenta) investeringen i Spanien var nio procent av f\u00f6rra \u00e5rets BNP, n\u00e5got som orsakat ett \u00f6verskott i utbudet. Tidningen tar ocks\u00e5 upp sk\u00e4len till varf\u00f6r man inte ser den p\u00e5g\u00e5ende prisnedg\u00e5ngen i statistiken, man \u00e5beropar att statistiken \u00e4r baserad p\u00e5 utv\u00e4rderingar och inte p\u00e5 priser.<\/p>\n
Kiko Ren\u00e9, svensk m\u00e4klare p\u00e5 Costa del Sol i 40 \u00e5r pekar p\u00e5 flera orsaker till byggkraschen. Priserna har varit allt f\u00f6r h\u00f6ga vilket har lockat f\u00e5 k\u00f6pare. Det positiva \u00e4r att priserna nu har stannat upp, nu kan du pruta och priserna \u00e4r p\u00e5 v\u00e4g ned.
\nM\u00e4klarbranschen p\u00e5 Costa del Sol \u00e4r beroende av den engelska marknaden, men den st\u00e5r stilla, eftersom pundet har rasat gentemot euron med 20 procent p\u00e5 sex m\u00e5nader. F\u00e4rre turister fr\u00e5n Storbritannien betyder f\u00e4rre husk\u00f6pare.<\/p>\n
Den tredje orsaken \u00e4r hypoteksl\u00e5nen i USA som ger svallv\u00e5gor till Europa. I dag l\u00e5nas det inte ut pengar p\u00e5 banker, i annat fall g\u00e4ller 110 procent garanti. N\u00e4r du som m\u00e4klare \u00e4ntligen har en kund som vill k\u00f6pa \u00e4r problemet att f\u00e5 l\u00e5n.
\n\u201dJag har varit med om m\u00e5nga kriser. 1974 n\u00e4r regeringen Palme inf\u00f6rde bojkott mot Spanien. 1980 och speciellt 1990 med en stor kris som varade i flera \u00e5r i samband med Kuwaitkriget. Men krisen nu \u00e4r nog den v\u00e4rsta hittills\u201d, s\u00e4ger Kiko Ren\u00e9. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nu \u00e4r det inget snack om saken. Det \u00e4r kris i fastighetsbranschen i Spanien och det l\u00e4r bli en rysare. 100.000 m\u00e4klare blev arbetsl\u00f6sa i Spanien under fjol\u00e5ret. 2008 b\u00f6rjade inte b\u00e4ttre. 42.000 m\u00e4klare blev utan jobb enbart under f\u00f6rsta kvartalet, skriver ABC. En \u00f6verhettad ekonomi \u00e4r p\u00e5 avkylning Av Ola Josefsson Fastighetskris betyder spansk […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":2665,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,36],"tags":[],"class_list":["post-2664","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-spanien-just-nu"],"yoast_head":"\n