Tro det eller ej, men detta \u00e4r en fr\u00e5ga som jag ofta f\u00e5r fr\u00e5n svenska kunder. Saken \u00e4r den att det i Spanien som helhet inte beh\u00f6vs n\u00e5gon speciell utbildning eller licens f\u00f6r att arbeta som fastighetsm\u00e4klare. Av Christofer Fogelberg, Start Group svarar p\u00e5 l\u00e4sarfr\u00e5gor om att s\u00e4lja eller k\u00f6pa en bostad p\u00e5 Costa del Sol. e-post: chris@startgroup.com Tel 952 90 48 90<\/p>\n
S\u00e5 tokigt \u00e4r det! S\u00e5 i princip kan vem som helst agera m\u00e4klare \u2013 \u00e4ven om de bara varit i Spanien i en vecka och inte ens talar spr\u00e5ket. Men de autonomiska regionerna har egna lagstiftningar som i vissa fall reglerar yrket och yrkesut\u00f6vandet. I Katalonien beh\u00f6vs det t.ex. en speciell licens och ansvarsf\u00f6rs\u00e4kringar. Andalusien har en av de striktaste lagarna (Decreto 218\/2005) om hur en m\u00e4klare ska presentera bost\u00e4der till salu och till uthyrning. D218\/2005 specificerar vilken information som ska finnas tillg\u00e4nglig samt exakt hur den ska presenteras f\u00f6r att en kund ska ha korrekt information f\u00f6r att kunna ta r\u00e4tt beslut. Andalusien arbetar med en ny lag som i likhet med Katalonien ska kr\u00e4va en typ av licens f\u00f6r att f\u00e5 vara m\u00e4klare.<\/p>\n
I nul\u00e4get v\u00e4ntar vi p\u00e5 lagf\u00f6rslaget som ska b\u00f6rja g\u00e4lla fr\u00e5n maj 2019 ifall inga \u00e4ndringar sker. I nul\u00e4get finns hundratals svensktalande m\u00e4klare aktiva p\u00e5 kusten och f\u00f6r en kund fr\u00e5n Sverige \u00e4r det givetvis en f\u00f6rdel att kunna tala sitt eget spr\u00e5k. Det har varit en enorm inflyttning av svenskar till kusten de senaste fem \u00e5ren, vilket \u00e4r positivt och kul! M\u00e5nga av de som flyttat hit b\u00f6rjar en karri\u00e4r som fastighetsm\u00e4klare, vilket ocks\u00e5 \u00e4r positivt och kul! Dock brister ofta m\u00e4klarf\u00f6retagen i att ge en ordentlig v\u00e4gledning och utbildning till sina nyanst\u00e4llda och det kan tyv\u00e4rr synas i servicen som kunderna f\u00e5r. D\u00e4rav m\u00e5nadens l\u00e4sarfr\u00e5ga: \u201dHur kommer det sig att s\u00e5 m\u00e5nga m\u00e4klare i Spanien verkar vara s\u00e5 okunniga?\u201d<\/p>\n
Jag har n\u00e5gra tips till de som b\u00f6rjar som nya m\u00e4klare i f\u00f6rhoppningen att det kan hj\u00e4lpa dem till en bra start.<\/p>\n
F\u00f6rst och fr\u00e4mst, l\u00e4s den Andalusiska lagen Decreto 218\/2005 f\u00f6r att veta hur du ska presentera informationen p\u00e5 ett korrekt s\u00e4tt till dina kunder, b\u00f6terna g\u00e5r fr\u00e5n 3.000 \u2013 600.000\u20ac vid en inspektion! Som m\u00e4klare p\u00e5 Costa del Sol \u00e4r lokalk\u00e4nnedom A och O. Du m\u00e5ste kunna hj\u00e4lpa din kund att hitta r\u00e4tt bostad som passar dem! T\u00e4nk aldrig p\u00e5 provisionen \u2013 t\u00e4nk bara p\u00e5 att ha en n\u00f6jd kund. Detta \u00e4r det viktigaste f\u00f6r att ha en l\u00e5ngsiktig business \u2013 n\u00f6jda kunder.<\/p>\n
F\u00f6r att kunna ha n\u00f6jda kunder m\u00e5ste du ha kunskap. Kunskap om omr\u00e5det du s\u00e4ljer. Kunskap av vad f\u00f6r typ av bost\u00e4der som existerar i omr\u00e5det och till vilka priser. Kunskap om spanska lagar och f\u00f6rordningar. Kunskap om det spanska spr\u00e5ket och kulturen. Kunskap \u2013 egentligen kunskap om allt som kan intressera kunden. Det \u00e4r det som du bidrar med f\u00f6r att kunden ska f\u00e5 korrekt service, kunna v\u00e4lja r\u00e4tt och ha en fantastisk upplevelse n\u00e4r de k\u00f6per ett dr\u00f6mboende i solen!<\/p>\n
Ta dig tid att lyssna p\u00e5 kunden. Se vad de har f\u00f6r \u00f6nskem\u00e5l och budget f\u00f6r att sen (nu kommer det sv\u00e5ra!) anv\u00e4nda din kunskap f\u00f6r att analysera, f\u00f6resl\u00e5 och hitta r\u00e4tt. Det \u00e4r ett underbart yrke som kan g\u00f6ra m\u00e5nga glada om man arbetar p\u00e5 r\u00e4tt s\u00e4tt. Lycka till!<\/p>\n
Om artikelf\u00f6rfattaren: Christofer Fogelberg \u00e4r spansk m\u00e4klare och medlem i m\u00e4klarf\u00f6rbundet G.I.P.E. Kommer fr\u00e5n G\u00f6teborg, men har bott permanent p\u00e5 Costa del Sol sedan 1999. M\u00e4klare sedan 2001 och sedan 2003 driver han fastighetsm\u00e4klarf\u00f6retaget StartGroup som har kontor i Calahonda, Mijas Costa. StartGroup har f\u00f6r n\u00e4rvarande \u00f6ver 650 privata f\u00f6rs\u00e4ljningsuppdrag, personalen talar 7 spr\u00e5k och alla \u00e4r externt utbildade i PBC, Decreto 218 och LOPD. Mer info www.startgroup.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tro det eller ej, men detta \u00e4r en fr\u00e5ga som jag ofta f\u00e5r fr\u00e5n svenska kunder. Saken \u00e4r den att det i Spanien som helhet inte beh\u00f6vs n\u00e5gon speciell utbildning eller licens f\u00f6r att arbeta som fastighetsm\u00e4klare. Av Christofer Fogelberg, Start Group svarar p\u00e5 l\u00e4sarfr\u00e5gor om att s\u00e4lja eller k\u00f6pa en bostad p\u00e5 Costa del […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":7139,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-7138","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n