Ett f\u00f6r\u00e4ndrat l\u00e4ge sedan tidigare \u00e5r med politisk oro (l\u00e4s: Brexit), instabilitet och en svensk krona som har rasat i v\u00e4rde. Det s\u00e4tter sp\u00e5r i fastighetsbranschen d\u00e4r svenskarnas bostadsk\u00f6p i Spanien dalar under 2019. Som investering \u00e4r ett bostadsk\u00f6p i Spanien oslagbart. Det \u00e4r en investering att njuta av och som ger avkastning. Av Ola Josefsson<\/p>\n
Den 6 september publicerades ny statistik fr\u00e5n den spanska inskrivningsmyndigheten Registradores som visar att svenskarna gjorde 723 k\u00f6p under andra kvartalet i Spanien, en siffra som n\u00e4stan \u00e4r identisk med f\u00f6rsta kvartalet men en minskning med 31,9 procent j\u00e4mf\u00f6rt med samma period 2018. Det \u00e4r den l\u00e4gsta kvartalssiffran sedan andra kvartalet 2015. P\u00e5 \u00e5rsbasis har svenskarnas k\u00f6p av bost\u00e4der i Spanien minskat med 26,5 procent.
\n\u00c4ven om antalet k\u00f6pare har minskat \u00e4r intresset f\u00f6r k\u00f6p i ett varmt land fortsatt stort. I Spanien ligger svenskarna p\u00e5 plats \u00e5tta i den utl\u00e4ndska k\u00f6pligan.<\/p>\n
F\u00e4rre bes\u00f6kare
\nUnder fjol\u00e5ret 2018 slog m\u00e4ssorna K\u00f6pa Hus Utomlands rekord i antalet bes\u00f6kare och n\u00e5dde 26.500 p\u00e5 sju m\u00e4ssor som arrangerades i Stockholm, G\u00f6teborg, Malm\u00f6 och Helsingfors. Det var all time high.
\nH\u00f6stens f\u00f6rsta m\u00e4ssa h\u00f6lls i G\u00f6teborg under tredje veckoslutet i september. 1.600 bes\u00f6kare p\u00e5 l\u00f6rdagen, cirka 1.350 p\u00e5 s\u00f6ndagen. N\u00e5got f\u00e4rre \u00e4n i fjol.
\nUtst\u00e4llarna var n\u00f6jda. Det \u00e4r bra kvalitet p\u00e5 bes\u00f6karna. De som har pengar \u00e4r fortsatt p\u00e5 marknaden f\u00f6r att k\u00f6pa. De som m\u00e5ste l\u00e5na h\u00e5ller sig undan n\u00e4r kronan \u00e4r svag. Tills alla har vant sig vid den svaga kronan, vill s\u00e4ga.<\/p>\n
F\u00e4rre bes\u00f6kare \u00e4n tidigare g\u00f6r dock inte att utst\u00e4llarna tycker det \u00e4r s\u00e4mre. Kvalitet p\u00e5 bes\u00f6karna g\u00e5r alltid f\u00f6re kvantitet.
\n– Det finns tv\u00e5 kategorier av bes\u00f6kare. De som kommer n\u00e4r tiderna \u00e4r de r\u00e4tta och som beh\u00f6ver l\u00e5na. Och s\u00e5 finns det en k\u00e4rngrupp. Deras ekonomiska f\u00f6ruts\u00e4ttningar \u00e4r alltid bra. De har m\u00f6jligheter och viljan, och de har r\u00e5d. Med f\u00e4rre bes\u00f6kare f\u00e5r den gruppen b\u00e5de mer tid, st\u00f6rre utbud och blir b\u00e4ttre omh\u00e4ndertagna. En f\u00f6rdel med f\u00e4rre bes\u00f6kare allts\u00e5, s\u00e4ger Bj\u00f6rn Simonsson, VD vid Fair Media.<\/p>\n
Investering att njuta av
\nEtt bostadsk\u00f6p i Spanien \u00e4r en bra avkastning.
\n– Snart f\u00e5r du betala f\u00f6r att ha pengar p\u00e5 banken. Bra avkastning p\u00e5 pengar f\u00e5r man genom att k\u00f6pa en bostad i Spanien exempelvis. Det \u00e4r en stadig avkastning genom uthyrning och v\u00e4rde\u00f6kning p\u00e5 l\u00e5ng sikt. Och l\u00e5na pengar p\u00e5 banken \u00e4r n\u00e4stan gratis.<\/p>\n
Det \u00e4r v\u00e4rt att stanna upp och fundera ett \u00f6gonblick. Det \u00e4r fantastiskt med bostad utomlands i ett varmt land.
\n– Det \u00e4r en investering att njuta av. Vilken annan investering kan du njuta av? Det kan du med bostad i ett varmt land. Och du f\u00e5r direktavkastning genom att hyra ut som kan t\u00e4cka en liten r\u00e4ntekostnad och underh\u00e5ll, menar Bj\u00f6rn Simonsson.<\/p>\n
– Vi kan bara g\u00e5 till oss sj\u00e4lva. Vad vill vi? F\u00f6rverkliga dr\u00f6mmar, g\u00f6ra det vi \u00f6nskar och komma till skott. Pl\u00f6tsligt har klockan slagit och s\u00e5 \u00e5ngrar vi det som vi ville men inte gjorde. H\u00f6sten kommer. Idag \u00e4r det tv\u00e5 grader. Varf\u00f6r inte njuta av livet.
\nBj\u00f6rn Simonsson beskriver dagens situation med att vi upplever en bel\u00e5ningsekonomi d\u00e4r alla l\u00e5nar pengar. Det \u00e4r enorma underskott runt om i v\u00e4rlden. \u00d6verallt l\u00e5nas det pengar. Staten finansieras av l\u00e5nade pengar lite \u00f6verallt. Det kommer att vara l\u00e5ga r\u00e4ntar under l\u00e5ng tid fram\u00f6ver.<\/p>\n
Och s\u00e5 har vi den svaga svenska kronan. Hur l\u00e4nge till?
\n– Att vi har f\u00e4rre bes\u00f6kare \u00e4r en avspegling av marknaden som har g\u00e5tt ned. Inte s\u00e5 konstigt med det. Valutan k\u00e4nns jobbig f\u00f6r folk. Hade du fr\u00e5gat mig f\u00f6r ett \u00e5r sedan n\u00e4r turbulensen med kronan b\u00f6rjade hade jag svarat att det nog bara \u00e4r en tillf\u00e4llig grej. Att kronans marknadsv\u00e4rde borde vara nio kronor f\u00f6r en euro med tanke p\u00e5 vad svensk ekonomi \u00e4r v\u00e4rd i f\u00f6rh\u00e5llande till andra ekonomier.
\n– Nu tror jag att vi m\u00e5ste v\u00e4nja oss vid l\u00e4get, ta in situationen med en svag krona och l\u00e4ra oss att leva med den. Marknaden kommer att avvakta ett tag men n\u00e4r den v\u00e4l har vant sig s\u00e4tter det fart igen, s\u00e4ger Bj\u00f6rn Simonsson.<\/p>\n
Medan andra ekonomier dopas av l\u00e4nders riksbanker som efterstr\u00e4var en h\u00f6g inflation forts\u00e4tter den svenska riksbanken med negativ styrr\u00e4nta. Samtidigt b\u00f6rjar ekonomi och tillv\u00e4xt att avta. Det finns ingen m\u00f6jlighet f\u00f6r Sveriges riksbank att h\u00f6ja r\u00e4ntan.
\n– Vi f\u00e5r n\u00f6ja oss p\u00e5 l\u00e5ng sikt att ha detta v\u00e4rde p\u00e5 svenska kronan vi har just nu. Det blir en viss avmattning tillsvidare p\u00e5 grund av kronans v\u00e4rde.<\/p>\n
Problemet \u00e4r den svaga svenska valutan. F\u00f6r \u00f6vrigt \u00e4r det bra fart p\u00e5 fastighetspriserna och b\u00f6rsen g\u00e5r bra. Ekonomin i grunden \u00e4r bra och det \u00e4r billigt att resa.
\n– Men vi f\u00e5r st\u00e4lla in oss p\u00e5 den niv\u00e5n att svenska kronan \u00e4r fortsatt svag.<\/p>\n
Flyttsk\u00e4l
\nEn bra investering \u00e4r det fortsatt allts\u00e5 \u00e4ven om kronan svajar. Det finns flera sk\u00e4l att som glad pension\u00e4r tillbringa de sista ljuva \u00e5ren i ett varmt klimat.
\nSvenska Magasinet har varit med vid m\u00e4ssorna sedan starten 2003. N\u00e4r vi tr\u00e4ffar bes\u00f6kare framkommer det m\u00e5nga sk\u00e4l till utlandsflytt. Kr\u00e4mpor och kroniska sjukdomar g\u00f6r att m\u00e4nniskor lockas till v\u00e4rme, ett h\u00e4lsosamt klimat och Medelhavsdiet. Sn\u00f6, ishalka p\u00e5 gator och trottoarer, l\u00e5rbensbrott och fallolyckor lockar ocks\u00e5 k\u00f6pare till Spanien.
\nSenaste tiden har ett nytt argument och sk\u00e4l till att l\u00e4mna Sverige framf\u00f6rts: V\u00e5ldet.
\n– Jag och frugan g\u00e5r aldrig ut efter klockan \u00e5tta p\u00e5 kv\u00e4llen d\u00e4r vi bor, s\u00e4ger en medel\u00e5lders man jag m\u00f6ter vid Svenska M\u00e4ssan i G\u00f6teborg.<\/p>\n
Sj\u00e4lv kontrar jag med att s\u00e4ga:
\n– Klockan 8? D\u00e5 b\u00f6rjar ju kv\u00e4llslivet i Spanien.<\/p>\n
– Precis. Och vi k\u00e4nner oss alltid trygga p\u00e5 gator och torg i Spanien. Polisen syns i gatubilden, de \u00e4r hj\u00e4lpsamma och skapar en trygg atmosf\u00e4r med sin n\u00e4rvaro. Dessutom \u00e4r vi n\u00f6jda med den spanska sjukv\u00e5rden.<\/p>\n
Fler yngre
\nDet finns \u00e4ven positiva tong\u00e5ngar. M\u00e4klarringen ser en tydlig trend med att det \u00e4r allt fler yngre personer v\u00e4ljer bostad utomlands. Det \u00e4r inte bara pension\u00e4rer.<\/p>\n
Att ha ett hus eller en l\u00e4genhet som bara \u00e4r att \u00e5ka till, d\u00e4r det \u00e4r garanterade soltimmar och behaglig badtemperatur stor del av \u00e5ret \u2013 lockar m\u00e5nga. Enligt M\u00e4klarringens bostadsf\u00f6rmedlare p\u00e5 de popul\u00e4ra semesterorterna Costa Blanca och Costa del Sol i Spanien, ser man ett skifte. S\u00e4rskilt sm\u00e5barnsf\u00f6r\u00e4ldrar v\u00e4ljer att hitta semesterlugnet utanf\u00f6r Sveriges gr\u00e4nser.
\n– Fr\u00e5n 2016 b\u00f6rjade det bli tydligt, k\u00f6parna blir allt yngre och yngre. Nu \u00e4r n\u00e4stan h\u00e4lften av alla de som k\u00f6per via oss under 50 \u00e5r. M\u00e5nga vill kunna nyttja bostaden tillsammans med sina barn, bygga upp ett liv p\u00e5 en annan plats som man kan njuta av senare i livet och ha ett semesterst\u00e4lle d\u00e4r man verkligen kan landa, s\u00e4ger Katarina Johansson vid M\u00e4klarringen p\u00e5 Costa Blanca och Alicante.<\/p>\n
De yngre v\u00e5gar k\u00f6pa idag, de \u00e4r mer flexibla \u00e4n f\u00f6rr. M\u00e5nga reser v\u00e4ldigt mycket \u00e4nd\u00e5 och ser inga problem med att ha en semesterbostad l\u00e5ngt bort. De flesta s\u00f6ker ett andra hem, en mer avslappnad livsstil och en annan kultur. Idag har folk ett st\u00f6rre ekonomiskt utrymme \u00e4n tidigare och m\u00e5nga v\u00e4ljer att finansiera genom att hyra ut n\u00e4r de sj\u00e4lva inte \u00e4r p\u00e5 plats. De flesta s\u00f6ker en mindre bostad med tv\u00e5 sovrum, takterrass i sydv\u00e4st och promenadavst\u00e5nd till stranden.
\n– Vi tror att det \u00e4r en trend som kommer att h\u00e5lla i sig. V\u00e5r m\u00e5ls\u00e4ttning \u00e4r att s\u00e4lja en bostad om dagen p\u00e5 Costa del Sol och vi har alltid ett stort intresse fr\u00e5n svenska utlandsk\u00f6pare, s\u00e4ger Thomas Malm p\u00e5 Costa del Sol i en pressrealse.<\/p>\n
I framtiden kommer utbudet att \u00f6ka vid K\u00f6pa Hus Utomlands hoppas Bj\u00f6rn Simonsson, VD vid Fair Media. Han vill utveckla m\u00e4ssan och f\u00e5 in nya typer av utst\u00e4llare.
\n– Mat och vin, dofter, mattorg eller som en spansk saluhall. Det ska vara en upplevelse att bes\u00f6ka v\u00e5ra m\u00e4ssor.<\/p>\n
Fakta\/Stockholm, G\u00f6teborg, Malm\u00f6 och Helsingfors
\nK\u00f6pa Hus Utomlands arrangeras under ett veckoslut i Sveriges tre st\u00f6rsta st\u00e4der plus i finska Helsingfors. L\u00e4nder representerade h\u00f6sten 2019: Spanien, Portugal, Frankrike, Turkiet, Thailand, Norra Cypern, Italien, Albanien, Malta, Cypern, Kreta och USA.
\nSeminarier som h\u00e5lls i anslutning till m\u00e4ssan \u00e4r helt gratis f\u00f6r bes\u00f6karna. De handlar om hur ett k\u00f6p g\u00e5r till olika popul\u00e4ra l\u00e4nder samt speciella seminarier om skattekonsekvenser vid k\u00f6p av bostad utomlands, pensionering utomlands och l\u00e5nem\u00f6jligheter vid k\u00f6p av bostad utomlands.
\nL\u00e4s mer: fairmedia.se<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ett f\u00f6r\u00e4ndrat l\u00e4ge sedan tidigare \u00e5r med politisk oro (l\u00e4s: Brexit), instabilitet och en svensk krona som har rasat i v\u00e4rde. Det s\u00e4tter sp\u00e5r i fastighetsbranschen d\u00e4r svenskarnas bostadsk\u00f6p i Spanien dalar under 2019. Som investering \u00e4r ett bostadsk\u00f6p i Spanien oslagbart. Det \u00e4r en investering att njuta av och som ger avkastning. Av Ola […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":7592,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-7591","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n