Gl\u00f6m inte att du m\u00e5ste deklarera ditt fastighetsinnehav i Spanien \u00e4ven om du \u00e4r bosatt i Sverige. Du som \u00e4ger en fastighet eller l\u00e4genhet i Spanien m\u00e5ste deklarera denna varje \u00e5r i Spanien, \u00e4ven om du \u00e4r bosatt och skriven i Sverige. I Spanien skiljer man mellan tv\u00e5 olika \u201dfastighetsskatter\u201d. \u00c5rligen ska betalas fastighetsskatt (IBI) och sopskatt (basura) till den kommunala skattemyndigheten. Fastighetsskatten betalas p\u00e5 all egendom som har egen lagfart t.ex. villa, l\u00e4genhet, f\u00f6rr\u00e5d och garage.<\/p>\n
Enligt spansk lag \u00e4r alla icke\u00adresidenta skyldiga att deklarera en schablonskatt f\u00f6r innehav av fast egendom. I Spanien klassas \u00e4ven l\u00e4genhet, f\u00f6rr\u00e5d och garage som fast egendom. Icke\u00adresident \u00e4r den som inte \u00e4r stadigvarande bosatt i Spanien, d.v.s. du som inte har skatter\u00e4ttslig hemvist i Spanien.<\/p>\n
Schablonskatten ber\u00e4knas p\u00e5 taxeringsv\u00e4rdet (valor catastral), proportionellt f\u00f6rdelat med antalet dagar du har \u00e4gt fastigheten. Taxeringsv\u00e4rdet \u00e4r det skattev\u00e4rde som myndigheten ger fastigheten och det uppdateras fr\u00e5n tid till annan (du hittar taxeringsv\u00e4rdet p\u00e5 ditt lokala skattekvitto).<\/p>\n
Det spanska skatte\u00e5ret sammanfaller med kalender\u00e5ret, januari till december, och deklarationen skall l\u00e4mnas in och skatt betalas senast den 31 december \u00e5ret d\u00e4rp\u00e5. D v s 2015 \u00e5rs skatt ska betalas senast den 31 december 2016. Varje egendom med egen lagfart, t.ex. villa, l\u00e4genhet, garage, eller f\u00f6rr\u00e5d, ska deklareras var f\u00f6r sig.<\/p>\n
Dessutom m\u00e5ste du som hyr ut din fastighet ocks\u00e5 deklarera dina hyresint\u00e4kter. Dessa ska deklareras kvartalsvis. Deklarationen ska l\u00e4mnas in och skatt betalas till den spanska skattemyndigheten senast den 20 april, 20 juli, 20 oktober och 20 januari.<\/p>\n
Om man har sin skatter\u00e4ttsliga hemvist inom ett annat EU\u00adland har man numera r\u00e4tt att g\u00f6ra avdrag f\u00f6r de kostnader man haft, som \u00e4r f\u00f6renliga med uthyrningen och skatten baseras d\u00e5 p\u00e5 nettoint\u00e4kten. Gl\u00f6m inte att hyresint\u00e4kterna ocks\u00e5 ska deklareras i det land d\u00e4r du har din skatter\u00e4ttsliga hemvist, t.ex. i Sverige.<\/p>\n
Den skatt du betalt i Spanien f\u00e5r du sedan r\u00e4kna av fr\u00e5n den svenska skatten. Det kan bli dyrt om du inte deklarerar och betalar din skatt i tid. Straffavgiften kan uppg\u00e5 till mellan 50 till 150 % och d\u00e4rut\u00f6ver tillkommer dr\u00f6jsm\u00e5lsr\u00e4nta.<\/p>\n
Gonvel & Kamph, \u00e4r en svensk\u00adspansk advokat\u00ad och skattebyr\u00e5 med l\u00e5ng erfarenhet inom dessa fr\u00e5gor. Vi kan hj\u00e4lpa dig med deklarationer och andra skatter\u00e4ttsliga eller juridiska fr\u00e5gor. V\u00e4lkommen att kontakt Jessica Kamph. Centro Comercial Plaza, oficina 1F (samma som Notarien) Nueva Andaluc\u00eda<\/p>\n
Telefon (+34) 951 51 85 73, e\u00admail jessica.kamph@gonvelkamph.net<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Gl\u00f6m inte att du m\u00e5ste deklarera ditt fastighetsinnehav i Spanien \u00e4ven om du \u00e4r bosatt i Sverige. Du som \u00e4ger en fastighet eller l\u00e4genhet i Spanien m\u00e5ste deklarera denna varje \u00e5r i Spanien, \u00e4ven om du \u00e4r bosatt och skriven i Sverige. I Spanien skiljer man mellan tv\u00e5 olika \u201dfastighetsskatter\u201d. \u00c5rligen ska betalas fastighetsskatt (IBI) […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[396,4],"tags":[],"class_list":["post-6128","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-arkiv-artiklar","category-artiklar"],"yoast_head":"\n