Den ot\u00e4nkbara id\u00e9n med r\u00e4ntefria bostadsl\u00e5n \u00e4r nu verklighet i Danmark. Nordea Bank erbjuder sina kunder sedan \u00e5rsskiftet m\u00f6jligheten att be om ett r\u00e4ntefritt l\u00e5n. Och tv\u00e5 andra danska banker har aviserat att de kommer att f\u00f6lja med i denna utveckling. Danmark \u00e4r \u00e5terigen i nyheterna p\u00e5 bol\u00e5nemarknaden genom att f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen erbjuda 20-\u00e5riga bol\u00e5n med r\u00e4ntor p\u00e5 0%. Danmarks centralbank har uppr\u00e4tth\u00e5llit en negativ r\u00e4ntepolitik sedan 2012 i ett f\u00f6rs\u00f6k att uppr\u00e4tth\u00e5lla paritet mellan den danska kronan och euron. Detta har utnyttjats av k\u00f6pare fr\u00e5n det lilla landet till norra Tyskland f\u00f6r att njuta av kontinuerliga fall i l\u00e5nekostnaderna.<\/p>\n
Nordea Bank Abp har nu meddelat att de erbjuder sina kunder m\u00f6jligheten att beg\u00e4ra ett 20-\u00e5rigt hypoteksl\u00e5n med 0% r\u00e4nta. Och tv\u00e5 andra enheter, Totalkredit, en enhet i Danmarks st\u00f6rsta hypoteksl\u00e5ngivare Nykredit Realkredit, och Jyske Bank, har redan meddelat att de snart kommer att erbjuda r\u00e4ntefria l\u00e5n.<\/p>\n
Danske Bank, Danmarks st\u00f6rsta bank, har meddelat att de kan f\u00f6lja efter senare. I en tid pr\u00e4glad av coronavirus pandemin, d\u00e5 h\u00f6jer ingen st\u00f6rre centralbank r\u00e4ntorna i \u00e5r, enligt Bloombergs kvartals\u00f6versyn av penningpolitiken. Danmark har ett s\u00e5 kallat \u00f6verf\u00f6ringssystem d\u00e4r inteckningar \u00e4r direkt bundna till obligationer, en s\u00e4kerhet som anv\u00e4nds f\u00f6r att finansiera l\u00e5n. ”L\u00e5ngivare fungerar som mellanh\u00e4nder mellan l\u00e5ntagare och investerare och genererar int\u00e4kter fr\u00e5n provisioner, inte fr\u00e5n r\u00e4ntor,” klarg\u00f6r Bloomberg.<\/p>\n
Alla hypoteksl\u00e5n finansieras, det vill s\u00e4ga l\u00e5nen finansieras av obligationer som emitterats f\u00f6r det finansiering. Danska hypoteksbanker anv\u00e4nder dessa obligationer som sitt enda finansieringsverktyg, vilket inneb\u00e4r att de inte finansieras av ins\u00e4ttningar eller andra typer av bankskulder. Dessutom fastst\u00e4lls de r\u00e4ntor som erbjuds l\u00e5ntagare efter utbud och efterfr\u00e5gan p\u00e5 obligationsmarknaderna och \u00f6verf\u00f6rs till investerare.<\/p>\n
Experter inom gemenskapsr\u00e4tten, menar att Danmark \u00e4r i sj\u00e4lva verket den st\u00f6rsta marknaden f\u00f6r s\u00e4kerst\u00e4llda obligationer med s\u00e4kerhet i v\u00e4rlden. Lisa Bergmann, chefsbostadsekonom p\u00e5 Nordea Kredit, bekr\u00e4ftar att ”obligationerna som ger tillbaka inteckningar sannolikt kommer att priss\u00e4ttas n\u00e4ra en rekordniv\u00e5.”<\/p>\n
F\u00f6rs\u00e4ljning n\u00e5dde sin l\u00e4gsta niv\u00e5 under det senaste decenniet. Faktum \u00e4r att bara i K\u00f6penhamn sj\u00f6nk bost\u00e4der till salu med 40% under 2020.<\/p>\n
K\u00e4lla: idealista.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Den ot\u00e4nkbara id\u00e9n med r\u00e4ntefria bostadsl\u00e5n \u00e4r nu verklighet i Danmark. Nordea Bank erbjuder sina kunder sedan \u00e5rsskiftet m\u00f6jligheten att be om ett r\u00e4ntefritt l\u00e5n. Och tv\u00e5 andra danska banker har aviserat att de kommer att f\u00f6lja med i denna utveckling. Danmark \u00e4r \u00e5terigen i nyheterna p\u00e5 bol\u00e5nemarknaden genom att f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen erbjuda 20-\u00e5riga […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":54934,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,37],"tags":[],"class_list":["post-7876","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artiklar","category-hem-bostad"],"yoast_head":"\n