Marbella befinner sig i en mycket intressant utveckling. J\u00e4mf\u00f6rt med landet i \u00f6vrigt k\u00f6r Marbella i en gr\u00e4ddfil. De n\u00e4rmaste \u00e5ren kommer stora f\u00f6r\u00e4ndringar att ske mycket tack vare internationella investeringsgrupper. Ett helt industriomr\u00e5de flyttas f\u00f6r att den gamla fiskehamnen La Bajadilla ska bli lyxhamn Av Ola Josefsson<\/p>\n
Enligt en f\u00e4rsk studie fr\u00e5n EU \u00e4r Marbella Europas gr\u00f6naste stad. Bara Norrk\u00f6ping \u00e4r gr\u00f6nare. Totalt har 578 st\u00e4der i Europa analyserats av milj\u00f6enheten Agencia Europea del Medio Ambiente (EEA).
\nI Marbella \u00e4r bara 22,51 procent av kommunens yta t\u00e4ckt av asfalt, betong eller bebyggelse. Bara Norrk\u00f6ping har mindre t\u00e4ckt yta med 21,6 procent.
\nDet betyder ocks\u00e5 att risken f\u00f6r \u00f6versv\u00e4mningar bed\u00f6ms vara liten i Marbella. Det kan j\u00e4mf\u00f6ras med C\u00e1diz som \u00e4r den stad d\u00e4r risken f\u00f6r \u00f6versv\u00e4mningar \u00e4r st\u00f6rst d\u00e5 hela 86,5 procent av ytan \u00e4r t\u00e4ckt av asfalt, betong eller bebyggelse.<\/p>\n
Marbellas gr\u00f6na sida \u00e4r en trevlig nyhet samtidigt som en schweizisk investeringsgrupp g\u00e5r in med pengar f\u00f6r att bygga ett internationellt universitet i omr\u00e5det el Pinillo ovanf\u00f6r Marbella centrum. Ett universitet som f\u00f6rhoppningsvis \u00f6ppnar i september.
\nEtt f\u00f6rverkligande som har varit p\u00e5 g\u00e5ng l\u00e4nge. Nu blir universitet en verklighet tack vare investeringsgruppen Max Blauenstein. Direkt\u00f6r f\u00f6r finansieringen av projektet \u00e4r In\u00e9s Pedrera. Under de kommande tre \u00e5ren satsas sju miljoner euro d\u00e4r f\u00f6rsta \u00e5tg\u00e4rden blir att renovera fastigheten i el Pinillo f\u00f6r att anpassa behoven.<\/p>\n
Att Marbella f\u00e5r ett internationellt universitet blir till stort gagn f\u00f6r tusentals studenter vid Bachillerato Internacional som hittills har varit tvungna att s\u00f6ka sig bort fr\u00e5n Marbella f\u00f6r att forts\u00e4tta sina studier. Att Marbella \u00e4ntligen f\u00e5r ett universitet gl\u00e4ds \u00e4ven svenskarna \u00e5t.
\n– Universitet har jag dr\u00f6mt om i flera \u00e5r. Jag minns att jag sa det till mina barn n\u00e4r de var sm\u00e5, att Marbella borde ha sitt eget universitet. Det \u00e4r m\u00e5nga bollar i luften, men f\u00e4rre bollar p\u00e5 marken. Som det ser ut just nu \u00e4r flera bollar p\u00e5 v\u00e4g ned.
\nOrden kommer fr\u00e5n Lars Broberg som blir 70 i \u00e5r. Han \u00e4r gift med Marbellas borgm\u00e4stare Angela Mu\u00f1oz och jobbar i nul\u00e4get med olika projekt, det som Lars kallar f\u00f6r \u201dbollar\u201d.<\/p>\n
Lars kom seglande till Solkusten i slutet p\u00e5 1970-talet. Det skulle egentligen bli grekiska \u00f6v\u00e4rlden men han stannade till i Marbella. N\u00e5got \u00e5r senare var han tillbaka och startade Wasa Real Estate 1979 tillsammans med brodern Jim. De var f\u00f6rst med att k\u00f6pa lokal i Centro Commercial Plaza i Nueva Andalucia. F\u00f6r n\u00e5gra \u00e5r sedan k\u00f6ptes Jim ut ur f\u00f6retaget och i oktober ifjol s\u00e5ldes Wasa Real Estate till Peter Jacobsen.
\n– Jag r\u00e4knar med att trappa ned fram\u00f6ver och inte beh\u00f6va jobba 15 timmar om dygnet, s\u00e4ger Lars som i st\u00e4llet startade Wasa Consulting. Det k\u00e4nns bra. Peter och jag har jobbat ihop i 20 \u00e5r s\u00e5 det passade bra att han tog \u00f6ver.
\nNu forts\u00e4tter Lars med konsultverksamhet och projekt med det nya f\u00f6retaget Wasa Consulting som ligger i samma lokaler, med egen ing\u00e5ng, i Centro Commercial Plaza.<\/p>\n
F\u00e5 kan Marbellaomr\u00e5det s\u00e5 bra som Lars Broberg. Han menar att vi n\u00e5tt botten, nu kan det bara bli b\u00e4ttre. S\u00e5 r\u00e4kna inte med att priserna p\u00e5 bost\u00e4der sjunker mer.
\n– Du kan hitta en l\u00e4genhet i Manilva f\u00f6r 35.000 euro. Men aldrig i Marbella. Billigare \u00e4n vad det \u00e4r just nu i Marbella blir det aldrig mer.
\nI b\u00f6rjan p\u00e5 1990-talet var det ocks\u00e5 ekonomisk kris och en fastighetsbubbla som hade spruckit. P\u00e5 bara p\u00e5 n\u00e5gra \u00e5r i mitten p\u00e5 90-talet tog det fart och bostadspriserna f\u00f6rdubblades.
\n– S\u00e5 blir det inte nu. Marknaden \u00e4r annorlunda, den \u00e4r st\u00f6rre.<\/p>\n
Lars Broberg beskriver Marbella som en egen liten stat i Spanien. Som ett Monte Carlo som lever sitt eget liv. Den minst d\u00e5liga ekonomin i Spanien finns i Marbella. Om Spanien ger d\u00e5liga vibrationer utrikes ger Marbella bra vibrationer. Med nya marknader (l\u00e4s Ryssland) som \u00f6ppnat upp sig h\u00e5lls priserna uppe i Marbella.<\/p>\n
Politiken f\u00f6ljer Lars p\u00e5 n\u00e4ra h\u00e5ll och po\u00e4ngterar den \u00f6ppenhet och transparens som r\u00e5der i Marbella kommun d\u00e4r l\u00f6ner och budget redovisas \u00f6ppet. Marbella tar sitt ansvar och f\u00f6reg\u00e5r med gott exempel menar Lars.
\n– Kraven m\u00e5ste h\u00f6jas och kontrollen m\u00e5ste bli b\u00e4ttre i Spanien. Jag tror exempelvis inte att arbetsl\u00f6sheten ligger p\u00e5 26 procent.<\/p>\n
F\u00f6rutom universitet finns det fler sp\u00e4nnande projekt. Ovanf\u00f6r A-7:an och tunneln genom San Pedro Alc\u00e1ntara inleds i juni bygget av en boulevard och parkanl\u00e4ggning med minigolfbana, lekparker, uteserveringar och cykelbanor. \u00c4ven en ishockeyrink med plastis finns med i planerna p\u00e5 omr\u00e5det som totalt omfattar 55.000 kvadratmeter. Bakom id\u00e9n som har f\u00e5tt namnet \u201dEtt hav av upplevelser\u201d st\u00e5r arkitekten Juan Antonio Fern\u00e1ndez.<\/p>\n
Upprustningen av den gamla fiskehamnen La Bajadilla har varit en f\u00f6ljetong i spalterna de senaste \u00e5ren. Det beskrivs som ett \u201dkapitel f\u00f6r sig\u201d bland Marbellas stora projekt. Det finns i nul\u00e4get flera intressenter, en av dem \u00e4r schejk Abdullah bin Nasser Al Thani fr\u00e5n Qatar, som har valsat runt i pressen sedan han k\u00f6pte M\u00e1lagas fotbollslag f\u00f6r ett par \u00e5r sedan.<\/p>\n
Vad Svenska Magasinet erfar har inte schejken Al-Thani i skrivande stund betalat in vissa avgifter till hamnmyndigheten Agencia P\u00fablica de Puertos de Andaluc\u00eda (APPA) vilket kr\u00e4vs innan utbyggnaden av hamnen kan starta. Schejken fick till och med en b\u00f6ter p\u00e5 30.000 euro f\u00f6r att en inbetalning inte hade kommit in i tid. Bolaget som ska g\u00f6ra jobbet \u00e4r NAS Marbella SA och bakom st\u00e5r Nasir Bin Abdullah & Sons SL som enligt tidigare l\u00f6ften ska vara villiga att satsa 84 miljoner euro.<\/p>\n
Men det saknas pengar och n\u00e4r projektet kan g\u00e5 ig\u00e5ng \u00e4r i dagsl\u00e4get h\u00f6gst os\u00e4kert. Enligt en k\u00e4lla som Svenska Magasinet har talat med trodde schejken fr\u00e5n Qatar att han hade mer folk bakom sig som ville satsa pengar i projektet. Fr\u00e5gan \u00e4r om investerarna (l\u00e4s pengarna) r\u00e4cker till f\u00f6r att genomf\u00f6ra projektet enligt schejkens f\u00f6rhoppningar.<\/p>\n
I skrivande stund var f\u00f6rhandlingarna inne i ett viktigt l\u00e4ge. Den 23 april \u00e4r satt som ett viktigt datum f\u00f6r att projektering och utbyggnad av hamnen ska kunna komma ig\u00e5ng. Det kan inte heller utf\u00e4rdas byggtillst\u00e5nd f\u00f6r n\u00e5got lyxhotell s\u00e5 l\u00e4nge inte hamnen \u00e4r klar. Marken m\u00e5ste konverteras fr\u00e5n strand till hamn vilket \u00f6ppnar d\u00f6rrarna till att ett lyxhotell kan byggas i anslutning till hamnen.<\/p>\n
En utbyggd hamn f\u00e5r konsekvenser som att hela industriomr\u00e5det La Ermita ovanf\u00f6r La Bajadilla m\u00e5ste flyttas. Troligtvis till omr\u00e5det La Serran\u00eda norr om k\u00f6pcentret La Ca\u00f1ada. Det betyder att n\u00e4ra 600 f\u00f6retag med lokaler p\u00e5 ett 34 hektar stort omr\u00e5de i La Ermita m\u00e5ste flytta. Att flytta 600 f\u00f6retag g\u00f6rs knappast p\u00e5 en kafferast.
\nM\u00e1laga kommun och tekniska kontoret \u00f6vervakar hela processen som kommer att ta tio \u00e5r. Hela milj\u00f6n runt den nuvarande gamla hamnen La Bajadilla m\u00e5ste f\u00f6r\u00e4ndras f\u00f6r att locka till sig turister. Bland annat ska kommersiella fastigheter liksom bost\u00e4der byggas i anslutning till hamnen. En ny f\u00f6retagspark kommer att inhysa det industriomr\u00e5de som m\u00e5ste flyttas. Byggstart blir det f\u00f6rhoppningsvis n\u00e5gon g\u00e5ng under 2014. Tjurf\u00e4ktningsarenan plaza de toros de Puerto Ban\u00fas i Nueva Andalucia \u00e4r ett annat intressant kapitel. Arenan invigdes 1968 med de spanska matadorerna El Cordob\u00e9s Miguel M\u00e1rquez och Paco Camino p\u00e5 plats. Sedan \u00e5ret 2000 har inte n\u00e5gon tjurf\u00e4ktning arrangerats. Anl\u00e4ggningen \u00e4r privat\u00e4gd och har under \u00e5rens lopp bytt \u00e4gare. 2001 k\u00f6ptes den av ett holl\u00e4ndskt bolag f\u00f6r tre miljoner euro av den tidigare matadoren Jos\u00e9 Luis Rom\u00e1n. 2005 k\u00f6ptes den av byggfirman Salamanca.
\nDet var spelplats vid Davis Cup-kvartsfinalen i tennis mellan Spanien och Tyskland i juli 2009. \u00c5ret efter var den en konsert p\u00e5 anl\u00e4ggningen och sedan dess har det inte h\u00e4nt s\u00e5 mycket mer. Arenan med sitt utm\u00e4rkta l\u00e4ge st\u00e5r tom och \u00f6vergiven. I slutet p\u00e5 mars uppgav dagstidningen Diario SUR att anl\u00e4ggningen \u00e4r till f\u00f6rs\u00e4ljning igen.
\nDe svenska tr\u00e4broarna och g\u00e5ngd\u00e4cken i Marbella har blivit en snackis p\u00e5 Solkusten. Martinsons Tr\u00e4broar fr\u00e5n V\u00e4sterbotten fick projektet i konkurrens med tv\u00e5 tyska f\u00f6retag. Martinsons Tr\u00e4broar kom med det b\u00e4sta priset trots att de andra tyska f\u00f6retagen bygger med tr\u00e4 fr\u00e5n samma tr\u00e4fabrik\u00f6r.
\nDet finns \u00e4ven problem i Marbella. Ett av problemen \u00e4r fritidshamnen Puerto Ban\u00fas som har f\u00e5tt ett allt mer skamfilat rykte. Puerto Ban\u00fas \u00e4r en privat\u00e4gd hamn som beh\u00f6ver konkurrens f\u00f6r att rycka upp sig. PB har inte ens septit\u00f6mning som blir ett krav i samtliga hamnar fr\u00e5n den 1 juli. Alla hamnar som s\u00e4ljer br\u00e4nsle ska \u00e4ven vara mottagare av gratis septit\u00f6mning.
\nNog k\u00e4nns det som att en satsning p\u00e5 omr\u00e5det vid den gamla fiskehamnen La Bajadilla ligger r\u00e4tt i tiden. Ett nytt fr\u00e4scht hamnomr\u00e5de i den gr\u00f6na staden Marbella. <\/p>\n
Framtiden finns i Marbella. Det menar Stefan Lindwall, som arbetat de senaste 22 \u00e5ren i Marbella f\u00f6rst med byggprojekt och senare som m\u00e4klare vid Morback & Lindwall Properties.
\n– Jag tr\u00e4ffade nyligen investerare fr\u00e5n Zaragoza och Madrid. H\u00e4r framkom det tydligt att vi talar om tv\u00e5 olika ekonomier n\u00e4r vi n\u00e4mner Marbella och Spanien. Marbella har en helt annan ekonomi med exponering \u00f6ver hela v\u00e4rlden.
\n– Upptagningsomr\u00e5det \u00e4r hela v\u00e4rlden. Vi \u00e4r inte orolig f\u00f6r Marbella, och dess dragningskraft ger svallv\u00e5gor p\u00e5 hela Costa del Sol.<\/p>\n
F\u00f6rs\u00e4ljningen av lyxvillor i Marbella st\u00e5r emot krisen
\nSvenskar och andra nordbor \u00e4r tillsammans med britter, belgare, fransm\u00e4n, ryssar och araber de nationaliteter som h\u00e5ller ig\u00e5ng f\u00f6rs\u00e4ljningen av lyxvillor i Marbella. Det \u00e4r fyra tusen personer som arbetar med lyxbost\u00e4der i fr\u00e4mst Marbella, Benahav\u00eds och Estepona skriver dagstidningen Diario SUR som i mars m\u00e5nad \u00e4gnade ett stort uppslag \u00e5t lyxbost\u00e4der p\u00e5 Costa del Sol.
\nMarknaden av lyxbost\u00e4der g\u00e5r mycket bra och oms\u00e4tter 250.000 miljoner euro \u00e5rligen. Under fjol\u00e5ret 2012 byggdes 60 nya lyxvillor. Det \u00e4r fr\u00e4mst i La Zagaleta, La Quinta, Guadalmina, Los Monteros och Sierra Blanca som de flesta lyxvillor p\u00e5 minst 350 kvadratmeter p\u00e5 en tomt p\u00e5 totalt 1.500 kvadratmeter ligger.
\nDu f\u00e5r en lyxvilla f\u00f6r en miljon euro men det finns objekt som kostar upp till 50 miljoner euro. D\u00e5 ing\u00e5r eget gym, biograf och inomhuspool.
\n23 f\u00f6retag \u00e4r medlemmar i den f\u00f6rening som g\u00e5r under namnet DOM3 och som \u00e4r specialiserade p\u00e5 att bygga och s\u00e4lja lyxvillor modell st\u00f6rre p\u00e5 Solkusten. Marbella-omr\u00e5det \u00e4r tillsammans med franska Rivieran, den italienska \u00f6n Cerde\u00f1a och Dubai de \u201dsockerbitar\u201d som drar till sig rika och k\u00e4nda skriver tidningen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Marbella befinner sig i en mycket intressant utveckling. J\u00e4mf\u00f6rt med landet i \u00f6vrigt k\u00f6r Marbella i en gr\u00e4ddfil. De n\u00e4rmaste \u00e5ren kommer stora f\u00f6r\u00e4ndringar att ske mycket tack vare internationella investeringsgrupper. Ett helt industriomr\u00e5de flyttas f\u00f6r att den gamla fiskehamnen La Bajadilla ska bli lyxhamn Av Ola Josefsson Enligt en f\u00e4rsk studie fr\u00e5n EU \u00e4r […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":4296,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[396,4],"tags":[],"class_list":["post-4295","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arkiv-artiklar","category-artiklar"],"yoast_head":"\n