De senaste tv\u00e5 \u00e5ren har nyproduktionen av bost\u00e4der p\u00e5 Costa del Sol tagit fart och ekonomin g\u00e5r fantastiskt. Turistn\u00e4ringen i Spanien gick upp hela 10% 2017 j\u00e4mf\u00f6rt med 2016 som redan var ett rekord\u00e5r. Av Christofer Fogelberg, Start Groupm svarar p\u00e5 l\u00e4sarfr\u00e5gor om att s\u00e4lja eller k\u00f6pa en bostad p\u00e5 Costa del Sol. e-post: chris@startgroup.com Tel 952 90 48 90<\/p>\n
F\u00f6rs\u00e4ljningen av bost\u00e4der stiger och priserna \u00e4r p\u00e5 v\u00e4g upp\u00e5t. Speciell fart har det varit p\u00e5 f\u00f6rs\u00e4ljningen av nya komplex under byggnation d\u00e4r det numera \u00e4r \u201dkonstigt\u201d om allt inte \u00e4r sluts\u00e5lt \u00e5ret innan det st\u00e5r klart. StartGroup \u00e4r ansvarig m\u00e4klare f\u00f6r nyproduktionen Jardinana i La Cala de Mijas, d\u00e4r den f\u00f6rsta fasen, Azalea, med 94 bost\u00e4der (leverans 2018) har varit sluts\u00e5ld i \u00f6ver ett \u00e5r. Fas 2, Lotus, v\u00e4ntar just nu p\u00e5 bygglov men har redan 98 bost\u00e4der av totalt 109 f\u00f6r-reserverade. Intresset \u00e4r stort och snart lanseras en tredje fas.<\/p>\n
Skillnaden mellan att k\u00f6pa nytt under byggnation eller n\u00e5got f\u00e4rdigt som \u00e5ters\u00e4ljs?
\n1.Skatterna \u00e4r olika mellan \u00e5terf\u00f6rs\u00e4ljning och nyproduktion. Vid \u00e5terf\u00f6rs\u00e4ljning betalar man mellan 8% – 10% i ITP skatt, medan nyproduktion beskattas med 10% moms och 1,5% AJD skatt (mer info www.startgroup. com)<\/p>\n
2. L\u00e4get \u2013 l\u00e4ge, l\u00e4ge, l\u00e4ge. Det klassiska uttrycket. De flesta av de b\u00e4sta tomterna bebyggdes f\u00f6r l\u00e4nge sen och om man vill ha ett centralt l\u00e4ge eller t.ex. f\u00f6rsta linje strand s\u00e5 \u00e4r utbudet av nyproduktion inte s\u00e5 stort. L\u00e4get \u00e4r en av de f\u00e5 saker som vi inte kan \u00e4ndra p\u00e5 s\u00e5 om det \u00e4r det viktigaste f\u00f6r kunder \u00e4r det ofta intressant att k\u00f6pa en begagnad bostad med eventuellt renoveringsbehov.<\/p>\n
3. Skick. Givetvis \u00e4r det lockande att f\u00e5 en splitterny bostad. Ofta med m\u00e5nga \u201dextras\u201d och finesser som inte finns p\u00e5 \u00e4ldre objekt. Privat pool p\u00e5 terrassen, stora f\u00f6nsterpartier m.m. P\u00e5 \u00e4ldre bost\u00e4der kan man renovera hela insidan, men t\u00e4nk p\u00e5 att det finns regler f\u00f6r hur fasaden i t.ex. ett l\u00e4genhetskomplex ska se ut. Be m\u00e4klaren ta reda p\u00e5 det innan budgivning!<\/p>\n
P\u00e5 StartGroup s\u00e4ljer vi bost\u00e4der med renoveringsbehov likv\u00e4l som nyproduktion. F\u00f6r n\u00e4rvarande har vi \u00f6ver 40 komplex i nyproduktion till salu och eftersom vi varit etablerade sedan 2003 s\u00e5 har vi ocks\u00e5 byggt upp en stor portfolio med bost\u00e4der till \u00e5terf\u00f6rs\u00e4ljning. Om en kund vill renovera s\u00e5 hj\u00e4lper vi till med all v\u00e5r erfarenhet s\u00e5 att det g\u00e5r smidigt. En stor del av v\u00e5rt jobb \u00e4r att prata med kunden och analysera deras behov. Kunden kanske kom med en ide om att ha en panorama utsikt \u00f6ver havet, fast efter v\u00e5r analys kanske det visade sig vara mer praktiskt att bo mer centralt. Det viktiga f\u00f6r oss som etablerade m\u00e4klare \u00e4r att ha n\u00f6jda kunder. Det \u00e4r b\u00e4ttre att ta lite extra tid f\u00f6r att det ska bli bra. Det kostar n\u00e4mligen kunden en massa on\u00f6diga pengar i skatt att beh\u00f6va s\u00e4lja n\u00e5got de inte \u00e4r n\u00f6jda med.<\/p>\n
Om du \u00e4r ute och ser p\u00e5 bost\u00e4der s\u00e5 ta det lugnt, se p\u00e5 olika l\u00f6sningar och be din m\u00e4klare om r\u00e5d.<\/p>\n
N\u00e4r du ska b\u00f6rja se p\u00e5 bost\u00e4der v\u00e4lj en m\u00e4klare som \u00e4r registrerad och etablerad i det omr\u00e5de du vill bo i och som kan marknaden f\u00f6r b\u00e5de nytt och gammalt.
\n————————————————————————
\nOm artikelf\u00f6rfattaren: Christofer Fogelberg \u00e4r spansk m\u00e4klare och medlem i m\u00e4klarf\u00f6rbundet G.I.P.E. Kommer fr\u00e5n G\u00f6teborg, men har bott permanent p\u00e5 Costa del Sol sedan 1999. M\u00e4klare sedan 2001 och sedan 2003 driver han fastighetsm\u00e4klarf\u00f6retaget StartGroup som har kontor i Calahonda, Mijas Costa. StartGroup har f\u00f6r n\u00e4rvarande \u00f6ver 650 privata f\u00f6rs\u00e4ljningsuppdrag, personalen talar 7 spr\u00e5k och alla \u00e4r externt utbildade i PBC, Decreto 218 och LOPD. Mer info www.startgroup.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
De senaste tv\u00e5 \u00e5ren har nyproduktionen av bost\u00e4der p\u00e5 Costa del Sol tagit fart och ekonomin g\u00e5r fantastiskt. Turistn\u00e4ringen i Spanien gick upp hela 10% 2017 j\u00e4mf\u00f6rt med 2016 som redan var ett rekord\u00e5r. Av Christofer Fogelberg, Start Groupm svarar p\u00e5 l\u00e4sarfr\u00e5gor om att s\u00e4lja eller k\u00f6pa en bostad p\u00e5 Costa del Sol. e-post: chris@startgroup.com […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":6353,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-6352","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n