I denna m\u00e5nads Fr\u00e5ga M\u00e4klaren spalt ska vi titta p\u00e5 vilka f\u00f6rberedelser du g\u00f6r g\u00f6ra inf\u00f6r en f\u00f6rs\u00e4ljning. Av Sven F. K\u00e4llstr\u00f6m, Alamo Real Estate, svarar p\u00e5 l\u00e4sarfr\u00e5gor om att s\u00e4lja eller k\u00f6pa en bostad p\u00e5 Costa del Sol.<\/p>\n
Att v\u00e4lja m\u00e4klare
\nS\u00e4ljprocessen b\u00f6rjar normalt med att du v\u00e4ljer den m\u00e4klare som du vill anlita. God lokalk\u00e4nnedom och en m\u00e4klare som du vet har bra kunskap om den marknad han arbetar p\u00e5. Som svensk s\u00e4ljare rekommenderar jag att du kontaktar en av de m\u00e5nga seri\u00f6sa svensk\u00e4gda m\u00e4klarf\u00f6retagen p\u00e5 Costa del Sol.<\/p>\n
F\u00f6rs\u00e4ljningsuppdraget
\nEtt f\u00f6rmedlingsuppdrag \u00e4r ett avtal du skriver med m\u00e4klaren som ger m\u00e4klaren r\u00e4tt till provision n\u00e4r din bostad blir s\u00e5ld. Det finns tv\u00e5 typer av avtal. Ett som ger m\u00e4klaren exklusivitet p\u00e5 att s\u00e4lja och du kan under en viss begr\u00e4nsad tid inte g\u00e5 till n\u00e5gon annan m\u00e4klare. Det andra avtalet \u00e4r ett icke exklusivt avtal som ger dig m\u00f6jlighet att anv\u00e4nda s\u00e5 m\u00e5nga m\u00e4klare du vill. Viktigt att veta \u00e4r att det \u00e4r BARA den m\u00e4klare som till slut s\u00e4ljer ditt objekt som har r\u00e4tt till provision. Provisionen \u00e4r normalt 5% + 21% moms och betalas vid tilltr\u00e4desdagen hos notarien. Leder m\u00e4klarens arbete inte till f\u00f6rs\u00e4ljning utg\u00e5r inte heller provision.<\/p>\n
Renovering inf\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljningen
\n\u00c4r det v\u00e4rt att l\u00e4gga tid och pengar p\u00e5 att renovera f\u00f6r att kunna f\u00e5 ett h\u00f6gre pris f\u00f6r sitt hem? Nej, det tycker jag inte eftersom k\u00f6paren f\u00f6rmodligen \u00e4nd\u00e5 vill renovera k\u00f6k och badrum i sin egen smak.<\/p>\n
Styling och f\u00f6rberedelser inf\u00f6r visning
\nH\u00e4r \u00e4r det definitivt r\u00e4tt att l\u00e4gga stor omsorg p\u00e5 att f\u00e5 bostaden att se attraktiv ut b\u00e5de p\u00e5 bilderna som l\u00e4ggs ut p\u00e5 alla websidor samt inf\u00f6r visningarna. Det \u00e4r viktigt att bostaden \u00e4r st\u00e4dad och iordninggjord \u00e4r inf\u00f6r fotografering och visning. Rensa bort s\u00e5 mycket som m\u00f6jligt utan att g\u00f6ra det opersonligt. Ta bort on\u00f6digt saker som ligger framme i k\u00f6ket och i badrummen. Se till att det \u00e4r du har alla persienner uppdragna och att alla lampor \u00e4r p\u00e5slagna vid visningen. Vill du g\u00f6ra detta sj\u00e4lv g\u00e5r det bra men ta d\u00e5 g\u00e4rna hj\u00e4lp av m\u00e4klaren och eventuellt av n\u00e5got f\u00f6retaq p\u00e5 kusten som arbetar med att jazza upp bostaden inf\u00f6r en f\u00f6rs\u00e4ljning. Detta kostar inte mycket och kan vara av en avg\u00f6randen betydelse f\u00f6r att f\u00e5 fastigheten s\u00e5ld.<\/p>\n
google_ad_client = ”ca-pub-4108016601726900”;
\n google_ad_slot = ”4324319218”;
\n google_ad_width = 728;
\n google_ad_height = 15;<\/p>\n
Alamo Costa del Sol Real Estate
\nEdificio Fortuna, C\/ C\u00f3rdoba 37, Local 5 \u2022 29640 Fuengirola (M\u00e1laga)
\nTel: +34 952 46 95 19 \u2022 Fax: +34 951 24 26 31 \u2022 E-mail: info@alamocostadelsol.com
\nwww.alamocostadelsol.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
I denna m\u00e5nads Fr\u00e5ga M\u00e4klaren spalt ska vi titta p\u00e5 vilka f\u00f6rberedelser du g\u00f6r g\u00f6ra inf\u00f6r en f\u00f6rs\u00e4ljning. Av Sven F. K\u00e4llstr\u00f6m, Alamo Real Estate, svarar p\u00e5 l\u00e4sarfr\u00e5gor om att s\u00e4lja eller k\u00f6pa en bostad p\u00e5 Costa del Sol. Att v\u00e4lja m\u00e4klare S\u00e4ljprocessen b\u00f6rjar normalt med att du v\u00e4ljer den m\u00e4klare som du vill anlita. […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":5023,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-5022","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n