Hej Sven, jag funderar p\u00e5 att k\u00f6pa en l\u00e4genhet i Fuengirola under detta \u00e5r och jag har h\u00f6rt av v\u00e4nner att spanska banker har en \u00e5ldersgr\u00e4ns p\u00e5 bostadsl\u00e5n p\u00e5 max. 70 \u00e5r f\u00f6r l\u00e5ntagaren. Kan du f\u00f6rklara? Peter Karder Av Sven F. K\u00e4llstr\u00f6m, \u00e4gare till Alamo Costa del Sol Real Estate<\/p>\n
Det du s\u00e4kert har h\u00f6rt talas om \u00e4r inte \u00e5ldern f\u00f6r l\u00e5ntagaren n\u00e4r man ans\u00f6ker om l\u00e5n utan den maximala amorteringstiden med h\u00e4nsyn till \u00e5ldern p\u00e5 den som f\u00e5r l\u00e5net. Det normala i dagsl\u00e4get \u00e4r att l\u00e5net skall vara amorterat f\u00e4rdigt till du fyllt 75 \u00e5r. Det inneb\u00e4r i praktiken att om du Peter \u00e4r 61 \u00e5r gammal idag s\u00e5 f\u00e5r du en amorteringstid p\u00e5 max. 14 \u00e5r. Om du vill ha l\u00e4ngre amorteringstid \u00e4n 14 \u00e5r kan banken acceptera det om du s\u00e4tter in en av dina vuxna barn i lagfarten. Den maximala amorteringstiden hos m\u00e5nga spanska banker \u00e4r 25 \u00e5r.<\/p>\n
Hej, jag heter Nils Andersson och \u00e4r lycklig \u00e4gare av ett radhus i Calahonda sedan 5 \u00e5r sedan. Funderar p\u00e5 att modernisera lite och byta ut k\u00f6ket och de tv\u00e5 badrummen. \u00c4r priserna ungef\u00e4r samma som i Sverige eller \u00e4r det billigare att g\u00f6ra detta i Spanien?<\/p>\n
Hej Nils, Generellt \u00e4r det billigare i Spanien \u00e4n i Sverige. Framf\u00f6r allt \u00e4r det arbetskostnaden som \u00e4r betydligt billigare. Sen handlar det ocks\u00e5 om vilket material du anv\u00e4nder. Tr\u00e4material till exempel \u00e4r dyrare i Spanien \u00e4n i Sverige medan kakel- eller keramikplattor \u00e4r kan vara betydligt billigare i Spanien. En tumregel \u00e4r att standardk\u00f6k kan kosta mellan 7 \u2013 15 000 euro och ett badrum b\u00f6r du kalkylera mellan 4 \u2013 10 000 euro. Skillnaderna i priser \u00e4r naturligtvis beroende p\u00e5 vilken kvalitet och material du anv\u00e4nder.<\/p>\n
Hej Sven, vi skall snart s\u00e4lja v\u00e5rt radhus i Nueva Andalucia och jag undrar vilka papper och handlingar jag m\u00e5ste ta fram till den m\u00e4klare som jag kommer att v\u00e4lja? Urban och Kerstin<\/p>\n
Bra fr\u00e5ga! Reglerna f\u00f6r detta har sk\u00e4rpts betydligt och lagen kr\u00e4ver numera att m\u00e4klaren M\u00c5STE bevara vissa dokument p\u00e5 sitt kontor f\u00f6r att f\u00e5 lov att s\u00e4lja fastigheten. Om m\u00e4klaren inte har det kan han eller hon bli b\u00f6tf\u00e4lld. Kopior p\u00e5 de dokumenten som du m\u00e5ste presentera f\u00f6r din m\u00e4klare \u00e4r f\u00f6ljande:
\n 1. Din lagfart (escritura)
\n 2. Senaste betalad fastighetsskatt till kommunen (IBI)
\n 3. Senaste betalad samf\u00e4llighetsavgift (Comunidad de propitarios)
\n 4. Senast betalad elr\u00e4kning
\n 5. Senast betalad vattenr\u00e4kning (om den debiteras separat)
\n 6. Ditt residenciakort (NIE-nummer) eller pass<\/p>\n
Hej, jag har l\u00e4st n\u00e5gonstans att jag m\u00e5ste betala en speciell skatt f\u00f6r ett slags \u201df\u00f6rm\u00e5nsv\u00e4rde\u201d \u00e4ven om jag inte hyr ut min bostad. Kan du f\u00f6rklara n\u00e4rmare? M\u00e5ns fr\u00e5n Haparanda<\/p>\n
Hej M\u00e5ns, det \u00e4r alldeles riktigt. F\u00f6r alla residenta (ej fast bosatta) utl\u00e4nningar som \u00e4ger en fastighet p\u00e5 Costa del Sol s\u00e5 m\u00e5ste alla betala en skatt p\u00e5 ett ber\u00e4knat f\u00f6rm\u00e5nsv\u00e4rde. F\u00f6rm\u00e5nsv\u00e4rdet r\u00e4knas p\u00e5 2% av det spanska taxeringsv\u00e4rdet (valor catastral).
\nDet inneb\u00e4r att sj\u00e4lva skatten att betala blir ca 0,5 % av detta taxeringsv\u00e4rde eftersom en icke resident svensk i Spanien betalar en skatt p\u00e5 24,75% p\u00e5 inkomsten av detta f\u00f6rm\u00e5nsv\u00e4rde. Alla ej residenta personer som \u00e4ger fast egendom m\u00e5ste skatta p\u00e5 ett ber\u00e4knat f\u00f6rm\u00e5nsv\u00e4rde.
\nDetta fastst\u00e4lls till 2 % av taxeringsv\u00e4rdet (valor catastral). Normalt \u00e4r detta den enda inkomsten som ej residenta beh\u00f6ver skatta f\u00f6r i Spanien. Eftersom ej residenta betalar en inkomstskatt om 24,75 % blir skatten ca 0,5 % av taxeringsv\u00e4rdet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Hej Sven, jag funderar p\u00e5 att k\u00f6pa en l\u00e4genhet i Fuengirola under detta \u00e5r och jag har h\u00f6rt av v\u00e4nner att spanska banker har en \u00e5ldersgr\u00e4ns p\u00e5 bostadsl\u00e5n p\u00e5 max. 70 \u00e5r f\u00f6r l\u00e5ntagaren. Kan du f\u00f6rklara? Peter Karder Av Sven F. K\u00e4llstr\u00f6m, \u00e4gare till Alamo Costa del Sol Real Estate Det du s\u00e4kert har […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":5244,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-5243","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n