Det \u00e4r stor skillnad p\u00e5 kontrollen av en fastighetsaff\u00e4r i Spanien fr\u00e5n 1984 n\u00e4r jag flyttade till Spanien och k\u00f6pte en l\u00e4genhet till idag 2015. Av Sven F. K\u00e4llstr\u00f6m, \u00e4gare till Alamo Costa del Sol Real Estate<\/p>\n
Nu \u00e4r det mycket st\u00f6rre kontroll b\u00e5de f\u00f6r att erh\u00e5lla byggnadstillst\u00e5nd, fastighetsm\u00e4klarnas kunskaper har blivit b\u00e4ttre och advokatens roll i en aff\u00e4r har blivit en absolut n\u00f6dv\u00e4ndighet. Idag \u00e4r det n\u00e4stan inte m\u00f6jligt att bli lurad om man anv\u00e4nder sig av seri\u00f6sa och kunniga partners i aff\u00e4ren. Kort sagt s\u00e5 \u00e4r det tv\u00e5 saker som \u00e4r viktiga f\u00f6r dig att ha vid din sida i en lyckad fastighetsaff\u00e4r.<\/p>\n
En seri\u00f6s och kunnig fastighetsm\u00e4klare f\u00f6r att hitta r\u00e4tt objekt och f\u00f6rhandla priset.<\/p>\n
En advokat som hj\u00e4lper dig juridiskt genom hela aff\u00e4ren \u00e4nda tills du f\u00e5r lagfart.<\/p>\n
I Spanien \u00e4r m\u00e4klaryrket inte skyddat och det inneb\u00e4r att vem som helst kan ta titeln fastighetsm\u00e4klare. Utan n\u00e5gon erfarenhet eller kunskap. V\u00e4nd dig d\u00e4rf\u00f6r endast till en etablerad byr\u00e5 som du k\u00e4nner till eller f\u00e5r via rekommendationer. Det finns m\u00e5nga bra m\u00e4klare p\u00e5 kusten och du kan v\u00e4lja mellan flera seri\u00f6sa skandinaviska m\u00e4klare med kontor utmed hela Costa del Sol.<\/p>\n
Eftersom m\u00e4klarens prim\u00e4ra uppgift i Spanien \u00e4r att endast sammanf\u00f6ra k\u00f6pare och s\u00e4ljare utan att djupare g\u00e5 in p\u00e5 olika juridiska fr\u00e5gor ang\u00e5ende bostaden s\u00e5 klarar du normalt inte av g\u00f6ra ett fastighetsk\u00f6p utan juridiskt bist\u00e5nd. Detta g\u00f6r att du som k\u00f6pare alltid har behov av en advokat f\u00f6r att kontrollera fastigheten p\u00e5 ett stort antal omr\u00e5den. Det \u00e4r h\u00e4r som utl\u00e4ndska k\u00f6pare vid olika tillf\u00e4llen har blivit lurade genom att inte anv\u00e4nda sig av ett juridiskt ombud. Kom ih\u00e5g att alla dokument som \u00e4r aktuella vid ett k\u00f6p \u00e4r p\u00e5 spanska.<\/p>\n
M\u00e5nga spanska advokatbyr\u00e5er har engelsk eller skandinavisk spr\u00e5kig personal. Det finns ocks\u00e5 flera skandinaviska advokatfirman utmed kusten som jag varmt kan rekommendera.<\/p>\n
Genom att anlita en advokat kan du lugnt luta dig tillbaka och l\u00e5ta advokaten via en fullmakt sk\u00f6ta alla papper som beh\u00f6ver skrivas under \u00e4nda fram till den dag du blir lagfaren \u00e4gare. S\u00e4ljaren har n\u00e4stan alltid ocks\u00e5 en advokat och dom tv\u00e5 samarbetar genom hela aff\u00e4ren. Detta \u00e4r n\u00e5gra viktiga saker som din advokat kontrollerar och g\u00f6r f\u00f6r dig.<\/p>\n
Att s\u00e4ljaren \u00e4r lagfaren \u00e4gare av fastigheten
\nAtt fastigheten inte \u00e4r belastad med l\u00e5n eller servitut
\nAtt ev. tillbyggnader \u00e4r lagligt gjorda
\nAtt det finns byggnadstillst\u00e5nd (vid nybyggnation)
\nAtt s\u00e4ljaren ger bankgaranti (vid nybyggnation)
\nSkriver det privata k\u00f6pekontraktet mellan k\u00f6pare och s\u00e4ljare
\nSer till att alla skatter och avgifter \u00e4r betalda av s\u00e4ljaren
\nSkriver under lagfarten i ditt namn inf\u00f6r Notarius Publicus
\nOrdnar med kontrakt f\u00f6r el och vatten i ditt namn
\nAtt anlita en advokat i en fastighetsaff\u00e4r i Spanien \u00e4r att betrakta som en investering i s\u00e4kerhet f\u00f6r din del. Normalt \u00e4r advokatens arvode mellan 1 \u2013 1,5 % av priset.<\/p>\n
Edificio Fortuna, C\/ C\u00f3rdoba 37, Local 5 \u2022 29640 Fuengirola (M\u00e1laga)
\nTel: +34 952 46 95 19 \u2022 Fax: +34 951 24 26 31 \u2022 E-mail: info@alamocostadelsol.com
\nwww.alamocostadelsol.com <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Det \u00e4r stor skillnad p\u00e5 kontrollen av en fastighetsaff\u00e4r i Spanien fr\u00e5n 1984 n\u00e4r jag flyttade till Spanien och k\u00f6pte en l\u00e4genhet till idag 2015. Av Sven F. K\u00e4llstr\u00f6m, \u00e4gare till Alamo Costa del Sol Real Estate Nu \u00e4r det mycket st\u00f6rre kontroll b\u00e5de f\u00f6r att erh\u00e5lla byggnadstillst\u00e5nd, fastighetsm\u00e4klarnas kunskaper har blivit b\u00e4ttre och advokatens […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":4964,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-4963","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n