Som vi skrivit om i tidigare artiklar \u00e4r det viktigt att anlita juridiskt bitr\u00e4de vid ett fastighets- eller l\u00e4genhetsk\u00f6p i Spanien. Av Jessica Kamph, Paralegal vid Advokatfirman G\u00f6ran Rise<\/p>\n
Fastigheter och l\u00e4genheter s\u00e4ljs oftast i befintligt skick och enligt de uppgifter som \u00e4r registrerade i respektive register. De allra flesta skatter och avgifter belastar egendomen i sig, vilket betyder att man som ny \u00e4gare kan bli tvungen att betala s\u00e4ljarens gamla skulder. Det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r n\u00f6dv\u00e4ndigt att noggrant kontrollera egendomen. Vi rekommenderar ocks\u00e5 att man l\u00e5ter en fackman utf\u00f6ra en besiktning innan k\u00f6p. <\/p>\n
De tj\u00e4nster som advokatfirman erbjuder i samband med ett k\u00f6p \u00e4r f\u00f6ljande:<\/p>\n
\u2022 Ans\u00f6kan av NIE-nummer
\n\u2022 Granskning av s\u00e4ljarens lagfart och nota simple (gravationsbevis) och inf\u00f6rskaffande av densamma
\n\u2022 Granskning av avtal och uppr\u00e4ttande av privat k\u00f6peavtal
\n\u2022 Kontroll att alla skatter, el, vatten, comunidadavgifter m.m. \u00e4r betalda
\n\u2022 Kontroll att fastigheten \u00e4r lagligen uppf\u00f6rd, t.ex. att bygglov och alla erforderliga tillst\u00e5nd finns
\n\u2022 Kontroll av Comunidadens (ung. samf\u00e4llighetsf\u00f6reningen) ekonomi
\n\u2022 Ombes\u00f6rja besiktning av l\u00e4genheten innan k\u00f6p
\n\u2022 F\u00f6rberedelse av slutf\u00f6rande av k\u00f6pet och bes\u00f6k hos notarie f\u00f6r undertecknande av officiellt k\u00f6pekontrakt (escritura)
\n\u2022 Hantering av klientmedel; k\u00f6peskilling, betalningar m.m.
\n\u2022 Betalning av transferskatt, st\u00e4mpelskatt och\/eller moms samt \u00f6vriga avgifter
\n\u2022 Inregistrering av lagfarten i fastighetsregistret
\n\u2022 Inbetalning av s\u00e4ljarens skatt (utifall denne \u00e4r ickeresident), 3 % p\u00e5 k\u00f6peskilling samt redovisning h\u00e4rav till s\u00e4ljaren
\n\u2022 Alla kontakter med s\u00e4ljarens advokat och m\u00e4klare, notarie samt myndigheter
\n\u2022 \u00d6ppnande av bankkonto
\n\u2022 Registrering av \u00e4garbyte hos kommunen f\u00f6r betalning av fastighetsskatt, hos Comunidaden (samf\u00e4llighetsf\u00f6reningen), elverket, vattenverket, etc. samt ordna med autogiro f\u00f6r enkel betalning av alla r\u00e4kningar
\n\u2022 Tecknande av hemf\u00f6rs\u00e4kring <\/p>\n
Vi ger ocks\u00e5 r\u00e5dgivning r\u00f6rande de familje- och skatter\u00e4ttsliga konsekvenserna av ett k\u00f6p ur b\u00e5de ett svenskt och ett spanskt perspektiv f\u00f6r att f\u00f6rs\u00e4kra Er om ett tryggt \u00e4gande.<\/p>\n
All r\u00e5dgivning sker givetvis p\u00e5 svenska. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Som vi skrivit om i tidigare artiklar \u00e4r det viktigt att anlita juridiskt bitr\u00e4de vid ett fastighets- eller l\u00e4genhetsk\u00f6p i Spanien. Av Jessica Kamph, Paralegal vid Advokatfirman G\u00f6ran Rise Fastigheter och l\u00e4genheter s\u00e4ljs oftast i befintligt skick och enligt de uppgifter som \u00e4r registrerade i respektive register. De allra flesta skatter och avgifter belastar egendomen […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":4559,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[396,4],"tags":[],"class_list":["post-4558","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arkiv-artiklar","category-artiklar"],"yoast_head":"\n