2018 slutade men en massa tumult i de spanska bankernas v\u00e4rld. Det g\u00e4llde r\u00e4tteg\u00e5ngen i den spanska h\u00f6gsta domstolen ang\u00e5ende de h\u00f6ga etableringskostnaderna f\u00f6r spanska hypoteksl\u00e5n. F\u00f6rst d\u00f6mde HD till kundernas f\u00f6rdel, sedan \u00e4ndrade de sig ang\u00e5ende praxis varp\u00e5 regeringen gick in och lagstiftade i enlighet med HDs f\u00f6rsta tre domar. Av Christofer Fogelberg, Start Group svarar p\u00e5 l\u00e4sarfr\u00e5gor om att s\u00e4lja eller k\u00f6pa en bostad p\u00e5 Costa del Sol. e-post: chris@startgroup.com Tel 952 90 48 90<\/p>\n
L\u00e5ter det snurrigt? Ja, det tyckte alla men nu \u00e4r det i alla fall klart att bankerna m\u00e5ste st\u00e5 f\u00f6r de mesta av kostnaderna samt AJD skatten n\u00e4r ett hypoteksl\u00e5n registreras. S\u00e5 det \u00e4r goda nyheter f\u00f6r konsumenterna som nu har tillg\u00e5ng till finansiering med l\u00e4gre egen insats. Det vill s\u00e4ga att fler har m\u00f6jlighet att komma in p\u00e5 bostadsmarknaden eftersom man beh\u00f6ver mindre egna besparingar.<\/p>\n
I till\u00e4gg till detta positiva ser vi \u00e4ven att nyt\u00e4nkandet inom bankv\u00e4rlden har b\u00f6rjat vakna till! Det har traditionellt varit lite flexibilitet och litet utbud p\u00e5 bankernas hypoteksprodukter, speciellt till icke residenta l\u00e5ntagare, men nu ser vi ett uppsving p\u00e5 det.<\/p>\n
StartGroup har i \u00e5r lanserat ett pilotprojekt med ett spanskt kreditinstitut som inte bara \u00e4r unikt i sin finansiella utformning utan \u00e4ven ger kunden en service fr\u00e5n b\u00f6rjan till slut n\u00e4r det g\u00e4ller att k\u00f6pa och renovera en bostad. Det finns en stor kundgrupp som vill ha modernt men inte har r\u00e5d att k\u00f6pa nyproduktion. Och en annan grupp som kanske f\u00f6redrar l\u00e4get p\u00e5 ett \u00e4ldre komplex men vill ha nytt och modernt inuti bostaden. Till dessa kunder erbjuder vi nu en helhetsl\u00f6sning d\u00e4r vi g\u00f6r hela renoveringen enligt kundens \u00f6nskem\u00e5l och finansierar allt till samma procentsats, upp till 70% av totalkostnaden f\u00f6r icke residenta och upp till 90% till residenta. Detta r\u00f6r sig allts\u00e5 om ett hypoteksl\u00e5n som t\u00e4cker b\u00e5de k\u00f6pet och renoveringen till samma f\u00f6rdelaktiga r\u00e4nta, vilket \u00e4r ett helt nytt koncept. Tidigare har kunderna f\u00e5tt ta ut dyra privatl\u00e5n f\u00f6r renoveringen.<\/p>\n
Man kan v\u00e4lja n\u00e5got av de tjugotal objekt som v\u00e5r arkitekt redan gjort prospekt p\u00e5 eller v\u00e4lja helt fritt bland hundratals bost\u00e4der som StartGroup har till salu. N\u00e4r vi hittat den aktuella bostaden g\u00f6r vi tillsammans med v\u00e5r arkitekt nya ritningar, datoranimerade bilder p\u00e5 hur det ska bli, och en budget som passar. N\u00e4r det \u00e4r gjort kopplar vi in banken och skriver finansieringen samtidigt som k\u00f6pet genomf\u00f6rs. Byggarbetena g\u00f6rs av Reformador, ett professionellt f\u00f6retag som \u00e4r kvalitetscertifierade av banken och dessutom ger tv\u00e5 \u00e5rs garanti p\u00e5 alla jobb. Kunden f\u00e5r \u00e4ven en personlig projektchef som \u00f6vervakar hela processen och, tillsammans med StartGroup, rapporterar till kunden under hela byggnationen. Alla licenser och certifieringar g\u00f6rs givetvis helt enligt g\u00e4llande regelverk,utan att kunden beh\u00f6ver oroa sig f\u00f6r det. Helt klart den optimala helhetsl\u00f6sningen som ger fler kunder m\u00f6jlighet att ha r\u00e5d att f\u00e5 sin bostad helt efter sin egen smak! Kontakta oss f\u00f6r mer information och se sp\u00e4nnande exempel p\u00e5 v\u00e5r hemsida! F\u00f6rhoppningsvis kommer vi se fler nya bankprodukter under \u00e5ret, ryktena inom branschen viskar om att ”gr\u00f6na l\u00e5n” st\u00e5r p\u00e5 tur. Det skulle inneb\u00e4ra b\u00e4ttre villkor ju b\u00e4ttre Energicertifiering bostaden har, eller att man kan f\u00e5 l\u00e4gre r\u00e4nta om man renoverar bostaden s\u00e5 att den blir energisn\u00e5lare. Vi f\u00e5r se om det blir verklighet, men sp\u00e4nnande \u00e4r det!<\/p>\n
Om artikelf\u00f6rfattaren: Christofer Fogelberg \u00e4r spansk m\u00e4klare och medlem i m\u00e4klarf\u00f6rbundet G.I.P.E. Kommer fr\u00e5n G\u00f6teborg, men har bott permanent p\u00e5 Costa del Sol sedan 1999. M\u00e4klare sedan 2001 och sedan 2003 driver han fastighetsm\u00e4klarf\u00f6retaget StartGroup som har kontor i Calahonda, Mijas Costa. StartGroup har f\u00f6r n\u00e4rvarande \u00f6ver 650 privata f\u00f6rs\u00e4ljningsuppdrag, personalen talar 7 spr\u00e5k och alla \u00e4r externt utbildade i PBC, Decreto 218 och LOPD. Mer info www.startgroup.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
2018 slutade men en massa tumult i de spanska bankernas v\u00e4rld. Det g\u00e4llde r\u00e4tteg\u00e5ngen i den spanska h\u00f6gsta domstolen ang\u00e5ende de h\u00f6ga etableringskostnaderna f\u00f6r spanska hypoteksl\u00e5n. F\u00f6rst d\u00f6mde HD till kundernas f\u00f6rdel, sedan \u00e4ndrade de sig ang\u00e5ende praxis varp\u00e5 regeringen gick in och lagstiftade i enlighet med HDs f\u00f6rsta tre domar. Av Christofer Fogelberg, Start […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":7044,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-7043","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n