Arnold och Lisa Gunnarsson fr\u00e5n Oxel\u00f6sund \u00e4r nyblivna pension\u00e4rer och har planer p\u00e5 att emigrera till Spanien och bli skattskrivna h\u00e4r. Dom har en villa som ev. ska s\u00e4ljas och d\u00e4r uppkommer en reavinst. Planerna \u00e4r att k\u00f6pa en villa p\u00e5 Costa del Sol. Vad ska de t\u00e4nka p\u00e5 och vad \u00e4r skillnaden i skatt f\u00f6r en pension\u00e4r som skriver sig i Spanien? Av Sven F. K\u00e4llstr\u00f6m, \u00e4gare till Alamo Costa del Sol Real Estate<\/p>\n
Eftersom de inte f\u00e5r ha \u201dv\u00e4sentlig anknytning\u201d till Sverige om de vill undvika att bli beskattade i Sverige efter deras utflyttning s\u00e5 m\u00e5ste deras svenska permanentbostad s\u00e4ljas. Skatten vid avyttringen uppg\u00e5r till 22 %. De kan dock beg\u00e4ra uppskov p\u00e5 realisationsvinstskatten om de k\u00f6per en ers\u00e4ttningsbostad i Spanien. Vid f\u00f6rs\u00e4ljningen av fastigheten i Oxel\u00f6sund inf\u00f6r en emigration till\u00e5ts nu allts\u00e5 uppskov p\u00e5 precis samma s\u00e4tt som g\u00e4ller inom Sverige.<\/p>\n
UPPSKOV MED VINST VID F\u00d6RS\u00c4LJNING AV BOSTADEN
\nMitt r\u00e5d blir att makarna Arnold och Lisa s\u00e4ljer sin svenska permanentbostad. De flyttar till Costa del Sol och k\u00f6per en ny bostad och kan allts\u00e5 yrka uppskov p\u00e5 sin uppkomna reavinst f\u00f6r villan i Oxel\u00f6sund. D\u00e4rmed skjuter de p\u00e5 beskattningen. Varje \u00e5r betalar de uppskovsr\u00e4nta och m\u00e5ste \u00e4ven intyga att de fortfarande \u00e4ger den spanska bostaden. N\u00e4r de s\u00e5 sm\u00e5ningom s\u00e4ljer villan p\u00e5 Costa del Sol kommer de att betala vinstskatten som ursprungligen uppstod n\u00e4r de s\u00e5lde sin svenska bostad. Maximalt uppskovsbelopp \u00e4r 1,45 mkr. Den \u00e5rliga r\u00e4ntan p\u00e5 uppskovet \u00e4r 0,5 %.<\/p>\n
\u00c4GARL\u00c4GENHETER GODK\u00c4NNS NU OCKS\u00c5
\nTidigare har man i praktiken endast f\u00e5tt uppskov om man k\u00f6pt ett radhus eller en villa i Spanien. En \u00e4garl\u00e4genhet, vilket \u00e4r den vanligaste l\u00e4genhetsformen i Spanien, har inte varit godk\u00e4nd som ers\u00e4ttningsbostad. Skatteverket har dock \u00e4ndrat sin tolkning och numera f\u00e5r \u00e4ven \u00e4garl\u00e4genheter anv\u00e4ndas vid till\u00e4mpningen av uppskov utomlands.<\/p>\n
F\u00d6RUTS\u00c4TTNINGAR F\u00d6R UPPSKOV
\nBostaden skall ha varit privatbostad.
\nKapitalvinsten skall vara minst 50 000 kronor (per del\u00e4gare).
\nDu skall ha bott i bostaden antingen minst ett \u00e5r omedelbart f\u00f6re f\u00f6rs\u00e4ljningen eller minst tre av de senaste fem \u00e5ren.
\nDin nya bostad skall vara ett sm\u00e5hus, en bostadsr\u00e4tt eller en \u00e4garl\u00e4genhet.
\nDet nya objektet skall ha k\u00f6pts tidigast \u00e5ret f\u00f6re f\u00f6rs\u00e4ljningen eller k\u00f6pas senast den 31\/12 \u00e5ret efter f\u00f6rs\u00e4ljningen.<\/p>\n
ALLM\u00c4NT OM SKATTER I SPANIEN
\nInkomstskatten \u00e4r progressiv och den generella skatteskalan \u00e5terfinns inom intervallet 20 – 47 % men beror \u00e4ven i h\u00f6g grad p\u00e5 vilken region som du \u00e4r bosatt i. Innan beskattning sker \u00e4ger du r\u00e4tt till grundavdrag som uppg\u00e5r till 5 550 euro. Om du \u00e4r \u00e4ldre \u00e4n 65 \u00e5r \u00f6kar grundavdraget till 6 700euro. Oavsett om du \u00e4r h\u00f6ginkomsttagare eller har l\u00e5g pension kommer du att f\u00e5 mer kvar i pl\u00e5nboken efter skatt om du pensionerar dig i Spanien. Tillsammans med l\u00e4gre levnadsomkostnader kan familjen Arnold och Lisa Gunnarsson f\u00e5 ekvationen att g\u00e5 v\u00e4l ihop.<\/p>\n
SKATTEF\u00d6RDELAR F\u00d6R EN SVENSK PENSION\u00c4R I SPANIEN
\nL\u00e4gre skatt p\u00e5 pensionen
\nL\u00e4gre kapitalbeskattning
\nFastighetsuppskov medges
\n10-\u00e5rsregeln = 0 \u00e5r<\/p>\n
google_ad_client = ”ca-pub-4108016601726900”;
\n google_ad_slot = ”4324319218”;
\n google_ad_width = 728;
\n google_ad_height = 15;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Arnold och Lisa Gunnarsson fr\u00e5n Oxel\u00f6sund \u00e4r nyblivna pension\u00e4rer och har planer p\u00e5 att emigrera till Spanien och bli skattskrivna h\u00e4r. Dom har en villa som ev. ska s\u00e4ljas och d\u00e4r uppkommer en reavinst. Planerna \u00e4r att k\u00f6pa en villa p\u00e5 Costa del Sol. Vad ska de t\u00e4nka p\u00e5 och vad \u00e4r skillnaden i skatt […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":4946,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-4945","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n