N\u00e4r jag flyttade till Spanien och k\u00f6pte en l\u00e4genhet 1984 var kontrollen i samband med aff\u00e4ren mycket liten. Det var inte alltid en advokat anlitades och det gav ibland katastrofala f\u00f6ljder f\u00f6r k\u00f6paren. Idag \u00e4r situationen helt annorlunda och det \u00e4r en mycket st\u00f6rre juridisk kontroll f\u00f6re och under k\u00f6pet och advokatens roll i en aff\u00e4r har blivit en absolut n\u00f6dv\u00e4ndighet. G\u00f6r man p\u00e5 r\u00e4tt s\u00e4tt s\u00e5 \u00e4r chansen att bli lurad minimal. Av Sven F. K\u00e4llstr\u00f6m, \u00e4gare till Alamo Costa del Sol Real Estate
\nEdificio Fortuna, C\/ C\u00f3rdoba 37, Local 5 \u2022 29640 Fuengirola (M\u00e1laga)
\nTel: +34 952 46 95 19 \u2022 Fax: +34 951 24 26 31 \u2022 E-mail: info@alamocostadelsol.com
\nwww.alamocostadelsol.com<\/p>\n
Vad beh\u00f6ver jag f\u00f6r att g\u00f6ra en lyckad fastighetsaff\u00e4r?
\nKort sagt s\u00e5 \u00e4r det tv\u00e5 saker som \u00e4r viktiga f\u00f6r dig att ha vid din sida i en lyckad fastighetsaff\u00e4r. En seri\u00f6s och kunnig fastighetsm\u00e4klare f\u00f6r att hitta r\u00e4tt objekt och f\u00f6rhandla om priset samt en advokat som hj\u00e4lper dig juridiskt genom hela aff\u00e4ren \u00e4nda tills du f\u00e5r lagfart.<\/p>\n
Vilken m\u00e4klare ska jag v\u00e4lja?
\nI Spanien \u00e4r m\u00e4klaryrket inte skyddat och det inneb\u00e4r att vem som helst kan ta titeln fastighetsm\u00e4klare. Utan n\u00e5gon erfarenhet eller kunskap. V\u00e4nd dig d\u00e4rf\u00f6r endast till en etablerad byr\u00e5 som du k\u00e4nner till eller f\u00e5r via rekommendationer. Det finns m\u00e5nga bra m\u00e4klare p\u00e5 kusten och du kan v\u00e4lja mellan flera seri\u00f6sa skandinaviska m\u00e4klare med kontor utmed hela Costa del Sol.<\/p>\n
Advokatens roll i aff\u00e4ren
\nEftersom m\u00e4klarens prim\u00e4ra uppgift i Spanien \u00e4r att endast sammanf\u00f6ra k\u00f6pare och s\u00e4ljare utan att djupare g\u00e5 in p\u00e5 olika juridiska fr\u00e5gor ang\u00e5ende bostaden s\u00e5 klarar du normalt inte av att g\u00f6ra ett fastighetsk\u00f6p utan en advokat vid din sida. Kom ih\u00e5g att alla dokument som \u00e4r aktuella vid ett k\u00f6p \u00e4r p\u00e5 spanska. M\u00e5nga spanska advokatbyr\u00e5er har engelsk eller skandinaviskspr\u00e5kig personal. Det finns ocks\u00e5 flera skandinaviska advokatfirmor utmed kusten som jag varmt kan rekommendera.<\/p>\n
Vad g\u00f6r advokaten f\u00f6r dig?
\nGenom att anlita en advokat kan du lugnt luta dig tillbaka och l\u00e5ta advokaten via en fullmakt sk\u00f6ta alla papper som beh\u00f6ver skrivas under \u00e4nda fram till den dag du blir lagfaren \u00e4gare. S\u00e4ljaren har n\u00e4stan alltid ocks\u00e5 en advokat och dom tv\u00e5 samarbetar genom hela aff\u00e4ren. Detta \u00e4r n\u00e5gra viktiga saker som din advokat kontrollerar och g\u00f6r f\u00f6r dig:
\nAtt s\u00e4ljaren \u00e4r lagfaren \u00e4gare av fastigheten
\nAtt fastigheten inte \u00e4r belastad med l\u00e5n eller servitut
\nAtt ev. tillbyggnader \u00e4r lagligt gjorda
\nAtt det finns byggnadstillst\u00e5nd (vid nybyggnation)
\nAtt s\u00e4ljaren ger bankgaranti (vid nybyggnation)
\nSkriver det privata k\u00f6pekontraktet mellan k\u00f6pare och s\u00e4ljare
\nSer till att alla skatter och avgifter \u00e4r betalda av s\u00e4ljaren
\nSkriver under lagfarten i ditt namn inf\u00f6r Notarius Publicus Ordnar med kontrakt f\u00f6r el och vatten i ditt namn<\/p>\n
Att anlita en advokat i en fastighetsaff\u00e4r i Spanien \u00e4r att betrakta som en investering i s\u00e4kerhet f\u00f6r din del. Normalt \u00e4r advokatens arvode mellan 1 \u2013 1,5 % av priset.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
N\u00e4r jag flyttade till Spanien och k\u00f6pte en l\u00e4genhet 1984 var kontrollen i samband med aff\u00e4ren mycket liten. Det var inte alltid en advokat anlitades och det gav ibland katastrofala f\u00f6ljder f\u00f6r k\u00f6paren. Idag \u00e4r situationen helt annorlunda och det \u00e4r en mycket st\u00f6rre juridisk kontroll f\u00f6re och under k\u00f6pet och advokatens roll i en […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":6624,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-6623","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n