Det b\u00f6rjar brinna i knutarna f\u00f6r Storbritanniens del med att komma \u00f6verens med EU om deras uttr\u00e4de, mer k\u00e4nt som \u201cBrexit\u201d. I mars 2019 ska Storbritannien l\u00e4mna EU men, i skrivande stund, finns \u00e4nnu ingen \u00f6verenskommelse om hur det ska ske och vilka r\u00e4ttigheter de olika medborgarna ska ha i framtiden. S\u00e5 hur p\u00e5verkar detta de brittiska k\u00f6parna som ju traditionellt utg\u00f6r en stor del av marknaden p\u00e5 Costa del Sol? Av Christofer Fogelberg, Start Group svarar p\u00e5 l\u00e4sarfr\u00e5gor om att s\u00e4lja eller k\u00f6pa en bostad p\u00e5 Costa del Sol. e-post: chris@startgroup.com Tel 952 90 48 90<\/p>\n
Hittills har den stora f\u00f6r\u00e4ndringen varit v\u00e4xelkursen mellan Pundet och Euron. I b\u00f6rjan av januari 2016 stod pundet i 1,36 (interbank rate) mot euron – britterna var k\u00f6pstarka! Den 23 juni 2016, dagen f\u00f6re folkomr\u00f6stningen om Brexit, l\u00e5g kursen stadigt p\u00e5 1,30. D\u00e4refter rasade pundet och var den 8 juli 2016 nere p\u00e5 1,16! Sen dess har valutakursen varit nere p\u00e5 l\u00e5ga 1,08 och har nu (5\/10\/2018) \u00e5terh\u00e4mtat sig n\u00e5got till 1,13. Detta till trots s\u00e5 har antalet f\u00f6rs\u00e4ljningar till brittiska k\u00f6pare i Spanien varit f\u00f6rv\u00e5nansv\u00e4rt stabilt, 2015 var det 9963, 2016 10157, och 2017 9135, enligt idealista.com. Det vill s\u00e4ga att de faktiskt gick upp under 2016 (kanske framf\u00f6r allt innan folkomr\u00f6stningen). Men det mest intressanta \u00e4r att det under 2017, trots den d\u00e5liga kursen, bara gick ner med 10,1%. Det \u00e4r givetvis en nedg\u00e5ng men med tanke p\u00e5 omst\u00e4ndigheterna visar det p\u00e5 en stark vilja av britterna att \u201dk\u00f6pa i Spanien till varje pris\u201d.<\/p>\n
I min karri\u00e4r har jag sett flera exempel p\u00e5 detta. Min f\u00f6rsta f\u00f6rs\u00e4ljning gjorde jag den 11 september 2001, bara timmar efter WTC attentaten och d\u00e5 trodde v\u00e4rlds-analytikerna att underg\u00e5ngen var n\u00e4ra… Sedan f\u00f6ljde oroligheter i v\u00e4rlden, invasion av Afghanistan, Irak krig (som Spanien deltog i), pandemier som svininfluensa, f\u00e5gelinfluensa, Sars, flyktingkriser etc. Inget av allt det gjorde att v\u00e5ra kunder fr\u00e5n norra Europa avstod fr\u00e5n sin dr\u00f6m i solen. Det enda som tillf\u00e4lligt slog h\u00e5l p\u00e5 dr\u00f6mmen var n\u00e4r priserna blev f\u00f6r h\u00f6ga och bankerna slutade l\u00e5na ut i samband med den globala finanskrisen efter Lehman Brothers fall.
\nMen tillbaka till Brexit. Vi kan nog utg\u00e5 fr\u00e5n att 2017 hade blivit ett rej\u00e4lt mycket starkare \u00e5r om vi inte hade haft Brexit men marknaden har g\u00e5tt starkt \u00e4nd\u00e5. Vi sett en positiv prisutveckling p\u00e5 Costa del Sol under b\u00e5de 2017 och 2018 tack vare inhemska k\u00f6pare likv\u00e4l som internationella. Svenskarna utgjorde 2017 faktiskt hela 6,3% av de internationella k\u00f6parna med 3882 k\u00f6p (j\u00e4mf\u00f6r med t.ex. \u00e5r 2009 d\u00e5 det bara var 187 st!).<\/p>\n
Vad h\u00e4nder nu d\u00e5 med Brexit? Personligen tror jag p\u00e5 ett mycket starkare pund direkt efter Brexit \u2013 oavsett om det blir en \u201dhard\u201d eller \u201dsoft\u201d Brexit. Detta kommer troligen att leda till en \u00f6kning av de brittiska k\u00f6parna som kan komma att sp\u00e4da p\u00e5 prisutvecklingen. Pundet \u00e4r just nu gravt underv\u00e4rderat p.g.a. os\u00e4kerheten i marknaden inte p.g.a. ekonomin. S\u00e5 fort som marknaden f\u00e5r veta vad som h\u00e4nder \u2013 avsett vad det blir \u2013 tror jag att pundet g\u00e5r upp till runt 1.2 ganska s\u00e5 snabbt. Vad vi helt s\u00e4kert vet enligt statistiken med uppg\u00e5ende priser, \u00e4r att Brexit inte haft en s\u00e4rskilt stor inverkan p\u00e5 den spanska fastighetsmarknaden hittills.<\/p>\n
Om artikelf\u00f6rfattaren: Christofer Fogelberg \u00e4r spansk m\u00e4klare och medlem i m\u00e4klarf\u00f6rbundet G.I.P.E. Kommer fr\u00e5n G\u00f6teborg, men har bott permanent p\u00e5 Costa del Sol sedan 1999. M\u00e4klare sedan 2001 och sedan 2003 driver han fastighetsm\u00e4klarf\u00f6retaget StartGroup som har kontor i Calahonda, Mijas Costa. StartGroup har f\u00f6r n\u00e4rvarande \u00f6ver 650 privata f\u00f6rs\u00e4ljningsuppdrag, personalen talar 7 spr\u00e5k och alla \u00e4r externt utbildade i PBC, Decreto 218 och LOPD. Mer info www.startgroup.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Det b\u00f6rjar brinna i knutarna f\u00f6r Storbritanniens del med att komma \u00f6verens med EU om deras uttr\u00e4de, mer k\u00e4nt som \u201cBrexit\u201d. I mars 2019 ska Storbritannien l\u00e4mna EU men, i skrivande stund, finns \u00e4nnu ingen \u00f6verenskommelse om hur det ska ske och vilka r\u00e4ttigheter de olika medborgarna ska ha i framtiden. S\u00e5 hur p\u00e5verkar detta […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":7288,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-7287","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n