Denna artikel riktar sig fr\u00e4mst till er som redan \u00e4ger, och g\u00e5r i tankar om
\natt s\u00e4lja ert boende h\u00e4r p\u00e5 kusten. Givetvis \u00e4r inneh\u00e5llet lika viktigt f\u00f6r er
\nsom funderar p\u00e5 att k\u00f6pa en bostad och som ni kanske beh\u00f6ver hj\u00e4lp med
\natt s\u00e4lja i framtiden! Av Jennifer Fogelberg-Clarke, Startgroup svarar p\u00e5 l\u00e4sarfr\u00e5gor om att s\u00e4lja eller k\u00f6pa en bostad p\u00e5 Costa del Sol.
\ne-post: jennifer@startgroup.com
\nTel 952 90 48 90<\/p>\n
\u201dHur l\u00e5ng tid kommer det att ta f\u00f6r er att s\u00e4lja min fastighet?\u201d \u00e4r en fr\u00e5ga som vi f\u00e5r n\u00e4stan dagligen av potentiella kunder som vill avyttra sina fastigheter. Vi \u00f6nskar alltid ge ett s\u00e5 korrekt och sanningsenligt svar som m\u00f6jligt, men det kan bli sv\u00e5rt att generalisera svaret p\u00e5 denna fr\u00e5ga.<\/p>\n
Vad vi f\u00f6rs\u00f6ker f\u00f6rklara \u00e4r kort och gott att f\u00f6rs\u00e4ljningsarbetet p\u00e5 fastigheter skiljer sig v\u00e4sentligt p\u00e5 hur man visar och presenterar bost\u00e4der i Sverige (och i de flesta andra nordeuropeiska l\u00e4nderna). H\u00e4r p\u00e5 kusten har vi inte \u201d\u00f6ppet hus\u201d i en och samma fastighet, en viss dag under en begr\u00e4nsad tid, d\u00e4r 20\u201340 kvalificerade intressenter dyker upp samtidigt. I de allra flesta fallen s\u00e5 finns ju k\u00f6paren bland dessa bes\u00f6kare vilka f\u00f6rmodligen redan vet exakt vilken typ av bostad de vill ha, och i vilket omr\u00e5de de vill k\u00f6pa.<\/p>\n
I v\u00e5rt arbete utf\u00f6r vi individuella visningar med en potentiell k\u00f6pare i taget. Oftast s\u00e5 vet inte kunden riktigt vad eller var de vill k\u00f6pa utan vi f\u00e5r kanske visa fem till \u00e5tta olika bost\u00e4der till att b\u00f6rja med s\u00e5 att k\u00f6paren f\u00e5r insikt i vad man f\u00e5r f\u00f6r sina pengar i f\u00f6rh\u00e5llande till l\u00e4ge, utsikt, kvalitet etc. Om man d\u00e5 generaliserar s\u00e5 betyder ju d\u00e5 detta att vi kanske m\u00e5ste visa samma bostad mer \u00e4n 20 g\u00e5nger innan r\u00e4tt kund dyker upp!<\/p>\n
Nu g\u00e5r det ju s\u00e5 klart oftast mycket snabbare \u00e4n s\u00e5, s\u00e4rskilt d\u00e5 vi f\u00e5r in bost\u00e4der som passar in p\u00e5 de kunder som vi har i v\u00e5rt kundregister. Vi g\u00f6r \u00e4ven alltid en utf\u00f6rlig kundanpassning betr\u00e4ffande k\u00f6parens ekonomi och \u00f6nskem\u00e5l. I vissa attraktiva omr\u00e5den har vi kunder som v\u00e4ntar p\u00e5 att objekt ska bli lediga, och d\u00e5 kan vi f\u00e5 till ett avslut utan att kunden ens \u00e4r h\u00e4r, eller p\u00e5 f\u00f6rsta visningen \u2013 om priset \u00e4r r\u00e4tt!<\/p>\n
Om det tar lite l\u00e4ngre tid, d\u00e5? Jo, vi vet ju aldrig exakt n\u00e4r den potentiella kunden som passar just din bostad dyker upp h\u00e4r p\u00e5 kusten; det kan vara p\u00e5 ny\u00e5rsafton, i mitten p\u00e5 mars, i slutet p\u00e5 juli, en m\u00e5ndag morgon kl. 9.30, mitt p\u00e5 en onsdag eller s\u00f6ndag morgon! Vi arbetar med s\u00e5 v\u00e4ldigt m\u00e5nga nationaliteter och tro det eller ej, skillnaden mellan k\u00f6pbeteende – och vad som anses vara ett fantastiskt bostadsk\u00f6p – varierar drastiskt mellan oss europ\u00e9er.<\/p>\n
I nul\u00e4get, med m\u00e5nga nya m\u00e4klare p\u00e5 kusten som beh\u00f6ver f\u00e5 in f\u00f6rs\u00e4ljningsobjekt i sin portfolio, ser vi tyv\u00e4rr att bost\u00e4der marknadsf\u00f6rs till orealistiskt h\u00f6ga priser och ligger d\u00e4rf\u00f6r ute p\u00e5 marknaden alldeles f\u00f6r l\u00e4nge.<\/p>\n
Om ni funderar p\u00e5 att s\u00e4lja er bostad, tala med en registrerad och v\u00e4letablerad m\u00e4klare med god omr\u00e5desk\u00e4nnedom. Ni borde d\u00e5 f\u00e5 en indikation om ett realistiskt pris, samt en v\u00e4lstrukturerad marknadsf\u00f6ringsplan, och det \u00e4r faktiskt oftast detta som \u00e4r nyckeln till en snabb f\u00f6rs\u00e4ljning!<\/p>\n
Information om f\u00f6rs\u00e4ljningsprocessen finns p\u00e5 v\u00e5r hemsida www. startgroup.com.<\/p>\n
Om artikelf\u00f6rfattaren: Jennifer Fogelberg-Clarke \u00e4r spansk m\u00e4klare och medlem i m\u00e4klarf\u00f6rbundet G.I.P.E. Kommer fr\u00e5n G\u00f6teborg, och har bott p\u00e5 Costa del Sol sedan 1995.M\u00e4klare sedan 2001 och ansvarar f\u00f6r skandinaviska kunder hos StartGroup som har kontor i Calahonda, Mijas Costa. StartGroup har f\u00f6r n\u00e4rvarande \u00f6ver 650 privata f\u00f6rs\u00e4ljningsuppdrag, per – sonalen talar 7 spr\u00e5k och alla \u00e4r externt utbildade i PBC, Decreto 218 och LOPD. Mer info www.startgroup.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Denna artikel riktar sig fr\u00e4mst till er som redan \u00e4ger, och g\u00e5r i tankar om att s\u00e4lja ert boende h\u00e4r p\u00e5 kusten. Givetvis \u00e4r inneh\u00e5llet lika viktigt f\u00f6r er som funderar p\u00e5 att k\u00f6pa en bostad och som ni kanske beh\u00f6ver hj\u00e4lp med att s\u00e4lja i framtiden! Av Jennifer Fogelberg-Clarke, Startgroup svarar p\u00e5 l\u00e4sarfr\u00e5gor om […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":7639,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-7638","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n