M\u00e5nga av l\u00e4sarna i denna tidning, har efter att de l\u00e4st svaren som vi har publicerat ang\u00e5ende \u201cequity release\u201d, framf\u00f6rt sin oro genom att st\u00e4lla ett flertal fr\u00e5gor till oss. I f\u00f6rra m\u00e5nadens spalt varnade vi f\u00f6r bankernas agerande. N\u00e5gra hade p\u00e5b\u00f6rjat speciella f\u00f6rfaranden gentemot de drabbades boenden med det tecknade hypoteket i \u201cequity release\u201d-operationen som grund. Denna varning har motiverat de flesta fr\u00e5gor som vi mottagit. Fr\u00e5gorna fr\u00e5n de ber\u00f6rda personerna skulle vi i vardagligt ordalag kunna formulera p\u00e5 f\u00f6ljande vis:<\/p>\n
FR\u00c5GA NR 1:
\n\u00c4r det m\u00f6jligt f\u00f6r de drabbade personerna att p\u00e5b\u00f6rja en r\u00e4ttslig process innan bankerna p\u00e5b\u00f6rjar utm\u00e4tning av deras hypotek?<\/p>\n
FR\u00c5GA NR 2:
\nKan de drabbade personerna via sina p\u00e5b\u00f6rjade r\u00e4ttsliga ageranden erh\u00e5lla garantier, som skyddar mot bankens r\u00e4ttsliga f\u00f6rfarande om utm\u00e4tning av hypoteket?<\/p>\n
Svaret \u00e4r Ja. Det finns utrymme f\u00f6r b\u00e5da dessa m\u00f6jligheter. Forts\u00e4ttningsvis ska vi f\u00f6rklara det h\u00e4r, genom att utg\u00e5 fr\u00e5n de konkreta resultat som h\u00e5ller p\u00e5 att produceras i de spanska domstolarna.<\/p>\n
I f\u00f6rra numret av denna spalt informerade vi i stora drag om m\u00f6jliga f\u00f6rsvarsmetoder, som de drabbade kan r\u00e4kna med. Idag har vi avancerat ytterligare och kan informera om de resultat som produceras i de spanska domstolarna och om de \u00e5tg\u00e4rder som de nu vidtar till f\u00f6rsvar f\u00f6r de drabbades intressen.<\/p>\n
H\u00e4r ger vi svar p\u00e5 de huvudsakliga fr\u00e5gorna som framf\u00f6rts av l\u00e4sarna.<\/p>\n
Uppenbarligen och utan tvekan \u00e4r det m\u00f6jligt att g\u00e5 f\u00f6re bankens agerande genom att v\u00e4cka \u00e5tal av kriminell eller av civil karakt\u00e4r, innan de agerar.
\nI denna mening representerar v\u00e5r byr\u00e5 ett betydande antal drabbade, som har v\u00e4ckt \u00e5tal mot bankerna f\u00f6r brott om bedr\u00e4geri, innan dessa sj\u00e4lva har agerat. Dessa \u00e5tal har accepterats av domstolarna som i sin tur p\u00e5b\u00f6rjat r\u00e4ttsligt f\u00f6rfarande mot de ansvariga bankerna. I och med denna r\u00e4ttsprocess (och d\u00e4rmed svarar vi p\u00e5 den f\u00f6rsta fr\u00e5gan), har man p\u00e5 s\u00e5 vis g\u00e5tt f\u00f6re bankernas agerande.<\/p>\n
I denna samma r\u00e4ttsprocess ans\u00f6kte advokaterna, som en garanti\u00e5tg\u00e4rd, om att man skulle g\u00f6ra en anteckning i bostadsregistret om att denna r\u00e4ttsprocess existerar. I och med denna anteckning i bostadsregistret, skulle de drabbade huvudsakligen vara skyddade mot bankernas agerande och mot tredje part, som \u00e4r intresserade av att f\u00f6rv\u00e4rva bostaden. Det skulle d\u00e5 vara sv\u00e5rt f\u00f6r banken att genomf\u00f6ra en exekutiv auktion, i en r\u00e4ttsprocess n\u00e4r det existerar en anteckning i bostadsregistret, s\u00e5som vi beskriver h\u00e4r.<\/p>\n
Denna garanti\u00e5tg\u00e4rd, som de drabbade bad om, har ocks\u00e5 blivit beviljad av de spanska domstolarna, som har beordrat att det ska skrivas in en anteckning i registret om brottsm\u00e5lets existens, som p\u00e5b\u00f6rjats av de drabbade. Denna \u00e5tg\u00e4rd \u00e4r av st\u00f6rsta betydelse och inneb\u00e4r en trygghet f\u00f6r de drabbade under tiden brottsm\u00e5let behandlas.<\/p>\n
Sammanfattningsvis kan vi s\u00e4ga att denna garanti, som vi n\u00e4mnt om i tidigare nummer som en teoretisk m\u00f6jlighet idag \u00e4r en verklighet. De spanska domstolarna har accepterat den. Det \u00e4r en fantastisk nyhet som vi understryker vikten av.<\/p>\n
Fr\u00e5ga advokaten
\nDenna fr\u00e5ga \u00e4r besvarad av advokater p\u00e5 IURA:s Advokatbyr\u00e5 som kommer att besvara fler fr\u00e5gor i kommande nummer. Har du n\u00e5gon fr\u00e5ga kan du e-posta den till: ulrica@iura.es
\nUlrica Jonsson, Din Skandinaviska Representant
\nMobil: 618 418 336 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
M\u00e5nga av l\u00e4sarna i denna tidning, har efter att de l\u00e4st svaren som vi har publicerat ang\u00e5ende \u201cequity release\u201d, framf\u00f6rt sin oro genom att st\u00e4lla ett flertal fr\u00e5gor till oss. I f\u00f6rra m\u00e5nadens spalt varnade vi f\u00f6r bankernas agerande. N\u00e5gra hade p\u00e5b\u00f6rjat speciella f\u00f6rfaranden gentemot de drabbades boenden med det tecknade hypoteket i \u201cequity release\u201d-operationen […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[396,4],"tags":[],"class_list":["post-2889","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-arkiv-artiklar","category-artiklar"],"yoast_head":"\n