R\u00e4ttsbegreppet \u201dServidumre de medianer\u00eda\u201d, dvs. sam\u00e4gander\u00e4tten till avgr\u00e4nsande murar eller v\u00e4ggar, innefattar de r\u00e4ttigheter och skyldigheter som uppkommer genom att intilliggande fastigheter avdelas av en mur, staket, st\u00e4ngsel, v\u00e4gg eller liknande och fastighets\u00e4garna d\u00e4rmed gemensamt nyttjar denna avgr\u00e4nsning Av Abogada Zoraida Caballero<\/p>\n
F\u00f6r att det skall handla om en sam\u00e4gd v\u00e4gg, m\u00e5ste avgr\u00e4nsningen mellan fastigheterna vara gemensam; det \u00e4r inte en sam\u00e4gd v\u00e4gg om de n\u00e4rliggande fastigheterna har var sin v\u00e4gg, eller om v\u00e4ggen \u00e4r byggd p\u00e5 en av fastighets\u00e4garnas tomt.<\/p>\n
Den spanska civillagen fastst\u00e4ller i vissa fall att det handlar om en sam\u00e4gd v\u00e4gg och inte en egen\u00e4gd egendom, n\u00e4r n\u00e5gon av \u00e4garna innehar lagfart eller om det finns s.k. yttre tecken eller annan f\u00f6ruts\u00e4ttning som visar motsatsen. F\u00f6ljande fall klassas som sam\u00e4gd v\u00e4gg<\/p>\n
1. Avgr\u00e4nsande v\u00e4ggar mellan fastigheter upp till en gemensam h\u00f6jd.
\n2. Avgr\u00e4nsande v\u00e4ggar mellan tr\u00e4dg\u00e5rdar, inh\u00e4gnad g\u00e5rd inne i en by eller p\u00e5 landet.
\n3. Vid staket, st\u00e4ngsel eller h\u00e4ck som delar jordbruksfastigheter.<\/p>\n
N\u00e4r anses det finnas s.k. yttre tecken p\u00e5 att det inte \u00e4r en sam\u00e4gd v\u00e4gg?<\/p>\n
1. N\u00e4r den avgr\u00e4nsande v\u00e4ggen mellan fastigheterna har f\u00f6nster eller \u00f6ppna h\u00e5l.
\n2. N\u00e4r hela v\u00e4ggen \u00e4r byggd p\u00e5 endast den ena fastighetens tomt och inte mitt emellan fastigheterna.
\n3. N\u00e4r v\u00e5ningsplan, takstol, etc. endast belastar en av fastigheterna och inte den andra.
\n4. N\u00e4r den avgr\u00e4nsande v\u00e4ggen mellan uteplatser, tr\u00e4dg\u00e5rdar och lantegendomen \u00e4r byggd s\u00e5 att murkr\u00f6n ligger mot en av fastigheterna.
\n5. N\u00e4r den avgr\u00e4nsande v\u00e4ggen \u00e4r byggd i stenmur som g\u00e5r att g\u00e5 p\u00e5, och som str\u00e4ckvis ligger p\u00e5 ena tomten och inte p\u00e5 den andra.
\n6. N\u00e4r intilliggande lantegendomarna avgr\u00e4nsas med staket eller h\u00e4ckar som inte helt inh\u00e4gnar fastigheterna.<\/p>\n
Vid ovan uppr\u00e4knande f\u00f6ruts\u00e4ttningar, inneb\u00e4r det att dessa v\u00e4ggar, staket och h\u00e4ckar tillh\u00f6r helt fastighets\u00e4garen och \u00e4r inte gemensamt \u00e4gda.<\/p>\n
Ett s\u00e4rskilt fall n\u00e4r det klassas som sam\u00e4gd v\u00e4gg \u00e4r n\u00e4r det handlar om diken som \u00e4r urgr\u00e4vda mellan fastigheterna, om inte annat fastst\u00e4lles i lagfart eller p\u00e5 annat s\u00e4tt.<\/p>\n
Det \u00e4r inte fr\u00e5ga om en sam\u00e4gd v\u00e4gg n\u00e4r jord eller avfall gr\u00e4vts ur f\u00f6r att \u00f6ppna ett dike, eller f\u00f6r att g\u00f6ra rent detsamma, och jorden ligger endast p\u00e5 en tomt. I detta fall tillh\u00f6r diket fastighets\u00e4garen.<\/p>\n
Reparationer och uppf\u00f6rande av sam\u00e4gda v\u00e4ggar
\nReparationer och uppf\u00f6rande av sam\u00e4gda v\u00e4ggar och underh\u00e5ll av sam\u00e4gda st\u00e4ngeln, h\u00e4ckar och diken, bekostas av samtliga fastighets\u00e4gare som nyttjar demsamma, i proportion till en vars r\u00e4ttigheter.<\/p>\n
Dock kan man som \u00e4gare avst\u00e5 fr\u00e5n nyttjandet av v\u00e4ggen och d\u00e4rmed inte beh\u00f6va betala dessa kostnader, med undantag f\u00f6r om v\u00e4ggen \u00e4r b\u00e4rande i dennes egen fastighet.<\/p>\n
I n\u00e4sta nummer kommer vi att analysera varje \u00e4gares r\u00e4ttigheter och befogenheter till en sam\u00e4gd v\u00e4gg.<\/p>\n
Fr\u00e5ga advokaten
\nDenna fr\u00e5ga \u00e4r besvarad av advokat Zoraida Caballero Carrasco, abogada p\u00e5 IURA Despacho Jur\u00eddico S.L.P. Har du n\u00e5gon fr\u00e5ga kan du e-posta den till: ulrica@iura.es
\nUlrica Jonsson, Skandinavisk representant, IURA Despacho Jur\u00eddico S.L, tlf: 618 418 336. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
R\u00e4ttsbegreppet \u201dServidumre de medianer\u00eda\u201d, dvs. sam\u00e4gander\u00e4tten till avgr\u00e4nsande murar eller v\u00e4ggar, innefattar de r\u00e4ttigheter och skyldigheter som uppkommer genom att intilliggande fastigheter avdelas av en mur, staket, st\u00e4ngsel, v\u00e4gg eller liknande och fastighets\u00e4garna d\u00e4rmed gemensamt nyttjar denna avgr\u00e4nsning Av Abogada Zoraida Caballero F\u00f6r att det skall handla om en sam\u00e4gd v\u00e4gg, m\u00e5ste avgr\u00e4nsningen mellan fastigheterna […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[396,4],"tags":[],"class_list":["post-3256","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-arkiv-artiklar","category-artiklar"],"yoast_head":"\n