Under v\u00e5ren 2018 hade m\u00e4ssorna K\u00f6pa hus Utomlands i Stockholm, G\u00f6teborg och Malm\u00f6 bes\u00f6ksrekord. Under h\u00f6sten registrerade samtliga utst\u00e4llningar f\u00e4rre bes\u00f6kare, det var en viss avmattning. Det som \u00e4r oroande just nu \u00e4r den svaga svensk kronan menar Bj\u00f6rn Simonsson, VD vid Fair Media International AB. Av Ola Josefsson<\/p>\n
\u00c4ven om det finns m\u00f6rka moln p\u00e5 himlen i form av en svag krona s\u00e5 v\u00e4ntas antalet svenskar som k\u00f6per bostad under den spanska solen \u00f6ka. Samtidigt forts\u00e4tter priserna att stiga.<\/p>\n
Som Svenska Magasinet ber\u00e4ttade den 13 september p\u00e5 webben \u00e4r den spanska bostadsmarknaden fortsatt het. En rapport fr\u00e5n inskrivningsmyndigheten Colegio de Registradores visar att antalet bostadsk\u00f6p mellan april till juni \u00f6kade med 12,4 procent j\u00e4mf\u00f6rt med samma period ifjol. Totalt gjordes 134.196 transaktioner vilket var en \u00f6kning med fyra procent j\u00e4mf\u00f6rt med kvartalet dessf\u00f6rinnan.
\nOm vi sl\u00e5r ut det p\u00e5 en tolvm\u00e5nadersperiod s\u00e5 registrerades 494.263 transaktioner i Spanien. Vi m\u00e5ste g\u00e5 tillbaka till 2008\/2009 f\u00f6r att hitta liknande siffror.
\n12,9 procent av bostadsk\u00f6pen under \u00e5rets andra kvartal gjordes av utl\u00e4nningar vilket var cirka 17.100. Britterna ligger i topp p\u00e5 14,9 procent f\u00f6ljt av tyskar (7,6%), fransm\u00e4n (7%), belgare (6,4%) och svenskar (6,1%). <\/p>\n
Under andra kvartalet 2018 \u00f6kade antalet svenska bostadsk\u00f6pare med n\u00e4ra 14 procent j\u00e4mf\u00f6rt med andra kvartalet 2017. Det ska bli intressant och se var vi landar vid bokslut 2018. Uppskattningsvis kommer fyra tusen svenskar att k\u00f6pa sig en bostad under den spanska solen 2018, det som kan liknas vid en folkr\u00f6relse. <\/p>\n
Priserna forts\u00e4tter att stiga p\u00e5 bost\u00e4der visar index \u201d\u00cdndice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas\u201d som f\u00f6ljer Case & Shiller-metoden som anv\u00e4nds i Spanien. P\u00e5 \u00e5rsbasis ligger det p\u00e5 10,7 procent skriver nyhetsbyr\u00e5n Europa Press. <\/p>\n
100 fastighetsm\u00e4ssor
\nSedan 15 \u00e5r tillbaka arrangerar Fair Media International AB fastighetsm\u00e4ssor i Norden f\u00f6r k\u00f6p av bost\u00e4der utomlands. Sedan starten 2003 har Fair Media arrangerat \u00f6ver 100 fastighetsm\u00e4ssor. <\/p>\n
Fair Media g\u00f6r f\u00f6r tillf\u00e4llet \u00e5tta m\u00e4ssor i Sverige och Finland varje \u00e5r. Stockholm, G\u00f6teborg och Malm\u00f6 i Sverige och Helsingfors i Finland. Fastighetsm\u00e4ssorna \u00e4r specialm\u00e4ssor endast f\u00f6r bost\u00e4der i utlandet. Under v\u00e5ren 2019 arrangeras utst\u00e4llningar i G\u00f6teborg (2-3 mars), Stockholm (16-17 februari), Malm\u00f6 (23-24 mars) och Helsingfors i Finland.
\nDet som oroar k\u00f6parna just nu \u00e4r den on\u00f6digt svaga svenska kronan. Det finns egentligen ingen anledning till varf\u00f6r kronan ska vara s\u00e5 svag som den \u00e4r nu, menar Bj\u00f6rn Simonsson, VD vid vid Fair Media International AB, som arrangerar m\u00e4ssorna i Sverige och Finland.
\n– Riksbanken vill h\u00e5lla en l\u00e5g r\u00e4nta f\u00f6r att tvinga fram en inflation p\u00e5 runt tv\u00e5 procent. En svag krona \u00e4r ett s\u00e4tt f\u00f6r Riksbanken att n\u00e5 det m\u00e5let. Den stora faran f\u00f6r kronan skulle vara om vi l\u00e5gkonjunktur och att Riksbanken inte hinner h\u00f6ja r\u00e4ntan.<\/p>\n
En svag krona \u00e4r m\u00f6rka moln f\u00f6r m\u00e4klare som arbetar med att s\u00e4lja bost\u00e4der utomlands. Kronan har f\u00f6rsvagats mot euron och det skapar en viss tveksam vid k\u00f6p i utlandet.
\nI b\u00f6rjan av 2013 kostade en euro runt 8,25 SEK.
\n– En rimlig niv\u00e5 borde vara 8,30. I st\u00e4llet har euron \u00f6kat i v\u00e4rde j\u00e4mf\u00f6rt med den svenska kronan som st\u00e5r runt 10,30 SEK.<\/p>\n
Tidigare i h\u00f6stas presenterade SEB sin konjunkturprognos. SEB sp\u00e5r att kursen kommer att ligga kring 10,50 kr vid \u00e5rsskiftet.
\n– Det \u00e4r fortfarande Riksbanken som st\u00e5r i v\u00e4gen f\u00f6r att kronan ska st\u00e4rkas \u2013 det \u00e4r inte politisk os\u00e4kerhet, sa Robert Bergqvist, SEB:s chefekonom.
\nBanken tror att valutaparet EUR\/SEK sannolikt blir kvar p\u00e5 svaga niv\u00e5er under h\u00f6sten 2018 och in i n\u00e4sta \u00e5r.<\/p>\n
Fyra tusen
\nOmkring fyra tusen svenskar v\u00e4ntas k\u00f6pa bostad i Spanien i \u00e5r. Den siffran skulle ha varit st\u00f6rre med en starkare krona. Enligt bed\u00f6mare i branschen som Svenska Magasinet har talat med avvaktar en del med att k\u00f6pa i v\u00e4ntan p\u00e5 en starkare krona.<\/p>\n
Vid h\u00f6stens f\u00f6rsta m\u00e4ssor av K\u00f6pa hus Utomlands i Malm\u00f6 och G\u00f6teborg var bes\u00f6ksantalet f\u00e4rre \u00e4n i v\u00e5ras. Dessa m\u00e4ssor l\u00e5g tidigt, redan i september, efter en solig och varm sommar i Sverige. Kanske inte det riktiga suget efter en bostad i ett varmt land hade infunnit sig. N\u00e4r m\u00e4ssan i G\u00f6teborg h\u00f6lls var det brittsommar p\u00e5 v\u00e4stkusten och 25 grader.
\n– V\u00e4rdem\u00e4taren blir m\u00e4ssan i Stockholm som i \u00e5r ligger sist av m\u00e4ssorna, sa Bj\u00f6rn Simonsson n\u00e4r jag intervjuade honom vid m\u00e4ssan i Malm\u00f6 sista veckoslutet i september.<\/p>\n
Flera av utst\u00e4llarna i Malm\u00f6 jag pratade med var n\u00f6jda. Ett h\u00f6gt bes\u00f6ksantal beh\u00f6ver inte betyda att utst\u00e4llarna \u00e4r n\u00f6jda. Kvalitet g\u00e5r f\u00f6re kvantitet i s\u00e5dana h\u00e4r sammanhang.
\nI slut\u00e4ndan handlar det om hur m\u00e5nga avslut som vi kan g\u00f6ra, som en utst\u00e4llare sa. Bes\u00f6karna i Malm\u00f6 \u00e4r i regel k\u00f6pstarka. De tar sig inte ut till Hyllie i on\u00f6dan.<\/p>\n
Tro p\u00e5 framtiden
\nSvenska Magasinet m\u00f6tte bes\u00f6kare fr\u00e5n G\u00f6teborg, Halmstad och Helsingborg som hade tagit sig till Malm\u00f6 f\u00f6r att tr\u00e4ffa p\u00e5l\u00e4sta utst\u00e4llare och lyssna till seminarier som handlar om k\u00f6peprocessen i Spanien eller pensionering utomlands.
\nAtt k\u00f6pa en bostad utomlands handlar ocks\u00e5 om att tro p\u00e5 framtiden. Sedan m\u00e4ssorna startade 2003 \u00e4r det allt fler yngre bes\u00f6kare. Nu \u00e4r det barnfamiljer som str\u00f6mmar till f\u00f6rutom 55-plussarna som planerar f\u00f6r pensionen.
\nDe som redan \u00e4r pension\u00e4rer, d\u00e4r allt \u00e4r betalt i Sverige, kanske s\u00f6ker sig till ett varmare land. Andra s\u00e4ljer sin sommarstuga eller lantst\u00e4lle f\u00f6r att i st\u00e4llet l\u00e4gga pengarna p\u00e5 ett boende i Spanien under vinterhalv\u00e5ret. Och s\u00e5 har vi Spaniensvenskar som p\u00e5 \u00e5lderns h\u00f6st s\u00e4ljer sin frist\u00e5ende villa f\u00f6r att i st\u00e4llet k\u00f6pa en l\u00e4genhet, och komma ifr\u00e5n allt arbete som ett hus i Spanien \u00e4nd\u00e5 kr\u00e4ver.<\/p>\n
Svenska Magasinet tr\u00e4ffade Anna \u00d6berg och Mikael Sten fr\u00e5n Helsingborg p\u00e5 Malm\u00f6m\u00e4ssan. De har bes\u00f6kt m\u00e4ssorna n\u00e5gra g\u00e5nger f\u00f6r att lyssna p\u00e5 seminarierna och samla information. Deras f\u00f6rstaval \u00e4r Spanien och nu s\u00f6ker de en semesterbostad p\u00e5 norra Costa Blanca.
\n– Vi har varit i Spanien m\u00e5nga g\u00e5nger. Vi trivs bra med kulturen och allt. Det \u00e4r l\u00e4ttillg\u00e4ngligt och det g\u00e5r att ta bilen dit. Vi tittar i f\u00f6rsta hand p\u00e5 en l\u00e4genhet f\u00f6r 150.000 euro. F\u00f6r oss blir det en semesterl\u00e4genhet att \u00e5ka till, vi f\u00e5r v\u00e5rt eget, samtidigt som vi ser det som en investering. Kanske vi kommer att hyra ut den n\u00e4r vi inte \u00e4r d\u00e4r och p\u00e5 s\u00e5 viss finansiera k\u00f6pet till viss del.<\/p>\n
Cristel Ek och Maria B\u00e4cklund fr\u00e5n Halmstad \u00e4r f\u00f6rstag\u00e5ngsbes\u00f6kare vid K\u00f6pa hus Utomlands. De vet inte riktigt var de vill k\u00f6pa. De bes\u00f6ker m\u00e4ssan f\u00f6r att lyssna, iaktta och samla information.
\n– Sedan \u00e5ker vi iv\u00e4g f\u00f6r att titta p\u00e5 platser och l\u00e4genheter. Det \u00e4r Spanien som g\u00e4ller. Vi ser ett k\u00f6p som en investering som pension\u00e4rer.
\nMaria ska \u00e5ka till Fuengirola i julhelgen medan Christel v\u00e4ljer Torrevieja p\u00e5 Costa Blanca.<\/p>\n
\u00c4ven Cecilia Rasmusson Hellgren och Mats Hellgren fr\u00e5n Staffanstorp \u00e4r f\u00f6rstag\u00e5ngsbes\u00f6kare. De ser m\u00e4ssan som ett startskott i att g\u00f6ra verklighet av sina dr\u00f6mmar och planer.
\n– Vi har pratat och dr\u00f6mt om att k\u00f6pa n\u00e5got eget semesterboende i v\u00e4rmen. Vi s\u00e5g annonser om m\u00e4ssan h\u00e4r i Malm\u00f6 och nu \u00e4r vi h\u00e4r. Det \u00e4r inget speciellt omr\u00e5de vi tittar p\u00e5 i f\u00f6rsta hand. Vi vill resa, l\u00e4ra k\u00e4nna platser f\u00f6r att se vilket omr\u00e5de som passar oss. L\u00e4genhet med tv\u00e5 sovrum och tillg\u00e5ng till pool letar vi efter.<\/p>\n
De bes\u00f6kare vi pratar med har n\u00e5got gemensamt. Samtliga n\u00e4mner altan eller terrass. En l\u00e4genhet med terrass d\u00e4r det \u00e4r m\u00f6jligt att grilla utan att st\u00f6ra grannar.
\nTerrasslivet i Spanien lockar och drar i kombination med stillheten och lugnet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Under v\u00e5ren 2018 hade m\u00e4ssorna K\u00f6pa hus Utomlands i Stockholm, G\u00f6teborg och Malm\u00f6 bes\u00f6ksrekord. Under h\u00f6sten registrerade samtliga utst\u00e4llningar f\u00e4rre bes\u00f6kare, det var en viss avmattning. Det som \u00e4r oroande just nu \u00e4r den svaga svensk kronan menar Bj\u00f6rn Simonsson, VD vid Fair Media International AB. Av Ola Josefsson \u00c4ven om det finns m\u00f6rka moln […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":7267,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-7266","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n