F\u00e4rska siffror visar att provinsen M\u00e1laga ligger i topp i Spanien n\u00e4r det g\u00e4ller \u00e5terh\u00e4mtningen p\u00e5 bostadsmarknaden senaste tolv m\u00e5naderna. Under det senaste \u00e5ret har det genomf\u00f6rts 15,97 bostadsaff\u00e4rer per tusen inv\u00e5nare i provinsen M\u00e1laga som placerar sig f\u00f6re Alicante, Girona och \u00f6gruppen Balearerna. Av Ola Josefsson<\/p>\n
Det tycks som att det \u00e4r fullt \u00f6s och kl\u00f6s p\u00e5 bomarknaden igen. Kris\u00e5ren \u00e4r gl\u00f6mda och nya m\u00e4klarkontor \u00f6ppnar p\u00e5 kusten varje vecka. Har vi l\u00e4rt oss n\u00e5got sedan tidigare?<\/p>\n
Det har bara g\u00e5tt n\u00e5gra \u00e5r sedan jag tr\u00e4ffade husk\u00f6pare som trodde p\u00e5 guld och gr\u00f6na skogar. N\u00e5gra bakslag existerade inte. Men bakslagen kom f\u00f6r det unga spanska paret som trodde p\u00e5 en ljus framtid. B\u00e5da hade fasta arbeten och inkomster. Det var 2005, ekonomin var gl\u00f6dhet i Spanien och \u00f6vriga v\u00e4rlden snurrade p\u00e5.
\nDet spanska paret k\u00f6pte tv\u00e5 bost\u00e4der. Den ena som bostad, den andra till uthyrning. Inkomsten fr\u00e5n hyresg\u00e4sten skulle r\u00e4cka att betala av l\u00e5n p\u00e5 b\u00e5da l\u00e4genheterna. S\u00e5 kom krisen.<\/p>\n
Hon blev av med jobbet. Och den d\u00e4r hyresg\u00e4sten som skulle betala n\u00e4ra 800 euro i m\u00e5naden flyttade. Det slutade med att det unga paret fick l\u00e4mna allt f\u00f6r att i st\u00e4llet hyra en liten studie.
\nUnder kris\u00e5ren som f\u00f6ljde 2007 l\u00e4ste vi dagligen om bank\u00e5tertagna bost\u00e4der. Bankernas fastighetsportf\u00f6lj v\u00e4xte.<\/p>\n
Nu minskar den stocken stadigt. 2015 s\u00e5lde Sareb 200 objekt varav 130 var bost\u00e4der och 36 var stadstomter. Hur m\u00e5nga bost\u00e4der och tomter i provinsen M\u00e1laga som Sareb har i sin portf\u00f6lj vill de inte avsl\u00f6ja men i hela Andalusien r\u00f6r det sig om 12.700 tillg\u00e5ngar enligt uppgifter till dagstidningen Diario SUR.
\nI provinsen M\u00e1laga har bankerna i dagsl\u00e4get 2.200 bost\u00e4der och tomter till f\u00f6rs\u00e4ljning. Det g\u00e4ller i synnerhet Sareb, Unicaja, Sabadell, BBVA, CaixaBank och Banco Popular.
\nDen bank som \u00e4r st\u00f6rst inom fastighetsf\u00f6rmedling i provinsen \u00e4r Unicaja. Genom dotterbolaget GIA (Gesti\u00f3n de Inmuebles Adquiridos) har de sedan 2011 inte mindre \u00e4n elva projekt, tio i M\u00e1laga och ett i Torremolinos, totalt 400 bost\u00e4der. Fem projekt \u00e4r slutf\u00f6rda och i skrivande stund p\u00e5g\u00e5r arbetet vid de \u00f6vriga.
\nUnder f\u00f6rsta halv\u00e5ret i \u00e5r s\u00e5lde GIA 410 bost\u00e4der vilket var en \u00f6kning med 22 procent j\u00e4mf\u00f6rt med samma period \u00e5ret innan.<\/p>\n
I september kom siffror som visar att provinsen M\u00e1laga ligger i topp i Spanien n\u00e4r det g\u00e4ller \u00e5terh\u00e4mtningen p\u00e5 bostadsmarknaden senaste tolv m\u00e5naderna. Senaste \u00e5ret har det genomf\u00f6rts 15,97 bostadsaff\u00e4rer per tusen inv\u00e5nare i provinsen M\u00e1laga som placerar sig f\u00f6re Alicante, Girona och \u00f6gruppen Balearerna. Det visar siffror fr\u00e5n spanska fastighetsregistret Colegio de Registradores.
\nUnder tolv m\u00e5nader genomf\u00f6rdes det 25.877 bostadsk\u00f6p i provinsen M\u00e1laga. Siffrorna \u00e4r fr\u00e5n perioden juni 2015 till juni 2016.<\/p>\n
Fastighetsm\u00e4klaren Jan Reebock i Fuengirola har varit med n\u00e5gra \u00e5r. S\u00e5g att han kommenterade nyheten p\u00e5 webben att han var med 1991 d\u00e5 det var ekonomisk kris. Fem \u00e5r senare var det \u00e5ret gl\u00f6mt. Vad l\u00e4rde sig branschen? Ingenting. Jag satt och v\u00e4ntade i tv\u00e5 \u00e5r p\u00e5 \u201ddippen\u201d som var realitet 2007, skriver Jan. Nu \u00e4r skygglapparna p\u00e5 igen. I Fuengirola har det \u00f6ppnat 20 nya m\u00e4klarkontor bara i \u00e5r. Full fart in i muren igen, fr\u00e5gar sig Jan.<\/p>\n
Byggbranschen ser positivt p\u00e5 utvecklingen men har varit f\u00f6rsiktiga mycket p\u00e5 grund av det politiska d\u00f6dl\u00e4get i Spanien och Brexit. Os\u00e4kerhet p\u00e5verkar i regel ekonomin och g\u00f6r att personer v\u00e4ntar med att k\u00f6pa. H\u00e4r ser vi att Spanien g\u00e5r emot g\u00e4ngse regler. Ekonomin v\u00e4xer och det s\u00e4ljs bost\u00e4der som aldrig f\u00f6rr sedan 2007.<\/p>\n
Hur m\u00e5nga l\u00e4genheter, villor och radhus finns i \u201dlager\u201d p\u00e5 kusten? Det finns inget entydigt svar. Enligt Utvecklingsdepartementet Ministerio de Fomento senaste rapport daterad 31 december 2015 fanns det 11.000. Flertalet bed\u00f6mare anser siffran \u00e4r i \u00f6verkant d\u00e5 \u00e4ven halvf\u00e4rdiga bost\u00e4der ing\u00e5r. En mer trolig siffra \u00e4r ett par tusen.
\nDen som reser utmed kusten ser allt fler byggkranar. Arkitektkollegiet uppger att 120 nya bostadsomr\u00e5den, mer \u00e4n tre tusen nya bost\u00e4der, har det b\u00f6rjat att projekterats f\u00f6r senaste tv\u00e5 \u00e5ren.<\/p>\n
Och vilka \u00e4r de flitigaste k\u00f6parna just nu? I f\u00f6rh\u00e5llande till folkm\u00e4ngden l\u00e4r svenskarna ligga i topp. Bara i Spanien k\u00f6ptes lika m\u00e5nga bost\u00e4der under f\u00f6rsta kvartalet i \u00e5r som under tv\u00e5 hela \u00e5r under krisen. Av svenskar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
F\u00e4rska siffror visar att provinsen M\u00e1laga ligger i topp i Spanien n\u00e4r det g\u00e4ller \u00e5terh\u00e4mtningen p\u00e5 bostadsmarknaden senaste tolv m\u00e5naderna. Under det senaste \u00e5ret har det genomf\u00f6rts 15,97 bostadsaff\u00e4rer per tusen inv\u00e5nare i provinsen M\u00e1laga som placerar sig f\u00f6re Alicante, Girona och \u00f6gruppen Balearerna. Av Ola Josefsson Det tycks som att det \u00e4r fullt \u00f6s […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":6096,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,36],"tags":[],"class_list":["post-6095","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-spanien-just-nu"],"yoast_head":"\n