Slutbesiktningstillst\u00e5ndet, liksom \u00f6vriga tillst\u00e5nd av detta slag, \u00e4r administrativt en preventiv handling fr\u00e5n kommunens sida, vars syfte \u00e4r att kontrollera att fastst\u00e4llda handlingar f\u00f6rverkligas i enlighet med de normer som till\u00e4mpas p\u00e5 dessa tillst\u00e5nd Den lagliga kontroll som \u201dLicencia de Primera Ocupaci\u00f3n\u201d genomf\u00f6r, omfattar inte alla aspekter och villkor som r\u00f6r byggandet (f\u00f6rh\u00e5llanden som r\u00f6r stadsplanering), utan bara de aspekter som avser uppfyllandet och \u00f6verensst\u00e4mmelsen av de till\u00e5tna anv\u00e4ndningsomr\u00e5dena, d.v.s att konstruktionen f\u00f6ljer \u00e5lagda s\u00e4kerhetsnormer och h\u00e4lsoaspekter som lagliga villkor f\u00f6r tillst\u00e5ndet.<\/p>\n
Allts\u00e5 garanterar \u201dLicencia de Primera Ocupaci\u00f3n\u201d att bebyggelsen \u00e4r fullt beboelig och att dess installationer \u00e4r l\u00e4mpliga f\u00f6r dess anv\u00e4ndning.<\/p>\n
Byggnadslovstillst\u00e5ndet (Licencia de Obra), \u00f6verser och kontrollerar i geng\u00e4ld de tekniska och urbanistiska aspekterna av bygget som man vill genomf\u00f6ra. F\u00f6r erh\u00e5llandet av detta tillst\u00e5nd, m\u00e5ste man allts\u00e5 presentera ett byggprojekt som i detalj visar vad och hur man skall g\u00f6ra.<\/p>\n
B\u00e5da tillst\u00e5nden, \u00e4ven om de syftar p\u00e5 till synes liknande aspekter, svarar upp till olika \u00e4ndam\u00e5l. Detta f\u00e5r oss att f\u00f6rst\u00e5 att beviljandet av \u201dLicencia de Primera Ocupaci\u00f3n\u201d inte b\u00f6r vara underordnat f\u00f6rekomsten av mindre fel i utf\u00f6randet av det byggprojekt som man beviljade byggnadslovet till, alltid och n\u00e4r bebyggelsen \u00e4r beboelig och l\u00e4mplig att tas i bruk.<\/p>\n
Enligt praxis har \u201dLicencia de Primera Ocupaci\u00f3n\u201d kommit att bli en andra kontroll av Byggnadslovet (Licencia de obras) och f\u00f6renar d\u00e4rf\u00f6r dess inf\u00f6rskaffning med att det som genomf\u00f6rts, st\u00e4mmer med det byggprojekt som var underlaget f\u00f6r beviljandet av Byggnadslovet.<\/p>\n
Inf\u00f6r detta finns det olika tillv\u00e4gag\u00e5ngss\u00e4tt f\u00f6r att undvika hindren f\u00f6r erh\u00e5llandet av \u201dLicencia de Primera Ocupaci\u00f3n\u201d: \u201dLicencia de Primera Ocupaci\u00f3n\u201d med kravet att r\u00e4tta till ej v\u00e4sentliga brister i samband med verkst\u00e4llandet av bygget, \u201dLicencia Parcial de Primera Ocupaci\u00f3n\u201d, partiellt beviljande av licenstillst\u00e5ndet, modifiering av Byggnadslovet f\u00f6r att anpassa det till den beh\u00f6riga, befintliga verkligheten och senare, ans\u00f6kan av \u201dLicencia de Primera Ocupaci\u00f3n\u201d.
\nGod praxis och en l\u00e4mplig juridisk kunskap ger m\u00f6jligheter att erh\u00e5lla \u201dLicencia de Primera Ocupaci\u00f3n\u201d och p\u00e5 ett slutgiltigt s\u00e4tt kunna nyttja den genomf\u00f6rda bebyggelsen.<\/p>\n
Fr\u00e5ga advokaten
\nDenna fr\u00e5ga \u00e4r besvarad av advokater p\u00e5 IURA:s Advokatbyr\u00e5 som kommer att besvara fler fr\u00e5gor i kommande nummer. Har du n\u00e5gon fr\u00e5ga kan du e-posta den till: ulrica@iura.es
\nUlrica Jonsson, Skandinavisk Representant, IURA Despacho Jur\u00eddico, tlf: 618 418 336. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Slutbesiktningstillst\u00e5ndet, liksom \u00f6vriga tillst\u00e5nd av detta slag, \u00e4r administrativt en preventiv handling fr\u00e5n kommunens sida, vars syfte \u00e4r att kontrollera att fastst\u00e4llda handlingar f\u00f6rverkligas i enlighet med de normer som till\u00e4mpas p\u00e5 dessa tillst\u00e5nd Den lagliga kontroll som \u201dLicencia de Primera Ocupaci\u00f3n\u201d genomf\u00f6r, omfattar inte alla aspekter och villkor som r\u00f6r byggandet (f\u00f6rh\u00e5llanden som r\u00f6r […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[396,4],"tags":[],"class_list":["post-3098","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-arkiv-artiklar","category-artiklar"],"yoast_head":"\n