Detta \u00e4r en fr\u00e5ga som blir mer aktuell n\u00e4r fler och fler internetportaler annonserar att man kan spara tusentals Euro p\u00e5 att annonsera med dem, ist\u00e4llet f\u00f6r att anlita en m\u00e4klare. Hmm, vad st\u00e4mmer h\u00e4r? Beh\u00f6ver man en m\u00e4klare eller kan man g\u00f6ra det sj\u00e4lv och spara pengar? Av Christofer Fogelberg, Start Group
\nchris@startgroup.com Tel 952 90 48 90<\/p>\n
Vad \u00e4r f\u00f6r- och nackdelarna? Som alltid ska jag s\u00e4ga att det tyv\u00e4rr finns b\u00e5de d\u00e5liga och bra m\u00e4klare. Jag har h\u00e4r i \u00e5tanke enbart professionella, registrerade m\u00e4klare med etablerade kontor. Ej \u201dhemmam\u00e4klare\u201d som jobbar med en mobil och f\u00f6rsvinner s\u00e5 fort ett problem uppst\u00e5r – det \u00e4r en annan problematik som vi skrivit om tidigare som ni kan se i arkivet p\u00e5 Svenska Magasinets hemsida.<\/p>\n
Vad ger en privat annons p\u00e5 en internetportal?
\nGivetvis \u00e4r det \u201dbilligt\u201d vid f\u00f6rsta anblick. Fr\u00e5n n\u00e5gra f\u00e5 \u20ac till n\u00e5gra tusen \u20ac beroende p\u00e5 portal och vad de erbjuder. Vissa \u00e4r enbart en annonsplats medan de dyrare nu hj\u00e4lper till med kontrakt och bokning av notarie. Men \u00e4garen m\u00e5ste ta sina egna foton, ta hand om visningar, svara p\u00e5 k\u00f6parens fr\u00e5gor och f\u00f6rhandla om pris och villkor. Detta fungerar kanske hyfsat i Madrid d\u00e4r 98% av k\u00f6pare och s\u00e4ljare \u00e4r spanjorer och talar samma spr\u00e5k. Men p\u00e5 Costa del Sol har vi ett annat scenario – m\u00e5nga olika nationaliteter, olika spr\u00e5k och framf\u00f6r allt – olika kulturer och seder. Efter cirka tv\u00e5 \u00e5r p\u00e5 marknaden har inga av dessa portaler varit s\u00e4rskilt framg\u00e5ngsrika p\u00e5 Costa del Sol.<\/p>\n
Vad kan en bra m\u00e4klare ge i service?
\nEtt etablerat m\u00e4klarkontor som varit aktivt i m\u00e5nga \u00e5r har en unik erfarenhet om det omr\u00e5de de arbetar i och den kundkrets som finns. M\u00e4klaren ger en professionell v\u00e4rdering av bostaden, tar professionella foton, kanske till och med en 3D modell av bostaden som visas p\u00e5 Internet. Professionell beskrivning av bostaden p\u00e5 flera spr\u00e5k och annonsering av bostaden i m\u00e5nga medier i olika l\u00e4nder – d\u00e4r kunderna finns! Det finns ingen framg\u00e5ngsrik m\u00e4klare nuf\u00f6rtiden som tar d\u00e5liga bilder och bara h\u00e4nger upp ett papper i skyltf\u00f6nstret. M\u00e4klaren tar fram kunderna och g\u00f6r privata visningar p\u00e5 bostaden n\u00e4r det passar kunden. Normalt g\u00f6rs mellan 30 – 40 visningar av en bostad innan den s\u00e4ljs! Nu g\u00f6r m\u00e4klaren \u00e4ven visningar via Skype till intresserade kunder som inte kan resa – och m\u00e5nga k\u00f6per utan att komma hit tack vare m\u00e4klaren som med sin erfarenhet ger trygghet och service. M\u00e4klarfirman m\u00e5ste ocks\u00e5 ta in all dokumentation av bostaden s\u00e5 att den kan annonseras enligt den Andalusiska lagstiftningen s\u00e5 att k\u00f6paren f\u00e5r korrekt info fr\u00e5n b\u00f6rjan, samt ha en infrastruktur med kontor, hemsidor p\u00e5 olika spr\u00e5k, personal, telefoner, bilar etc, etc.<\/p>\n
Allt detta utan att ta betalt en enda \u20ac fr\u00e5n kunden f\u00f6rr\u00e4n de framg\u00e5ngsrikt s\u00e5lt bostaden! Om de inte s\u00e4ljer tar de ingenting betalt. No sale – No fee!<\/p>\n
Om du som s\u00e4ljare tycker att du kan g\u00f6ra ett lika bra jobb sj\u00e4lv och l\u00e4gga den tid som en professionell m\u00e4klare l\u00e4gger p\u00e5 marknadsf\u00f6ring, visningar m.m, s\u00e5 \u00e4r det givetvis en bra id\u00e9 att anv\u00e4nda en internetportal och hoppas att r\u00e4tt k\u00f6pare ska uppenbara sig och bara st\u00e4lla enkla fr\u00e5gor p\u00e5 ditt eget spr\u00e5k. Prova och se! Men om det sen inte fungerar s\u00e5 leta upp en bra m\u00e4klare som varit etablerad under m\u00e5nga \u00e5r i det omr\u00e5de din bostad ligger i. De hj\u00e4lper dig g\u00e4rna!<\/p>\n
Om artikelf\u00f6rfattaren: Christofer Fogelberg \u00e4r spansk m\u00e4klare och medlem i m\u00e4klarf\u00f6rbundet G.I.P.E. Kommer fr\u00e5n G\u00f6teborg, men har bott permanent p\u00e5 Costa del Sol sedan 1999. M\u00e4klare sedan 2001 och sedan 2003 driver han fastighetsm\u00e4klarf\u00f6retaget StartGroup som har kontor i Calahonda, Mijas Costa. StartGroup har f\u00f6r n\u00e4rvarande \u00f6ver 650 privata f\u00f6rs\u00e4ljningsuppdrag, personalen talar 7 spr\u00e5k och alla \u00e4r externt utbildade i PBC, Decreto 218 och LOPD. I november 2019 blev Christofer invald som advisory director f\u00f6r det internationella branschorganet Association of International Property Professionals, AIPP Mer info www.startgroup.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Detta \u00e4r en fr\u00e5ga som blir mer aktuell n\u00e4r fler och fler internetportaler annonserar att man kan spara tusentals Euro p\u00e5 att annonsera med dem, ist\u00e4llet f\u00f6r att anlita en m\u00e4klare. Hmm, vad st\u00e4mmer h\u00e4r? Beh\u00f6ver man en m\u00e4klare eller kan man g\u00f6ra det sj\u00e4lv och spara pengar? Av Christofer Fogelberg, Start Group chris@startgroup.com Tel […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":10651,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-7795","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n