{"id":68287,"date":"2024-01-04T01:00:09","date_gmt":"2024-01-04T00:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/lightweb.dev\/l\/svm-temp\/?p=68287"},"modified":"2024-01-04T11:23:14","modified_gmt":"2024-01-04T10:23:14","slug":"skatt-juridik-garantier-vid-fel-i-nybyggnation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lightweb.dev\/l\/svm-temp\/artiklar\/skatt-juridik-garantier-vid-fel-i-nybyggnation\/","title":{"rendered":"Skatt & Juridik: Garantier vid fel i nybyggnation"},"content":{"rendered":"

I denna artikel ska vi titta n\u00e4rmare p\u00e5 vilka regler som g\u00e4ller vid fel i fastigheten vid k\u00f6p av nyproduktion direkt fr\u00e5n byggherren\/promotorn.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\"\"

Av Cristina Ramirez Torres. GONVEL & KAMPH
spanska advokater och skattera\u030adgivare info@gonvelkamph.net www.gonvelkamph.net<\/p><\/div>\n

N\u00e4r du k\u00f6per en nybyggd l\u00e4genhet eller fastighet \u00e4r det viktigt att kontrollera att den \u00e4r i perfekt skick och inte uppvisar n\u00e5gra fel och brister. Det \u00e4r att rekommendera att g\u00f6ra en besiktning av fastigheten n\u00e4r den \u00e4r f\u00e4rdigbyggd f\u00f6r att uppt\u00e4cka eventuella fel.<\/p>\n

I detta avseende kan vi skilja mellan, \u00e5 ena sidan, de fel som kan ses med blotta \u00f6gat och \u00e4r l\u00e4tta att uppt\u00e4cka och, \u00e5 andra sidan, s\u00e5 kallade dolda fel, som \u00e4r de sv\u00e5raste att uppt\u00e4cka eftersom de inte syns n\u00e4r fastigheten k\u00f6ps, utan kommer fram efter en tid.<\/p>\n

Oavsett vilken typ av fel de handlar om har \u00e4garen r\u00e4tt att kr\u00e4va att byggherren\/promotorn som s\u00e5lde fastigheten att denne \u00e5tg\u00e4rdar felen, \u00e4ven om ansvaret faller gemensamt och solidariskt p\u00e5 alla agenter som \u00e4r inblandade i byggprocessen (promotor, byggfirman, arkitekt och teknisk arkitekt).<\/p>\n

Lagen Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/em> reglerar de garantier som g\u00e4ller f\u00f6r byggnadsarbeten, de inblandade akt\u00f6rernas ansvar f\u00f6r de skador som orsakats och tidsfristerna f\u00f6r att kr\u00e4va dem.<\/p>\n

Akt\u00f6rerna ansvarar f\u00f6r:<\/p>\n