\u201dThe Spanish Real Estate market in your hands\u201d, den spanska fastighetsmarknaden \u00e4r i dina h\u00e4nder, heter den satsning som spanska Utvecklingsdepartementet presenterar i Storbritannien, Sverige och Ryssland Av Ola Josefsson<\/p>\n
I b\u00f6rjan p\u00e5 maj var representanter fr\u00e5n Utvecklingsdepartementet p\u00e5 bes\u00f6k i London f\u00f6r att sj\u00f6s\u00e4tta den kampanj som under juni forts\u00e4tter till Stockholm och Moskva. Anledningen till att spanska staten genomf\u00f6r kampanjen \u00e4r de tiotusentals bost\u00e4der som st\u00e5r tomma utmed den spanska Medelhavskusten. K\u00f6pare s\u00f6ks nu med ljus och lykta utomlands och Spanien hoppas att utl\u00e4nningarna ska f\u00e5 ig\u00e5ng den spanska fastighetsmarknaden.<\/p>\n
Spanien arbetar ih\u00e4rdigt med att hitta k\u00f6pare p\u00e5 den internationella marknaden. B\u00e5de i Paris och Frankfurt presenteras det enorma utbudet och spanska medier skriver om hur Bancaja Habitat bes\u00f6kt Dubai och bjudit ut en fastighetsportf\u00f6lj till ett v\u00e4rde av 1.420 miljoner euro.
\nFastighetsm\u00e4klaren Select Property n\u00e4rvarade vid detta evenemang och ber\u00e4ttade i samband med en intervju att priserna var rabatterade med 40 procent. Fernando Rodr\u00edguez, direkt\u00f6r vid Bancaja Habitat, menar att det \u00e4r en \u201dunik m\u00f6jlighet just nu som inte kommer tillbaka\u201d.
\nLocktonerna i nul\u00e4get \u00e4r att banken i samarbete med Select Property lovar finansiering upp till 75 procent och att k\u00f6paren endast beh\u00f6ver betala l\u00e5ner\u00e4ntan under de f\u00f6rsta tolv m\u00e5naderna.<\/p>\n
Spaniens Utvecklingsminister Jos\u00e9 Blanco och statssekreteraren vid Bostadsdepartementet, Beatriz Corredor, s\u00e4ger att bostadspriserna i genomsnitt har sjunkit med mellan 20 till 40 procent utmed Medelhavskusten. Men detta \u00e4r inte tillr\u00e4ckligt.
\nKreditv\u00e4rderingsinstitutet Standard & Poor’s menar att priset kommer att forts\u00e4tta att falla under 2011 med mellan 4,5 till 10 procent. Peter Mindenhall vid den holl\u00e4ndska banken ING s\u00e4ger i en intervju att priserna kommer att f\u00e5 sig ytterligare en t\u00f6rn n\u00e4r det fram\u00f6ver avsl\u00f6jas i vilken omfattning de spanska bankerna har l\u00e5nat ut till bostadsk\u00f6p.<\/p>\n
Den spanska region som v\u00e4xer i popularitet \u00e4r Valencia. En av Storbritanniens st\u00f6rsta portaler f\u00f6r bostadsk\u00f6p utomlands, Rightmove, och som samarbetar med 90 procent av fastighetsagenturerna bekr\u00e4ftar att Valenciaregionen \u00e4r p\u00e5 uppg\u00e5ng hos utl\u00e4ndska k\u00f6pare.
\nShameem Galany, vid Rightmove, menar \u201datt Valencia har f\u00e5tt mycket mer uppm\u00e4rksamhet under de senaste veckorna \u00e4n n\u00e5gon annan spansk stad \u00e4ven om intresset f\u00f6r Alicante och M\u00e1laga kvarst\u00e5r\u201d.
\n\u201dAtt Valencia har Formel 1-t\u00e4vling och dessutom fick med n\u00e5gra av sina str\u00e4nder bland de tio b\u00e4sta p\u00e5 listan som Lonely Planet presenterar betyder mycket inf\u00f6r sommaren\u201d.<\/p>\n
Vad som skulle hindra den spanska regeringens anstr\u00e4ngning med att f\u00e5 bost\u00e4der utmed Medelhavskusten s\u00e5lda \u00e4r l\u00e4get f\u00f6r de finansiella instituten i Spanien. Det menar flera bed\u00f6mare som uttalar sig i spansk media.
\nFinancial Times publicerade under maj m\u00e5nad n\u00e5gra artiklar om hur Banco Santander, Bankia och La Caixa har finansierat bostadsk\u00f6p till 90 procent, i vissa fall upp till 100 procent. Det handlar om l\u00e5ngsiktiga l\u00e5n med en avbetalningsperiod upp till 40 \u00e5r.<\/p>\n
Experter s\u00e4tter upp ett varningens finger.
\n\u201dEtt bostadsk\u00f6p vid Medelhavskusten \u00e4r alltid ett bra k\u00f6p men p\u00e5 grund av problemen inom banksystemet i flera l\u00e4nder i Europas periferi har m\u00e5nga banker speciellt i Portugal och Spanien sv\u00e5righeter med sina krediter samtidigt som bankerna \u00f6kar sina l\u00e5n\u201d.
\nJan Willem-Vis vid BNP Paribas Investment Partners menar att \u201ddet kommer att ta m\u00e5nga \u00e5r innan den spanska bostadsmarknaden har \u00e5terh\u00e4mtat sig fr\u00e5n krisen\u201d.<\/p>\n
Enligt Overseas Property Professionals (OPP) som samlar in uppgifter fr\u00e5n fastighetsm\u00e4klare, byggare och internationella k\u00f6pare var 23,4 procent av 491.000 bostadsk\u00f6pare i Spanien under fjol\u00e5ret utl\u00e4nningar.
\nOPP uppskattar att en tredjedel av 25 miljoner bost\u00e4der i Spanien \u00e4r semesterbost\u00e4der eller s\u00e5 kallade \u201dresidencias de vacaciones\u201d. Det som man hoppas p\u00e5 fr\u00e5n Spaniens sida att sommarens turister i Spanien kommer att k\u00f6pa sig en fritidsbostad i Europas b\u00e4sta klimat.
\nFN-organet World Tourism Organization uppger att antalet turister till Spanien kommer att stiga med fem procent under 2011. En och annan av dessa turister kommer med all s\u00e4kerhet att k\u00f6pa ett andra hem under Spaniens sol. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u201dThe Spanish Real Estate market in your hands\u201d, den spanska fastighetsmarknaden \u00e4r i dina h\u00e4nder, heter den satsning som spanska Utvecklingsdepartementet presenterar i Storbritannien, Sverige och Ryssland Av Ola Josefsson I b\u00f6rjan p\u00e5 maj var representanter fr\u00e5n Utvecklingsdepartementet p\u00e5 bes\u00f6k i London f\u00f6r att sj\u00f6s\u00e4tta den kampanj som under juni forts\u00e4tter till Stockholm och Moskva. […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":3321,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-3320","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n