L\u00e5t oss denna g\u00e5ng titta p\u00e5 n\u00e5gra alternativ hur du kan finansiera ditt k\u00f6p av bostad p\u00e5 Costa del Sol med hj\u00e4lp av ett bankl\u00e5n. Av Sven F. K\u00e4llstr\u00f6m, Alamo Real Estate, svarar p\u00e5 l\u00e4sarfr\u00e5gor om att s\u00e4lja eller k\u00f6pa en bostad p\u00e5 Costa del Sol.<\/p>\n
Bankl\u00e5n i spansk bank
\nDet \u00e4r fullt m\u00f6jligt att l\u00e5na pengar f\u00f6r fastighetsk\u00f6p i en spansk bank. B\u00e5de om du \u00e4r resident eller icke resident. F\u00f6r fast bosatta i Spanien \u00e4r det m\u00f6jligt att f\u00e5 l\u00e5na upp till max 70-80 % av bankv\u00e4rderingen medan icke fast bosatta oftast f\u00e5r l\u00e5na till max 60-70 %. Amorteringstiden \u00e4r mellan 10-25 \u00e5r beroende p\u00e5 \u00e5ldern. Spanska banken har ofta en \u00f6vre gr\u00e4ns p\u00e5 70 \u00e5r f\u00f6r l\u00e5nets \u00e5terbetalning. Detta inneb\u00e4r ofta att en person som \u00e4r 60 \u00e5r och s\u00f6ker ett bostadsl\u00e5n f\u00e5r 10 \u00e5rs amorteringstid.<\/p>\n
Kan man prata svenska med den spanska banken?
\nOm du inte planerar att l\u00e4ra sig tala spanska eller k\u00e4nner att du har problem med spr\u00e5ket p\u00e5 spanska banker, kanske du vill basera ditt val av bank p\u00e5 tillg\u00e5ngen till svensktalande personal. Det finns flera banker utmed Costa del Sol som har svensktalande personal. Dessa \u00e4r t ex Bankinter, Cajamar, Uni Caja, Banco Urquijo och Deautsche Bank. N\u00e4r du v\u00e4ljer en bank \u00e4r det ocks\u00e5 en bra id\u00e9 att be v\u00e4nner och bekanta rekommendera en bank och om du efter ett tag k\u00e4nner att du inte \u00e4r n\u00f6jd med din bank kan du alltid \u00f6ppna ett konto n\u00e5gon annanstans!<\/p>\n
Vad beh\u00f6ver du f\u00f6r att ans\u00f6ka om ett l\u00e5n i en spansk bank?
\n– Pass
\n– Inkomstdeklaration
\n– 3 l\u00f6nespecifikationer
\n– 3 m\u00e5naders kontoutdrag
\n– UC (www.minuc.se) d\u00e4r information om fastigheter + skulder syns<\/p>\n
Automatisk betalning av r\u00e4kningar via ditt bankkonto
\nSpanska banker erbjuder liknande banktj\u00e4nster som du \u00e4r van vid i Sverige. Automatisk bank\u00f6verf\u00f6ring av dina r\u00e4kningar fr\u00e5n t ex telefon, elbolaget, vattenbolaget etc. Ett enkelt och praktiskt s\u00e4tt att f\u00e5 sina r\u00e4kningar betalda \u00e4r via sk. autogiro. Oftast kan din bank hj\u00e4lpa till med att arrangera detta, vad som d\u00e5 beh\u00f6vs \u00e4r en kopia av de r\u00e4kningar som du vill skall betalas automatiskt genom ditt konto.<\/p>\n
Finansiering via den danska banken Nykredit
\nSedan 2004 finns det ett alternativ till de spanska bankerna f\u00f6r finansiering av k\u00f6pet. Det kan vara en l\u00e4genhet, ett radhus eller en villa. Det \u00e4r en dansk bank som heter Nykredit. Det \u00e4r Danmarks st\u00f6rsta f\u00f6retag f\u00f6r bostadsl\u00e5n. Fastigheten skall vara f\u00e4rdigbygd och det spelar ingen roll om den skall anv\u00e4ndas som permanent bostad eller som fritidsbostad. Maximalt l\u00e5nebelopp \u00e4r 70% av den v\u00e4rdering som Nykredit g\u00f6r och minsta l\u00e5nebelopp \u00e4r 100.000 Euro. R\u00e4ntan kan endera vara fast r\u00e4nta i euro eller r\u00f6rlig. L\u00e5nets totala l\u00f6ptid \u00e4r 30 \u00e5r och man kan f\u00e5 10 \u00e5rs amorteringsfritt. Nykredit har ingen \u00f6vre \u00e5ldersgr\u00e4ns f\u00f6r l\u00e5ntagaren utan fokuserar helt p\u00e5 den s\u00e4kerhet som kunden l\u00e4mnar i form av pant i fastigheten. P\u00e5 Nykredits kontor i Centro Plaza i Nueva Andalucia kan du ans\u00f6ka om l\u00e5n och f\u00e5 hj\u00e4lp p\u00e5 skandinaviska.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
L\u00e5t oss denna g\u00e5ng titta p\u00e5 n\u00e5gra alternativ hur du kan finansiera ditt k\u00f6p av bostad p\u00e5 Costa del Sol med hj\u00e4lp av ett bankl\u00e5n. Av Sven F. K\u00e4llstr\u00f6m, Alamo Real Estate, svarar p\u00e5 l\u00e4sarfr\u00e5gor om att s\u00e4lja eller k\u00f6pa en bostad p\u00e5 Costa del Sol. Bankl\u00e5n i spansk bank Det \u00e4r fullt m\u00f6jligt att […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":5058,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-5057","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n