I dessa tider av ekonomisk kris, har f\u00f6ljande fr\u00e5ga uppst\u00e5tt: \u00c4r det m\u00f6jligt f\u00f6r en l\u00e5ntagare att frig\u00f6ra sig fr\u00e5n ansvar till f\u00f6ljd av ett hypoteksl\u00e5neavtal, genom att l\u00e4mna tillbaka den bel\u00e5nade egendomen till banken? Svaret b\u00f6r vara jakande och med vissa nyanser \u00e4r detta m\u00f6jligt genom fullg\u00f6relse i annan form \u00e4n genom betalning. Detta inneb\u00e4r att l\u00e5ntagaren l\u00e4mnar den bel\u00e5nade egendomen som betalning av sitt l\u00e5n, s\u00e5 att hypoteksl\u00e5neavtalet helt upph\u00f6r att g\u00e4lla.<\/p>\n
En viktig faktor \u00e4r det v\u00e4rde som brukar anges i k\u00f6peavtalet f\u00f6r den bel\u00e5nade egendomen, f\u00f6r det fall att l\u00e5net inte betalas och den bel\u00e5nade egendomen d\u00e4rmed s\u00e4ljs p\u00e5 exekutiv auktion.<\/p>\n
Man b\u00f6r inte f\u00f6rv\u00e4xla fullg\u00f6relse i annan form \u00e4n genom betalning med \u00f6verl\u00e5telse av egendom f\u00f6r att betala en skuld. Den viktiga skillnaden \u00e4r f\u00f6ljande:
\nOm l\u00e5ntagaren \u00f6verl\u00e5ter sin egendom till banken f\u00f6r att betala sin skuld, s\u00e5 kommer skulden endast att upph\u00f6ra om hypoteksl\u00e5neavtalet uttryckligen stadgar att den enda egendom som fungerar som garanti f\u00f6r hypoteksskulden \u00e4r den bel\u00e5nade bostaden.<\/p>\n
Om det inte finns n\u00e5gon s\u00e5dan klausul i hypoteksl\u00e5neavtalet, har l\u00e5ntagaren obegr\u00e4nsat personligt ansvar f\u00f6r \u00e5terstoden. Det vill s\u00e4ga g\u00e4lden\u00e4rens \u00f6vriga egendom fungerar som garanti f\u00f6r hypoteksl\u00e5net.<\/p>\n
Men detta kan man undvika om man i efterhand f\u00f6rhandlar med banken om fullg\u00f6relse i annan form \u00e4n genom betalning, allts\u00e5 \u00f6verl\u00e4mnande av fastigheten till banken med f\u00f6ljden att skulden upph\u00f6r. Det \u00e4r i detta l\u00e4ge som advokatens f\u00f6rhandlingsf\u00f6rm\u00e5ga och skicklighet \u00e4r s\u00e4rskilt betydelsefull. P\u00e5 detta s\u00e4tt kan advokaten f\u00f6rhindra en exekutiv f\u00f6rs\u00e4ljning och de olyckliga ekonomiska och k\u00e4nslom\u00e4ssiga f\u00f6ljder som f\u00f6rs\u00e4ljningen inneb\u00e4r f\u00f6r en familj som har satt all sin tillit och entusiasm p\u00e5 l\u00e5neinstituten.<\/p>\n
Fr\u00e5ga advokaten
\nDenna fr\u00e5ga \u00e4r besvarad av advokater p\u00e5 IURA:s Advokatbyr\u00e5 som kommer att besvara fler fr\u00e5gor i kommande nummer. Har du n\u00e5gon fr\u00e5ga kan du e-posta den till: ulrica@iura.es
\nUlrica Jonsson, Skandinavisk Representant, IURA Despacho Jur\u00eddico, tlf: 618 418 336. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
I dessa tider av ekonomisk kris, har f\u00f6ljande fr\u00e5ga uppst\u00e5tt: \u00c4r det m\u00f6jligt f\u00f6r en l\u00e5ntagare att frig\u00f6ra sig fr\u00e5n ansvar till f\u00f6ljd av ett hypoteksl\u00e5neavtal, genom att l\u00e4mna tillbaka den bel\u00e5nade egendomen till banken? Svaret b\u00f6r vara jakande och med vissa nyanser \u00e4r detta m\u00f6jligt genom fullg\u00f6relse i annan form \u00e4n genom betalning. Detta […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[396,4],"tags":[],"class_list":["post-3373","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-arkiv-artiklar","category-artiklar"],"yoast_head":"\n