I dagens klimat \u00e4r det inte enkelt att s\u00e4lja ett hus eller en l\u00e4genhet. \u00c4ven om vi g\u00e5r mot ljusare och b\u00e4ttre tider \u00e4r konkurrensen p\u00e5 marknaden stenh\u00e5rd. Av Annika Jonsson<\/p>\n
S\u00e5 fr\u00e5gan \u00e4r, g\u00f6r du det b\u00e4sta m\u00f6jliga av vad du har? M\u00e5nga g\u00e5nger \u00e4r det sm\u00e5saker som skiljer succ\u00e9 fr\u00e5n misslyckande. Jag arbetade under ett antal \u00e5r som s\u00e5 kallad \u201dhusdoktor\u201d i London s\u00e5 i den h\u00e4r artikeln hade jag t\u00e4nkt dela med mig lite av mina erfarenheter.
\nTill att b\u00f6rja med skall du f\u00f6rs\u00f6ka se p\u00e5 det du vill s\u00e4lja med k\u00f6parens \u00f6gon. F\u00f6rs\u00f6k att vara s\u00e5 neutral som m\u00f6jligt. Faktum \u00e4r ju att har man bott en l\u00e4ngre tid p\u00e5 ett st\u00e4lle \u00e4r det l\u00e4tt att bli hemmablind. Man ser helt enkelt inte skogen f\u00f6r alla tr\u00e4d. Om du \u00e4r os\u00e4ker s\u00e5 fr\u00e5ga en god v\u00e4n, som du vet har god smak, till r\u00e5ds.<\/p>\n
Nu till n\u00e5gra enkla men viktiga regler
\nB\u00f6rja med att titta p\u00e5 ditt hus fr\u00e5n utsidan. Var kritisk. J\u00e4mf\u00f6r med andra i omr\u00e5det. Ser ditt hus lika bra ut som andras? Om inte s\u00e5 kanske det beh\u00f6vs en \u201dansiktslyftning\u201d.
\nBeh\u00f6vs det m\u00e5las lite h\u00e4r och d\u00e4r? Fler blommor i tr\u00e4dg\u00e5rden eller terassen? Ett par snygga blomkrukor vid ytterd\u00f6rren? (Du kan ta med dig dem n\u00e4r du flyttar om du s\u00e5 \u00f6nskar).
\nId\u00e9n \u00e4r att ditt hus skall s\u00e4ga: \u201dHall\u00e5 d\u00e4r! Jag \u00e4r ett v\u00e4ldigt trevligt hus. Du kommer att \u00e4lska att bo h\u00e4r.\u201d
\nFaktum \u00e4r att 90 procent av alla k\u00f6pare best\u00e4mmer sig under de f\u00f6rsta 10 sekunderna. Om de, till exempel, ser en ytterd\u00f6rr som beh\u00f6ver m\u00e5las s\u00e5 tror de genast att det beh\u00f6vs en massa arbete inomhus ocks\u00e5. S\u00e5 har du f\u00f6rlorat en potentiell kund innan de ens har hunnit \u00f6ver tr\u00f6skeln.
\nS\u00e5 titta kritiskt p\u00e5 ditt hus. Ge det en \u201dmake-up\u201d. M\u00e5la om, \u00e4ven om det inte \u00e4r hundra procent n\u00f6dv\u00e4ndigt. Se till att det \u00e4r rent och snyggt utanf\u00f6r. H\u00e5ll ordning p\u00e5 tr\u00e4dg\u00e5rd\/terass.<\/p>\n
De flesta m\u00e4nniskor har neutral smak, fribrytare \u00e4r s\u00e4llsynta. S\u00e5 om du har anv\u00e4nt starka f\u00e4rger p\u00e5 dina v\u00e4ggar \u2013 m\u00e5la om! Regeln \u00e4r att anv\u00e4nda starka f\u00e4rger s\u00e5 sparsamt som m\u00f6jligt och att f\u00f6rs\u00f6ka skapa n\u00e5got som passar de flesta. Med andra ord \u2013 ge inte en blivande k\u00f6pare en chock genom en knallr\u00f6d fondv\u00e4gg. En \u201dren duk\u201d som k\u00f6paren sj\u00e4lv kan s\u00e4tta sin pr\u00e4gel p\u00e5 \u00e4r m\u00e5let. Att spendera n\u00e5gra hundra euros p\u00e5 f\u00e4rg kan bli avg\u00f6rande.
\nGl\u00f6m inte: Folk k\u00f6per inte ditt hem. De k\u00f6per ditt hus!<\/p>\n
Det h\u00e4r kallas f\u00f6r \u201dr\u00f6j undan\u201d
\nAlla har vi en m\u00e4ngd saker i v\u00e5rt hem som \u00e4r d\u00e4r enbart f\u00f6r att skapa trivsel f\u00f6r en sj\u00e4lv. Men ditt liv \u00e4r ditt liv och av marginellt intresse f\u00f6r en k\u00f6pare.
\nS\u00e5 se till att hallen inte \u00e4r fylld av fotbollar, barncyklar och ytterkl\u00e4der. Ta bort familjefotona, dina amat\u00f6rm\u00e5lningar och barnens teckningar \u00e4ven om du tycker att de \u00e4r underbara.
\nRensa kylsk\u00e5psd\u00f6rren fr\u00e5n magnetgrodor och nyckelpigor. Ta bort lappar som p\u00e5minner om att k\u00f6pa ketchup eller om golfklubbens m\u00f6te p\u00e5 torsdag.<\/p>\n
Att s\u00e4lja sitt hus \u00e4r ett sorts upptr\u00e4dande. Det \u00e4r lite av att s\u00e4tta upp en teaterpj\u00e4s som ska intressera. Sj\u00e4lv anv\u00e4nde jag ibland ett ganska enkelt trix f\u00f6r att sprida extra hemtrevnad. Jag rostade helt enkelt en brioche n\u00e4r k\u00f6pare kom f\u00f6r att titta. Det spred en underbar doft i k\u00f6ket och k\u00f6paren kunde se sig sj\u00e4lv.<\/p>\n
Ocks\u00e5 en form av \u201dr\u00f6j undan\u201d
\nPacka ner och lagra allt som du inte dagligen beh\u00f6ver. Den vackra tr\u00e4skulpturen som du k\u00f6pte n\u00e4r du var p\u00e5 br\u00f6llopsresa i Kenya. Till lagret. Alla stenar och sn\u00e4ckskal som du och barnen samlat p\u00e5 stranden. Lagret. Tidningar, cd-skivor och videoband som du har liggande \u00f6verallt. Lagret. F\u00f6rs\u00f6k ocks\u00e5 att lagra m\u00f6bler och annat som du egentligen inte beh\u00f6ver eller s\u00e4llan anv\u00e4nder.
\nId\u00e9n \u00e4r att f\u00f6rs\u00f6ka skapa s\u00e5 mycket utrymme som m\u00f6jligt. Om k\u00f6paren inte ens kan se rummet f\u00f6r alla dina saker s\u00e5 kan han inte heller se hur han sj\u00e4lv skall anv\u00e4nda det.<\/p>\n
St\u00e4da, st\u00e4da och st\u00e4da igen
\nInte bara en g\u00e5ng utan under hela tiden huset \u00e4r till salu. Ingen disk i k\u00f6ket. Ingen matlagning p\u00e5 g\u00e5ng. (Med undantag f\u00f6r rostad brioche). Nytv\u00e4ttade handdukar och en ny tv\u00e5l i badrummet. Lite f\u00e4rska blommor p\u00e5 bordets som doftar h\u00e4rligt.
\nSe till att hela huset luktar rent.<\/p>\n
Se till att du f\u00e5r in s\u00e5 mycket ljus som m\u00f6jligt och se till att din egen belysning \u00e4r okej. Tunga, m\u00f6rka gardiner \u00e4r kanske okej f\u00f6r dig men inte f\u00f6r k\u00f6paren. Om det \u00e4r n\u00f6dv\u00e4ndigt s\u00e5 byt gl\u00f6dlampor till starkare eller investera i ny belysning. (IKEA har en l\u00e5ng rad trevliga armaturer som inte kostar s\u00e4rskilt mycket.) Anv\u00e4nd speglar d\u00e4r det \u00e4r m\u00f6jligt f\u00f6r att skapa ljus och volym.<\/p>\n
Avsluta alla dina \u201dg\u00f6r-det-sj\u00e4lv\u201d projekt. Alla sm\u00e5jobb som signalerar att du kanske har andra, st\u00f6rre projekt p\u00e5 g\u00e5ng. Just detta \u00e4r \u00e4nnu viktigare om du skall s\u00e4lja till n\u00e5gon som \u00e4r ute efter ett andra-handsboende. De flesta vill inte starta med en massa jobb att g\u00f6ra. De vill bara flytta in och njuta av sin tid.<\/p>\n
Det h\u00e4r r\u00e5det har gjort att min katt, Kaiser Otto, hotat med att packa sin v\u00e4ska och dra. Det handlar n\u00e4mligen om att f\u00f6rs\u00f6ka vara lite diskret med sina husdjur, n\u00e5got som givetvis \u00e4r enklare sagt \u00e4n gjort. Men faktum \u00e4r att det \u00e4r fler m\u00e4nniskor \u00e4n man tror som inte \u00e4r s\u00e4rskilt f\u00f6rtjusta i djur, dessutom f\u00e5r de f\u00f6r sig att det luktar. Hunden \u00e4r inga problem, den tar du ut p\u00e5 en promenad n\u00e4r du har visning. Katten \u00e4r lite sv\u00e5rare, men i vanliga fall h\u00e5ller den sig undan n\u00e4r det kommer fr\u00e4mmande m\u00e4nniskor. G\u00f6r ett f\u00f6rs\u00f6k.<\/p>\n
Jag vet att vad jag sagt h\u00e4r inte \u00e4r fullt s\u00e5 enkelt som det verkar. Men f\u00f6rs\u00f6k. Jag har sj\u00e4lv gjort det m\u00e5nga g\u00e5nger och jag kan garantera att de h\u00e4r \u00e5tg\u00e4rderna har effekt. Om du inte tror att du klarar av det sj\u00e4lv, tveka inte att be n\u00e5gon om hj\u00e4lp. Det kostar oftast inte s\u00e4rskilt mycket och \u00e4r en garanterat bra investering. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
I dagens klimat \u00e4r det inte enkelt att s\u00e4lja ett hus eller en l\u00e4genhet. \u00c4ven om vi g\u00e5r mot ljusare och b\u00e4ttre tider \u00e4r konkurrensen p\u00e5 marknaden stenh\u00e5rd. Av Annika Jonsson S\u00e5 fr\u00e5gan \u00e4r, g\u00f6r du det b\u00e4sta m\u00f6jliga av vad du har? M\u00e5nga g\u00e5nger \u00e4r det sm\u00e5saker som skiljer succ\u00e9 fr\u00e5n misslyckande. Jag arbetade […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":3077,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-3076","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n